<h2>关键要点</h2>
<ul>
<li>InvenTrust Properties 在第一季度出售了 297,700 股 NSA，估计交易价值为 1006 万美元，基于季度平均价格。</li>
<li>与此同时，季度末持仓价值减少了 842 万美元，反映了交易活动和股价波动。</li>
<li>此次变动代表了管理资产中 13F 报告可报告资产的 5.62% 的变化。</li>
<li>我们更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
<p>2026 年 5 月 8 日，Waterfall Asset Management 完全出售了其在 <strong>National Storage Affiliates Trust</strong>（NYSE:NSA）的股份，出售了 297,700 股，估计交易价值为 1006 万美元，基于季度平均价格。</p>
<h2>发生了什么</h2>
<p>根据 2026 年 5 月 8 日提交给证券交易委员会的 文件，Waterfall Asset Management 报告称完全出售了其在 National Storage Affiliates Trust 的 297,700 股股份。估计交易价值为 1006 万美元，计算基于截至 2026 年 3 月 31 日的季度平均收盘价。季度末持仓估值下降了 842 万美元，这一数字包含了股份出售和期间价格变化。</p>
<h2>其他需要了解的事项</h2>
<ul>
<li>提交文件后的主要持股：
<ul>
<li>NYSE: CPT: 1286 万美元（占管理资产的 11.2%）</li>
<li>NYSE: AVB: 1228 万美元（占管理资产的 10.7%）</li>
<li>NYSE: APLE: 1077 万美元（占管理资产的 9.4%）</li>
<li>NYSE: RITM: 973 万美元（占管理资产的 8.5%）</li>
<li>NYSE: MRP: 910 万美元（占管理资产的 8.0%）</li>
</ul>
</li>
<li>截至 2026 年 5 月 8 日，NSA 股价为 43.33 美元，过去一年上涨 21%，而标准普尔 500 指数大约上涨 30%。</li>
</ul>
<h2>公司概况</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>数值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>收入（TTM）</td>
<td>7.529 亿美元</td>
</tr>
<tr>
<td>净收入（TTM）</td>
<td>7380 万美元</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>5%</td>
</tr>
<tr>
<td>股价（截至 5 月 8 日）</td>
<td>43.33 美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>公司快照</h2>
<ul>
<li>National Storage Affiliates Trust 在美国主要大都市地区运营自助存储物业，主要通过存储单元租赁和相关服务产生收入。</li>
<li>该公司作为房地产投资信托（REIT）运作，通过物业所有权、管理和在自助存储领域的收购来获得收入。</li>
<li>它为寻求安全、灵活存储解决方案的个人、家庭和企业提供服务，覆盖城市和郊区市场。</li>
</ul>
<p>National Storage Affiliates Trust 是美国最大的上市自助存储物业所有者和运营商之一，拥有覆盖主要大都市地区的多元化投资组合。该公司利用其 REIT 结构通过物业收购推动增长。</p>
<h2>此次交易对投资者的意义</h2>
<p>随着 National Storage Affiliates 将被 公共存储公司 以大约 105 亿美元的全股票交易收购，一些投资者可能只是锁定收益并将资金重新分配到其他地方，而不是等待交易完成。尽管房地产环境较为疲软，但该业务在运营上仍然相当稳健。正如该公司本周早些时候报告的，第一季度净收入同比增长 41.8%，达到 2770 万美元，而核心 FFO 增长 4.6%，达到 7680 万美元。同店 NOI 增加 2%，得益于较低的物业运营费用和略高的入住率。</p>
<p>该公司还继续进行资本回收，在本季度出售了三处存储物业，交易额为 2060 万美元，同时以 1040 万美元收购了另一处物业。NSA 在 3 月底时，其循环信贷额度约为 5.306 亿美元。</p>
<p>最终，最重要的结论是，自助存储的基本面在经历多年的行业增长后仍然显得稳定，但由于公共存储公司的收购可能限制近期的上涨空间，一些机构投资者可能会认为没有理由在交易完成前继续持有。</p>
<h2>现在应该购买 National Storage Affiliates Trust 的股票吗？</h2>
<p>在购买 National Storage Affiliates Trust 的股票之前，请考虑以下事项：</p>
<p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong>，供投资者现在购买……而 National Storage Affiliates Trust 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨大的回报。</p>
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<p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 986%——相比于标准普尔 500 的 207% 的市场超额收益。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区，获取 <em>Stock Advisor</em>。</strong></p>
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<p><em>Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均没有持仓。Motley Fool 推荐 AvalonBay Communities。Motley Fool 有一个 披露政策.</em></p>
<p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。</p>

公共存储公司

美国房地产 ETF - SPDR

<p>InvenTrust Properties 出售了 297,700 股 National Storage Affiliates Trust（NSA），交易金额约为 1006 万美元，因交易活动和价格变动导致其持仓价值下降了 842 万美元。这笔交易代表了管理资产的 5.62% 的变化。此次交易发生在 NSA 即将以 105 亿美元的全股票交易被公共存储公司收购之际，促使一些投资者锁定收益。尽管房地产市场环境较为疲软，NSA 在第一季度报告了净收入同比增长 41.8%</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>关键要点</h2>
</div><ul>
<li>InvenTrust Properties sold 297,700 shares of NSA in the first quarter; the estimated transaction value was $10.06 million based on quarterly average pricing.</li>
<li>Meanwhile, the quarter-end position value decreased by $8.42 million, reflecting both trading activity and share price movements.</li>
<li>The move represents a 5.62% change in 13F reportable assets under management.</li>
<li>10 stocks we like better than National Storage Affiliates Trust ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>InvenTrust Properties 在第一季度出售了 297,700 股 NSA，估计交易价值为 1006 万美元，基于季度平均价格。</li>
<li>与此同时，季度末持仓价值减少了 842 万美元，反映了交易活动和股价波动。</li>
<li>此次变动代表了管理资产中 13F 报告可报告资产的 5.62% 的变化。</li>
<li>我们更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
</div><p>On May 8, 2026, Waterfall Asset Management sold out its entire stake in <strong>National Storage Affiliates Trust</strong>(NYSE:NSA), unloading 297,700 shares in a transaction estimated at $10.06 million based on quarterly average pricing.</p>
<div class="lb-trans"><p>2026 年 5 月 8 日，Waterfall Asset Management 完全出售了其在 <strong>National Storage Affiliates Trust</strong>（NYSE:NSA）的股份，出售了 297,700 股，估计交易价值为 1006 万美元，基于季度平均价格。</p>
</div><h2>What happened</h2>
<div class="lb-trans"><h2>发生了什么</h2>
</div><p>According to a filing with the Securities and Exchange Commission dated May 8, 2026, Waterfall Asset Management reported a complete sale of its 297,700-share stake in National Storage Affiliates Trust. The estimated transaction value was $10.06 million, calculated using the average closing price for the quarter ended March 31, 2026. The quarter-end valuation of the position declined by $8.42 million, a figure that incorporates both the share sale and price changes over the period.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 2026 年 5 月 8 日提交给证券交易委员会的 文件，Waterfall Asset Management 报告称完全出售了其在 National Storage Affiliates Trust 的 297,700 股股份。估计交易价值为 1006 万美元，计算基于截至 2026 年 3 月 31 日的季度平均收盘价。季度末持仓估值下降了 842 万美元，这一数字包含了股份出售和期间价格变化。</p>
</div><h2>What else to know</h2>
<div class="lb-trans"><h2>其他需要了解的事项</h2>
</div><ul>
<li>Top holdings after the filing:
<ul>
<li>NYSE: CPT: $12.86 million (11.2% of AUM)</li>
<li>NYSE: AVB: $12.28 million (10.7% of AUM)</li>
<li>NYSE: APLE: $10.77 million (9.4% of AUM)</li>
<li>NYSE: RITM: $9.73 million (8.5% of AUM)</li>
<li>NYSE: MRP: $9.10 million (8.0% of AUM)</li>
</ul>
</li>
<li>As of May 8, 2026, NSA shares were priced at $43.33, up 21% over the past year, compared to a roughly 30% gain for the S&amp;P 500.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>提交文件后的主要持股：
<ul>
<li>NYSE: CPT: 1286 万美元（占管理资产的 11.2%）</li>
<li>NYSE: AVB: 1228 万美元（占管理资产的 10.7%）</li>
<li>NYSE: APLE: 1077 万美元（占管理资产的 9.4%）</li>
<li>NYSE: RITM: 973 万美元（占管理资产的 8.5%）</li>
<li>NYSE: MRP: 910 万美元（占管理资产的 8.0%）</li>
</ul>
</li>
<li>截至 2026 年 5 月 8 日，NSA 股价为 43.33 美元，过去一年上涨 21%，而标准普尔 500 指数大约上涨 30%。</li>
</ul>
</div><h2>Company overview</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司概况</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>Value</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Revenue (TTM)</td>
<td>$752.9 million</td>
</tr>
<tr>
<td>Net Income (TTM)</td>
<td>$73.8 million</td>
</tr>
<tr>
<td>Dividend Yield</td>
<td>5%</td>
</tr>
<tr>
<td>Price (as of May 8)</td>
<td>$43.33</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>数值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>收入（TTM）</td>
<td>7.529 亿美元</td>
</tr>
<tr>
<td>净收入（TTM）</td>
<td>7380 万美元</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>5%</td>
</tr>
<tr>
<td>股价（截至 5 月 8 日）</td>
<td>43.33 美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>Company snapshot</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司快照</h2>
</div><ul>
<li>National Storage Affiliates Trust operates self-storage properties across major U.S. metropolitan areas, generating revenue primarily from storage unit rentals and related services.</li>
<li>The firm functions as a real estate investment trust (REIT), earning income through property ownership, management, and acquisitions within the self-storage sector.</li>
<li>It serves individuals, families, and businesses seeking secure, flexible storage solutions in urban and suburban markets.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>National Storage Affiliates Trust 在美国主要大都市地区运营自助存储物业，主要通过存储单元租赁和相关服务产生收入。</li>
<li>该公司作为房地产投资信托（REIT）运作，通过物业所有权、管理和在自助存储领域的收购来获得收入。</li>
<li>它为寻求安全、灵活存储解决方案的个人、家庭和企业提供服务，覆盖城市和郊区市场。</li>
</ul>
</div><p>National Storage Affiliates Trust is one of the largest publicly traded owners and operators of self-storage properties in the United States, with a diversified portfolio spanning major metropolitan regions. The company leverages its REIT structure to drive growth through property acquisitions.</p>
<div class="lb-trans"><p>National Storage Affiliates Trust 是美国最大的上市自助存储物业所有者和运营商之一，拥有覆盖主要大都市地区的多元化投资组合。该公司利用其 REIT 结构通过物业收购推动增长。</p>
</div><h2>What this transaction means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>此次交易对投资者的意义</h2>
</div><p>With National Storage Affiliates set to be acquired by Public Storage in a roughly $10.5 billion all-stock deal, some investors may simply be locking in gains and reallocating capital elsewhere rather than waiting for the transaction to close. Operationally, the business has still been fairly resilient despite a softer real estate backdrop. As the firm reported earlier this week, first-quarter net income climbed 41.8% year over year to $27.7 million, while core FFO rose 4.6% to $76.8 million. Same-store NOI increased 2%, helped by lower property operating expenses and slightly higher occupancy.</p>
<div class="lb-trans"><p>随着 National Storage Affiliates 将被 公共存储公司 以大约 105 亿美元的全股票交易收购，一些投资者可能只是锁定收益并将资金重新分配到其他地方，而不是等待交易完成。尽管房地产环境较为疲软，但该业务在运营上仍然相当稳健。正如该公司本周早些时候报告的，第一季度净收入同比增长 41.8%，达到 2770 万美元，而核心 FFO 增长 4.6%，达到 7680 万美元。同店 NOI 增加 2%，得益于较低的物业运营费用和略高的入住率。</p>
</div><p>The company also continued recycling capital, selling three storage properties for $20.6 million while acquiring another property for $10.4 million during the quarter. NSA ended March with about $530.6 million available on its revolving credit facility.</p>
<div class="lb-trans"><p>该公司还继续进行资本回收，在本季度出售了三处存储物业，交易额为 2060 万美元，同时以 1040 万美元收购了另一处物业。NSA 在 3 月底时，其循环信贷额度约为 5.306 亿美元。</p>
</div><p>Ultimately, the most important takeaway ere is that self-storage fundamentals still appear stable even after years of industry growth, but with the Public Storage acquisition likely capping near-term upside, some institutional investors may see limited reason to stick around through closing.</p>
<div class="lb-trans"><p>最终，最重要的结论是，自助存储的基本面在经历多年的行业增长后仍然显得稳定，但由于公共存储公司的收购可能限制近期的上涨空间，一些机构投资者可能会认为没有理由在交易完成前继续持有。</p>
</div><h2>Should you buy stock in National Storage Affiliates Trust right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>现在应该购买 National Storage Affiliates Trust 的股票吗？</h2>
</div><p>Before you buy stock in National Storage Affiliates Trust, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在购买 National Storage Affiliates Trust 的股票之前，请考虑以下事项：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and National Storage Affiliates Trust wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong>，供投资者现在购买……而 National Storage Affiliates Trust 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨大的回报。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $471,827</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,319,291</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考虑一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日进入这个名单时……如果你在我们推荐时投资了 1000 美元，<strong>你现在将拥有 471,827 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日进入这个名单时……如果你在我们推荐时投资了 1000 美元，<strong>你现在将拥有 1,319,291 美元</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 986% — a market-crushing outperformance compared to 207% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 986%——相比于标准普尔 500 的 207% 的市场超额收益。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区，获取 <em>Stock Advisor</em>。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看这 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of May 10, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>* 股票顾问的回报截至 2026 年 5 月 10 日。</em></p>
</div><p><em>Jonathan Ponciano has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool recommends AvalonBay Communities. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均没有持仓。Motley Fool 推荐 AvalonBay Communities。Motley Fool 有一个 披露政策.</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。</p>
</div>

Why One Fund’s $10 Million National Storage Exit May Be More About the Public Storage Deal Than Storage Demand

nasdaq

National Storage Affiliates

全球优质房地产 ETF - FlexShares

美国房地产投资信托 ETF - Charles Schwab

WisdomTree New Economy Real Estate Fund

房地产指数 ETF - iShares 道琼斯

全球房地产投资信托 ETF - iShares

全球房地产股指数 ETF - SPDR

道琼斯房地产投资信托 ETF - SPDR

住宅房地产股 ETF - iShares

美国房地产 ETF - Vanguard

InvenTrust Properties

Camden Property Trust

艾芙隆海湾社区

Apple Hospitality Reit

Rithm Capital

标普 500 指数

奈飞

英伟达

RITHM CAPITAL CORP 7.125%FIX TO FLTG RATE CUM RED PFD SER B

RITHM CAPITAL CORP 7.50%FXD TO FLTG RATE CUM RED PRF SER A

RITHM CAPITAL CORP 6.375%FXD TO FLTG RATE CUM RED PFD SER C

RITHM CAPITAL CORP 8.75 SER F FIXED-RATE RST CUM PF STK

RITHM CAPITAL CORP FXD RATE CUM RED PFD SER E

RITHM CAPITAL CORP 7.00%FXD RATE RESET CUM RED PFD STK D

PUBLIC STORAGE 5.60% DEP SHS REP 1/1000 OF PFD SBI SR H

PUBLIC STORAGE 4.875% DEP SHS REP 1/1000 PFD SBI SER I

PUBLIC STORAGE 3.875% DEP SHS RP 1/1000 PF SH BEN INT N

PUBLIC STORAGE DEP 1/1000 3.950% CUM PFD SHS BEN INT Q

PUBLIC STORAGE 4.75% DP SHS ECH RP 1/1000TH CM PDF SR K

PUBLIC STORAGE 4% DEP SHS REP 1/1000TH PFD SHS BEN SR P

PUBLIC STORAGE DEP SHS REP 1/1000 CUM PFD SHS BEN SR S

PUBLIC STORAGE 4.7% DEP SHS REP 1/1000 CUM PFD SER J

PUBLIC STORAGE 4% DEP SHS REP 1/1000 PFD BEN INT SER R

PUBLIC STORAGE 5.15%DEP SHS REP 1/1000TH PFD SHS SER F

PUBLIC STORAGE 3.9% DEP SHS REP 1/1000 PFD BEN INT SR O

PUBLIC STORAGE 4.125% DEP SHS EA REP 1/1000 PF SHS SR M

PUBLIC STORAGE 5.05%DEP REP 1/1000TH CUM PFD BEN INT G

PUBLIC STORAGE 4.625% DEP SHS REP 1/1000 CUM PFD SER L

NVIDIA Corporation

为什么某基金的 1000 万美元退出国家存储可能更多地与公共存储公司的交易有关，而非存储需求