<h2>关键点</h2>
<ul>
<li>Waterfall Asset Management 在第一季度购买了 219,984 股 MRP，交易价值根据第一季度的平均价格估计为 662 万美元。</li>
<li>同时，季度末的持仓价值增加了 596 万美元，反映了股票的增持和价格变动。</li>
<li>此次交易占其 13F 报告的管理资产（AUM）的 3.7%。</li>
<li>我们更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
<p>Waterfall Asset Management 在 <strong>Millrose Properties</strong>(NYSE:MRP) 中增加了 219,984 股的持股，第一季度的交易估计为 662 万美元，基于季度平均价格，具体信息见 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件。</p>
<h2>发生了什么</h2>
<p>根据 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件，Waterfall Asset Management 在第一季度购买了 219,984 股 Millrose Properties 的额外股份。根据 2026 年 1 月至 3 月的平均收盘价，估计交易价值为 662 万美元。季度末的持仓价值增加了 596 万美元，这一数字包括了股票购买和期间的股价变化。</p>
<h2>其他需要了解的事项</h2>
<ul>
<li>此次购买使 Millrose Properties 的持股比例达到 Waterfall Asset Management 截至 2026 年 3 月 31 日的 13F 报告管理资产（AUM）的 5.09%。</li>
<li>文件后的前五大基金持股：
<ul>
<li>NYSE:CPT: 1286 万美元（占 AUM 的 11.2%）</li>
<li>NYSE:AVB: 1228 万美元（占 AUM 的 10.7%）</li>
<li>NYSE:APLE: 1077 万美元（占 AUM 的 9.4%）</li>
<li>NYSE:RITM: 973 万美元（占 AUM 的 8.5%）</li>
<li>NYSE:BRSP: 825 万美元（占 AUM 的 7.2%）</li>
</ul>
</li>
<li>截至 2026 年 5 月 7 日，Millrose Properties 的股价为 27 美元，过去一年上涨了 4.4%，远低于同期 S&amp;P 500 大约 30% 的涨幅。</li>
</ul>
<h2>公司概况</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>数值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>收入（TTM）</td>
<td>6.005 亿美元</td>
</tr>
<tr>
<td>净收入（TTM）</td>
<td>3.799 亿美元</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>10.74%</td>
</tr>
<tr>
<td>股价（截至 2026-05-07 市场收盘）</td>
<td>26.90</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>公司快照</h2>
<ul>
<li>Millrose Properties 运营一个住宅土地购买平台 (HOPP'R)，提供住宅土地银行解决方案和产生收入的房地产投资机会。</li>
<li>该公司通过帮助房屋建筑商实现资本高效控制土地位置来产生收入，作为其产生收入的平台的一部分。</li>
<li>主要客户包括寻求可扩展、资本轻型进入住宅土地位置的机构投资者和房屋建筑商。</li>
</ul>
<p>Millrose Properties, Inc. 提供一个差异化的住宅土地银行平台，使房屋建筑商能够以最小的前期资本扩大受控土地位置。该公司的模式创造了稳定、持续的收入流，背靠住宅房地产，历史上仅对机构投资者可及。通过关注资本效率和创新的土地收购，Millrose 将自己定位为寻求进入住宅房地产市场的建筑商和投资者的战略合作伙伴。</p>
<h2>此次交易对投资者的意义</h2>
<p>此次购买最终看起来是对房屋建筑商将继续外包土地风险而不是将更多库存加载到自己资产负债表上的一种直接押注。这一点很重要，因为 Millrose 正好处于这一转变的中心，使建筑商能够获得住宅用地，同时在利润率仍然承压的环境中保持资本。</p>
<p>公司的 最新季度 显示需求仍在朝着正确的方向发展。Millrose 将其建筑商网络扩展到 17 家对手，包括一家新的前十名全国房屋建筑商，同时在本季度重新部署了近 9.89 亿美元用于土地收购和开发资金。</p>
<p>在财务上，业务正在快速扩展。第一季度收入同比增长超过一倍，达到 1.949 亿美元，净收入达到 1.229 亿美元，或每股 0.74 美元。</p>
<p>对于长期投资者来说，更大的问题是 Millrose 是否能够在保持收益率超过 9% 的同时继续扩展超越 Lennar。Waterfall 的购买似乎暗示其看涨。</p>
<h2>你现在应该购买 Millrose Properties 的股票吗？</h2>
<p>在你购买 Millrose Properties 的股票之前，请考虑以下几点：</p>
<p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析师团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投资者现在购买……而 Millrose Properties 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨额回报。</p>
<p>考虑一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 1,000 美元，<strong>你现在将拥有 471,827 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 1,000 美元，<strong>你现在将拥有 1,319,291 美元</strong>！*</p>
<p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 986%——相比之下，标准普尔 500 指数的回报率为 207%，表现出色。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，使用 <em>Stock Advisor</em> 加入一个由个人投资者为个人投资者建立的投资社区。</strong></p>
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<p><em>Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均没有持仓。The Motley Fool 推荐 AvalonBay Communities。The Motley Fool 有一个 披露政策.</em></p>
<p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映 Nasdaq, Inc. 的观点。</p>

<p>Waterfall Asset Management 在 2026 年第一季度收购了 219,984 股 Millrose Properties（纽约证券交易所代码：MRP），交易金额约为 662 万美元，使其持股比例增加至 13F 报告可报告资产的 5.09%。由于股票购买和价格变动，该头寸的价值上升了 596 万美元。Millrose Properties 为房屋建筑商提供资本高效的土地银行解决方案，报告显示其第一季度收入同比翻倍，达到 1.949 亿美元。尽管如此，分析师建议考虑其他投资选项，因为 Millrose 并未被纳入最近的顶级股票推荐名单</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>关键点</h2>
</div><ul>
<li>Waterfall Asset Management bought 219,984 shares of MRP in the first quarter; the transaction value was estimated at $6.62 million based on average first-quarter pricing.</li>
<li>Meanwhile, the quarter-end position value rose by $5.96 million, reflecting both share additions and price movement.</li>
<li>The transaction equaled 3.7% of 13F reportable assets under management (AUM).</li>
<li>10 stocks we like better than Millrose Properties ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>Waterfall Asset Management 在第一季度购买了 219,984 股 MRP，交易价值根据第一季度的平均价格估计为 662 万美元。</li>
<li>同时，季度末的持仓价值增加了 596 万美元，反映了股票的增持和价格变动。</li>
<li>此次交易占其 13F 报告的管理资产（AUM）的 3.7%。</li>
<li>我们更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
</div><p>Waterfall Asset Management increased its stake in <strong>Millrose Properties</strong>(NYSE:MRP), adding 219,984 shares in the first quarter, an estimated $6.62 million trade based on quarterly average pricing, according to a May 8, 2026, SEC filing.</p>
<div class="lb-trans"><p>Waterfall Asset Management 在 <strong>Millrose Properties</strong>(NYSE:MRP) 中增加了 219,984 股的持股，第一季度的交易估计为 662 万美元，基于季度平均价格，具体信息见 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件。</p>
</div><h2>What happened</h2>
<div class="lb-trans"><h2>发生了什么</h2>
</div><p>According to a May 8, 2026, SEC filing, Waterfall Asset Management bought 219,984 additional shares of Millrose Properties during the first quarter. The estimated transaction value was $6.62 million based on the average closing price from January through March 2026. The position’s quarter-end value increased by $5.96 million, a figure that includes both the share purchases and stock price changes during the period.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件，Waterfall Asset Management 在第一季度购买了 219,984 股 Millrose Properties 的额外股份。根据 2026 年 1 月至 3 月的平均收盘价，估计交易价值为 662 万美元。季度末的持仓价值增加了 596 万美元，这一数字包括了股票购买和期间的股价变化。</p>
</div><h2>What else to know</h2>
<div class="lb-trans"><h2>其他需要了解的事项</h2>
</div><ul>
<li>This buy brought the Millrose Properties stake to 5.09% of Waterfall Asset Management’s 13F reportable AUM as of March 31, 2026.</li>
<li>Top five fund holdings post-filing:
<ul>
<li>NYSE:CPT: $12.86 million (11.2% of AUM)</li>
<li>NYSE:AVB: $12.28 million (10.7% of AUM)</li>
<li>NYSE:APLE: $10.77 million (9.4% of AUM)</li>
<li>NYSE:RITM: $9.73 million (8.5% of AUM)</li>
<li>NYSE:BRSP: $8.25 million (7.2% of AUM)</li>
</ul>
</li>
<li>As of May 7, 2026, Millrose Properties shares were priced at $27, up 4.4% over the past year and vastly underperforming the S&amp;P 500’s roughly 30% gain in the same period.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>此次购买使 Millrose Properties 的持股比例达到 Waterfall Asset Management 截至 2026 年 3 月 31 日的 13F 报告管理资产（AUM）的 5.09%。</li>
<li>文件后的前五大基金持股：
<ul>
<li>NYSE:CPT: 1286 万美元（占 AUM 的 11.2%）</li>
<li>NYSE:AVB: 1228 万美元（占 AUM 的 10.7%）</li>
<li>NYSE:APLE: 1077 万美元（占 AUM 的 9.4%）</li>
<li>NYSE:RITM: 973 万美元（占 AUM 的 8.5%）</li>
<li>NYSE:BRSP: 825 万美元（占 AUM 的 7.2%）</li>
</ul>
</li>
<li>截至 2026 年 5 月 7 日，Millrose Properties 的股价为 27 美元，过去一年上涨了 4.4%，远低于同期 S&amp;P 500 大约 30% 的涨幅。</li>
</ul>
</div><h2>Company Overview</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司概况</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>Value</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Revenue (TTM)</td>
<td>$600.5 million</td>
</tr>
<tr>
<td>Net Income (TTM)</td>
<td>$379.9 million</td>
</tr>
<tr>
<td>Dividend Yield</td>
<td>10.74%</td>
</tr>
<tr>
<td>Price (as of market close 2026-05-07)</td>
<td>$26.90</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>数值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>收入（TTM）</td>
<td>6.005 亿美元</td>
</tr>
<tr>
<td>净收入（TTM）</td>
<td>3.799 亿美元</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>10.74%</td>
</tr>
<tr>
<td>股价（截至 2026-05-07 市场收盘）</td>
<td>26.90</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>Company Snapshot</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司快照</h2>
</div><ul>
<li>Millrose Properties operates a Homesite Option Purchase Platform (HOPP'R), providing residential land banking solutions and income-generating real estate investment opportunities.</li>
<li>The company generates revenue by helping homebuilders achieve capital-efficient control of land positions as part of its income-generating platform.</li>
<li>Primary customers include institutional investors and homebuilders seeking scalable, capital-light access to residential land positions.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>Millrose Properties 运营一个住宅土地购买平台 (HOPP'R)，提供住宅土地银行解决方案和产生收入的房地产投资机会。</li>
<li>该公司通过帮助房屋建筑商实现资本高效控制土地位置来产生收入，作为其产生收入的平台的一部分。</li>
<li>主要客户包括寻求可扩展、资本轻型进入住宅土地位置的机构投资者和房屋建筑商。</li>
</ul>
</div><p>Millrose Properties, Inc. delivers a differentiated platform for residential land banking, enabling homebuilders to expand controlled land positions with minimal upfront capital. The company's model creates stable, recurring income streams backed by residential real estate, historically accessible only to institutional investors. With a focus on capital efficiency and innovative land acquisition, Millrose positions itself as a strategic partner for both builders and investors seeking exposure to residential real estate markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>Millrose Properties, Inc. 提供一个差异化的住宅土地银行平台，使房屋建筑商能够以最小的前期资本扩大受控土地位置。该公司的模式创造了稳定、持续的收入流，背靠住宅房地产，历史上仅对机构投资者可及。通过关注资本效率和创新的土地收购，Millrose 将自己定位为寻求进入住宅房地产市场的建筑商和投资者的战略合作伙伴。</p>
</div><h2>What this transaction means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>此次交易对投资者的意义</h2>
</div><p>This buy ultimately looks like a fairly direct bet that homebuilders will keep outsourcing land risk instead of loading more inventory onto their own balance sheets. That matters because Millrose is positioned right in the middle of that shift, giving builders access to homesites while preserving capital in an environment where margins remain under pressure.</p>
<div class="lb-trans"><p>此次购买最终看起来是对房屋建筑商将继续外包土地风险而不是将更多库存加载到自己资产负债表上的一种直接押注。这一点很重要，因为 Millrose 正好处于这一转变的中心，使建筑商能够获得住宅用地，同时在利润率仍然承压的环境中保持资本。</p>
</div><p>The company’s latest quarter showed that demand is still moving in the right direction. Millrose expanded its builder network to 17 counterparties, including a new top-10 national homebuilder, while redeploying nearly $989 million into land acquisitions and development funding during the quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司的 最新季度 显示需求仍在朝着正确的方向发展。Millrose 将其建筑商网络扩展到 17 家对手，包括一家新的前十名全国房屋建筑商，同时在本季度重新部署了近 9.89 亿美元用于土地收购和开发资金。</p>
</div><p>And financially, the business is scaling quickly. First-quarter revenue more than doubled year over year to $194.9 million, while net income reached $122.9 million, or $0.74 per share.</p>
<div class="lb-trans"><p>在财务上，业务正在快速扩展。第一季度收入同比增长超过一倍，达到 1.949 亿美元，净收入达到 1.229 亿美元，或每股 0.74 美元。</p>
</div><p>For long-term investors, the bigger question is whether Millrose can keep expanding beyond Lennar while maintaining yields above 9%. Waterfall’s buy seems to suggest it’s bullish.</p>
<div class="lb-trans"><p>对于长期投资者来说，更大的问题是 Millrose 是否能够在保持收益率超过 9% 的同时继续扩展超越 Lennar。Waterfall 的购买似乎暗示其看涨。</p>
</div><h2>Should you buy stock in Millrose Properties right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>你现在应该购买 Millrose Properties 的股票吗？</h2>
</div><p>Before you buy stock in Millrose Properties, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在你购买 Millrose Properties 的股票之前，请考虑以下几点：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and Millrose Properties wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析师团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投资者现在购买……而 Millrose Properties 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨额回报。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $471,827</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,319,291</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考虑一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 1,000 美元，<strong>你现在将拥有 471,827 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 1,000 美元，<strong>你现在将拥有 1,319,291 美元</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 986% — a market-crushing outperformance compared to 207% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 986%——相比之下，标准普尔 500 指数的回报率为 207%，表现出色。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，使用 <em>Stock Advisor</em> 加入一个由个人投资者为个人投资者建立的投资社区。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看这 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of May 10, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>*Stock Advisor 的回报截至 2026 年 5 月 10 日。</em></p>
</div><p><em>Jonathan Ponciano has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool recommends AvalonBay Communities. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均没有持仓。The Motley Fool 推荐 AvalonBay Communities。The Motley Fool 有一个 披露政策.</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映 Nasdaq, Inc. 的观点。</p>
</div>

Why One Fund’s $6.6 Million Millrose Buy Looks Like a Bet on Homebuilders Staying Asset-Light

nasdaq

Millrose Properties - WI

Camden Property Trust

艾芙隆海湾社区

Apple Hospitality Reit

Rithm Capital

BrightSpire Capital

标普 500 指数

莱纳房产-A

奈飞

英伟达

MILLROSE PROPERTIES INC

RITHM CAPITAL CORP 7.125%FIX TO FLTG RATE CUM RED PFD SER B

RITHM CAPITAL CORP 7.50%FXD TO FLTG RATE CUM RED PRF SER A

RITHM CAPITAL CORP 6.375%FXD TO FLTG RATE CUM RED PFD SER C

RITHM CAPITAL CORP 8.75 SER F FIXED-RATE RST CUM PF STK

RITHM CAPITAL CORP FXD RATE CUM RED PFD SER E

RITHM CAPITAL CORP 7.00%FXD RATE RESET CUM RED PFD STK D

莱纳房产-B

NVIDIA Corporation

为什么某基金以 660 万美元收购 Millrose 看起来像是在押注房屋建筑商保持轻资产模式