<p>越秀地产 (00123.HK) +0.080 (+1.762%) 空头头寸 1386 万美元；比例 12.919% 已连续四个交易日上涨。该股今天（11 日）平开，曾一度达到 4.67 的高点。目前报价为 4.62，上涨 1.76%，成交量为 905.37 万股，涉及资金为 4157.06 万港元。</p>
<p>CLSA 在一份研究报告中表示，越秀地产近年来持续在一线城市补充土地储备，同时变现非核心、低收益或早期资产，以保持资产负债表的灵活性。该券商认为，随着市场条件的稳定，公司在一线城市的土地补充和投资组合优化将支持未来的增长。它预计越秀地产将能够抓住一线城市复苏带来的上行机会。此外，预计在 2027 年初完成的珠江新城赛马场项目的潜在资本注入，可能成为股价的催化剂。</p>
<p>该券商指出，在五一黄金周期间，公司录得合同销售额为 55 亿元人民币，同比增长超过 50%。它认为强劲的增长反映了多年土地储备优化的成果，以及一线城市市场的近期稳定或初步复苏。公司此前宣布处置包括孵化阶段和非核心区域或非核心资产组合在内的资产，总对价为 46.9 亿元人民币。预计将录得净现金流入 44.6 亿元人民币，并在 2026 年上半年确认处置收益约为 1.08 亿元人民币。</p>
<p>CLSA 将其估值基础推迟至 2027 年，并将目标价市盈率从 14 倍下调至 11 倍，仍高于 2019-2023 年平均预测市盈率的一个标准差。该券商将目标价从 5.1 上调至 5.5，并维持跑赢大市评级。预计 2027 年起盈利将改善；将 2026 年核心盈利预测下调 76.5%，但将 2027 年盈利预测上调 14.7%。(ad/da)(香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026 年 5 月 8 日 16:25。)</p>

越秀地产

<p>越秀地产在连续四个交易日内上涨，目前报价为 4.62，上涨 1.76%。中信里昂证券已将其目标价从 5.1 上调至 5.5，维持 “跑赢大市” 评级。该公司专注于一线城市的土地补充，并在五一假期期间报告了强劲的合同销售额，达到 55 亿元人民币，同比增长超过 50%。中信里昂证券预计，尽管将 2026 年的核心盈利预测下调了 76.5%，但预计 2027 年盈利将改善</p>

<p>YUEXIU PROPERTY (00123.HK) +0.080 (+1.762%)  Short selling $13.86M; Ratio 12.919%  has risen for four consecutive trading days. The stock opened flat today (11th) and once reached a peak of 4.67. It is now quoted at 4.62, up 1.76%, with turnover of 9.0537 million shares, involving HKD41.5706 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>越秀地产 (00123.HK) +0.080 (+1.762%) 空头头寸 1386 万美元；比例 12.919% 已连续四个交易日上涨。该股今天（11 日）平开，曾一度达到 4.67 的高点。目前报价为 4.62，上涨 1.76%，成交量为 905.37 万股，涉及资金为 4157.06 万港元。</p>
</div><p>CLSA said in a research report that YUEXIU PROPERTY has continued to replenish its land bank in tier-one cities in recent years, while monetising non-core, low-yield or early-stage assets to maintain balance sheet flexibility. The broker believes that as market conditions stabilise, the companys focus on land replenishment and portfolio optimisation in higher-tier cities will support future growth. It expects YUEXIU PROPERTY to be well positioned to capture upside from a recovery in tier-one cities. In addition, a potential capital injection for the Racecourse project in Zhujiang New Town, expected to be completed in early 2027, could serve as a share price catalyst.</p>
<div class="lb-trans"><p>CLSA 在一份研究报告中表示，越秀地产近年来持续在一线城市补充土地储备，同时变现非核心、低收益或早期资产，以保持资产负债表的灵活性。该券商认为，随着市场条件的稳定，公司在一线城市的土地补充和投资组合优化将支持未来的增长。它预计越秀地产将能够抓住一线城市复苏带来的上行机会。此外，预计在 2027 年初完成的珠江新城赛马场项目的潜在资本注入，可能成为股价的催化剂。</p>
</div><p>The broker noted that during the May Day Golden Week period, the company recorded contracted sales of RMB5.5 billion, representing YoY growth of over 50%. It believes the strong growth reflects the results of years of land bank optimisation and the recent stabilisation or initial recovery of the tier-one city markets. The company previously announced the disposal of assets including incubation-stage and non-core regional or non-core asset portfolios for a total consideration of RMB4.69 billion. It expects to record a net cash inflow of RMB4.46 billion and recognise disposal gains of approximately RMB108 million in 1H26.</p>
<div class="lb-trans"><p>该券商指出，在五一黄金周期间，公司录得合同销售额为 55 亿元人民币，同比增长超过 50%。它认为强劲的增长反映了多年土地储备优化的成果，以及一线城市市场的近期稳定或初步复苏。公司此前宣布处置包括孵化阶段和非核心区域或非核心资产组合在内的资产，总对价为 46.9 亿元人民币。预计将录得净现金流入 44.6 亿元人民币，并在 2026 年上半年确认处置收益约为 1.08 亿元人民币。</p>
</div><p>CLSA rolled forward its valuation basis to 2027 and lowered its TP PE from 14x to 11x, which is one standard deviation above the average forecast PE for 2019-2023. The broker raised its TP from 5.1 to 5.5 and maintained an Outperform rating. It expects earnings to improve from 2027 onward; it cut its 2026 core earnings forecast by 76.5% but raised its 2027 earnings forecast by 14.7%. (ad/da)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-05-08 16:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>CLSA 将其估值基础推迟至 2027 年，并将目标价市盈率从 14 倍下调至 11 倍，仍高于 2019-2023 年平均预测市盈率的一个标准差。该券商将目标价从 5.1 上调至 5.5，并维持跑赢大市评级。预计 2027 年起盈利将改善；将 2026 年核心盈利预测下调 76.5%，但将 2027 年盈利预测上调 14.7%。(ad/da)(香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026 年 5 月 8 日 16:25。)</p>
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越秀地产连续四个交易日上涨；里昂证券将目标价上调至 5.5