营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 7.35 百万美元。每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 -3.04 美元。息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 -1.48 百万美元。<h4>财务亮点</h4><ul><li>总收入：美国战略投资公司 2026 年第一季度收入为 730 万美元，而 2025 年第一季度为 1230 万美元，这主要与去年处置美洲大道 1140 号物业有关。</li><li>归属于普通股股东的净亏损：2026 年第一季度为-780 万美元，相比 2025 年第一季度的-860 万美元有所改善。</li><li>现金净营业收入 (NOI)：2026 年第一季度为 290 万美元，低于 2025 年第一季度的 420 万美元。</li><li>调整后 EBITDA：2026 年第一季度为-110 万美元，而 2025 年第一季度为-80 万美元。</li><li>EBITDA：2026 年第一季度为 100 万美元，相比 2025 年第一季度的-90 万美元有所改善。</li><li>运营亏损：2026 年第一季度为-150 万美元，相比 2025 年第一季度的-450 万美元有所收窄。</li><li>总运营费用：2026 年第一季度为 1110 万美元，低于 2025 年第一季度的 1680 万美元。</li><li>利息费用：2026 年第一季度为-400 万美元，2025 年第一季度为-410 万美元。</li><li>与被接管物业相关的利息费用：2026 年第一季度为-230 万美元，2025 年第一季度为 0。</li></ul><h4>资产负债表亮点</h4><ul><li>现金和现金等价物：截至 2026 年 3 月 31 日，公司持有现金和现金等价物 250 万美元。</li><li>净债务：截至 2026 年 3 月 31 日，公司净债务为 2.485 亿美元。</li><li>净债务与总资产价值比：截至 2026 年 3 月 31 日，该比例为 59.6%。</li><li>加权平均利率：截至 2026 年 3 月 31 日，公司总债务的加权平均利率为 4.56%。</li></ul><h4>运营指标</h4><ul><li>房地产投资组合：截至 2026 年 3 月 31 日，公司投资组合包括 5 处物业，总可出租面积为 70 万平方英尺（不包括正在进行协议止赎程序的美洲大道 1140 号物业）。</li><li>出租率：投资组合出租率为 76.4%。</li><li>加权平均剩余租期：投资组合的加权平均剩余租期增至 6.2 年，高于第四季度末的 6.1 年。</li><li>主要租户构成：前十大租户年化直线租金的 69% 来自投资级或隐含投资级租户，其加权平均剩余租期为 6.7 年。</li><li>投资组合多样性：基于年化直线租金，投资组合租户构成包括 28% 的政府和公共管理租户、15% 的零售租户、12% 的非营利组织、11% 的健身租户以及 34% 的其他行业租户。</li></ul><h4>资本结构与流动性</h4><ul><li>顾问费用支付：为优先考虑和保留运营资本，美国战略投资公司外部顾问于 2026 年 4 月选择以 A 类普通股而非现金形式收取截至该日累计应付的 1,910,169 美元顾问费用。</li></ul><h4>展望与指导</h4>该报告未提供具体的量化财务展望或指导，但公司首席执行官表示将继续在资产处置和资本优先分配方面取得审慎进展，并专注于为股东创造持久长期价值。 前瞻性声明指出，实际结果可能因多种风险和不确定性而与预期存在重大差异，包括成功收购新资产或业务的能力以及任何潜在收购或处置的完成情况。 此外，地缘政治不稳定、通胀、高利率环境以及公司可能无法继续满足纽约证券交易所持续上市要求的风险也可能影响实际结果。

American Strategic Investment｜8-K：2026 财年 Q1 营收 7.35 百万美元