营收:截至 2026 财年 Q1,公布值为 3.77 百万美元。每股收益:截至 2026 财年 Q1,公布值为 -0.1 美元。息税前利润:截至 2026 财年 Q1,公布值为 1.08 百万美元。财务业绩概览Presidio Property Trust, Inc.在 2026 年第一季度录得总收入约 380 万美元,低于 2025 年同期的 410 万美元。公司截至 2026 年 3 月 31 日的房地产净资产约为 1.005 亿美元,而 2025 年 3 月 31 日为 1.174 亿美元。分部收入2026 年 3 月 31 日止三个月:零售地产:93,574 美元办公/工业地产:2,753,380 美元样板房地产:925,424 美元公司及其他:422 美元2025 年 3 月 31 日止三个月:零售地产:263,278 美元办公/工业地产:2,916,392 美元样板房地产:913,767 美元公司及其他:31,747 美元运营成本租赁运营成本:2026 年第一季度约为 150 万美元,低于 2025 年同期的 160 万美元。租赁运营成本占总收入的比例在 2026 年和 2025 年分别为 35% 和 39%。销售管理费用(G&A):2026 年和 2025 年同期均为约 170 万美元。G&A 费用占总收入的比例在 2026 年和 2025 年分别为 44.4% 和 40.3%。折旧与摊销:2026 年第一季度约为 100 万美元,低于 2025 年同期的 120 万美元。资产减值商誉和房地产资产减值:2026 年第一季度确认了约 524,373 美元的非现金减值费用,远高于 2025 年同期的 26,943 美元。利息支出抵押贷款利息支出:2026 年第一季度约为-210 万美元,高于 2025 年同期的-150 万美元。加权平均利率:截至 2026 年 3 月 31 日,未偿债务的加权平均利率为 6.29%,而 2025 年 3 月 31 日为 5.83%。房地产销售收益房地产销售净收益:2026 年第一季度约为 172,096 美元,远低于 2025 年同期的 4,453,968 美元。资产和负债处置净收益:2026 年第一季度约为 3,416,501 美元,而 2025 年同期为 0 美元。归属于普通股股东的净收益归属于 Presidio Property Trust, Inc.股东的净收益:2026 年第一季度为 440,909 美元,低于 2025 年同期的 2,265,352 美元。现金流经营活动现金流:2026 年第一季度经营活动净现金流出约为-100 万美元,而 2025 年同期为-10 万美元。投资活动现金流:2026 年第一季度投资活动净现金流入约为 690 万美元,而 2025 年同期为 1360 万美元。融资活动现金流:2026 年第一季度融资活动净现金流出约为-820 万美元,而 2025 年同期为-950 万美元。资产负债表亮点现金及现金等价物和限制性现金:截至 2026 年 3 月 31 日,公司持有约 520 万美元,其中约 360 万美元为限制性现金。抵押贷款总额:截至 2026 年 3 月 31 日,抵押贷款总额约为 8240 万美元。报告分部资产:截至 2026 年 3 月 31 日,办公/工业地产的总资产约为 6900 万美元,样板房地产的总资产约为 3450 万美元,零售地产的总资产约为 465 万美元。未来展望与战略Presidio Property Trust, Inc.预计 2026 年未来利息支出将持续下降。公司计划利用现有现金、运营现金流、房地产销售所得等支付运营成本、计划资本支出和必要的股息,并积极寻求样板房投资以产生收入和长期收益。公司已成立战略规划和网络委员会,并正在积极减少销售管理费用,包括裁员和高管减薪,同时董事会已暂停 D 系列优先股的月度股息支付。公司预计未来 12 个月内将投入高达 60 万美元用于投资组合内的资本改善、租户改善和租赁成本。