<p>投资者对人工智能领域的兴趣持续增长，许多人专注于人工智能基础设施的投资，以满足对数据中心日益增长的需求，或者关注构建人工智能平台所需组件的半导体股票。一个可能被忽视但对人工智能至关重要的领域是土地。仅美国的数据中心的电力消耗到 2028 年可能是整个爱尔兰的三倍，而产生如此多的电力需要大量的土地。</p>
<p>如果需求继续以当前速度增长，投资者可能会预期数据中心开发商所需的优质土地将面临越来越激烈的竞争——这些土地需要开放且可接入，具备强大的电力基础设施，不易受到自然灾害影响，等等。两家专注于数据中心房地产和开发的房地产投资信托（REIT）和一只交易所交易基金为投资者提供了接触这一高需求但被低估的人工智能繁荣方面的机会。</p>
<h2>Equinix 的数据中心战略为 REIT 的持续增长奠定基础</h2>
<p>Equinix Inc. NASDAQ: EQIX 是一家专注于数据中心的 REIT，在全球运营超过 280 个不同的数据中心。其股票年初至今上涨约 40%，但自 4 月底以来基本持平。造成这一情况的原因之一是公司 2026 年第一季度的业绩在某些方面未能达到分析师的预期：例如，年同比（YOY）收入增长 10% 并不如预期强劲。</p>
<p>尽管如此，仍有很多理由让人对 Equinix 感到兴奋，尤其是在数据中心需求增长的背景下。首先，重复收入在增长，调整后的 EBITDA 利润率和调整后的运营资金也在上升。此外，管理层在最新报告中提高了全年收入和 EBITDA 的指引。</p>
<p>Equinix 还计划在未来大幅提升其产能，预计在 2026 年对 46 个重大新项目的资本支出将达到 41 亿美元。未完成订单和预订量也在上升，显示出公司能够吸引越来越多的客户。</p>
<p>所有这些迹象都指向未来的潜力，因此 Equinix 在华尔街上备受青睐也就不足为奇了。29 位分析师中有 23 位对该公司持积极看法，并给予了买入或相应评级。</p>
<h2>快速增长的数据中心股息收益投资</h2>
<p>Digital Realty Trust Inc. NYSE: DLR 采取与 Equinix 类似的方法，作为一家拥有和运营数据中心并提供托管解决方案的 REIT。在销售方面，其 2026 年第一季度的年同比增长 16% 超越了 Equinix 的表现。</p>
<p>该公司在本季度将总未完成订单提升至 18 亿美元，同时实现了 9800 万美元的创纪录互联预订。管理层将运营资金的全年指引提高至 8 美元至 8.10 美元之间，代表中位数约 9% 的年同比增长。</p>
<p>作为一家 REIT，Digital Realty 有义务将大部分收益作为股息支付，其 2.6% 的股息收益率可能吸引投资者，同时在这一指标上也超过了 Equinix。与其更大的竞争对手一样，Digital Realty 也受到许多分析师的青睐，29 位分析师中有 21 位将 DLR 股票评为买入。</p>
<p>根据其共识价格目标，该公司的上涨潜力超过 10%，即使在年初至今已经回报超过 20% 之后。</p>
<h2>一只数据中心 ETF，但不是纯粹的投资</h2>
<p>对于不愿意在数据中心土地争夺中挑选个别股票的投资者，Global X Data Center &amp; Digital Infrastructure ETF NASDAQ: DTCR 提供了一种方便的方式，可以通过单一投资接触多家公司。该 ETF 持有超过两打对数据中心基础设施感兴趣的全球公司的投资组合。</p>
<p>DTCR 在 Equinix 和 Digital Realty Trust 中持有头寸——实际上，这两者是投资组合中按百分比计算的最大持股，接近总投资组合的四分之一。它还补充了一系列其他数据中心 REIT、半导体制造商和数字基础设施参与者。</p>
<p>投资者应注意，由于其持有的芯片制造商，DTCR 并不是一个纯粹的数据中心房地产投资。这使得它适合那些希望在人工智能基础设施上进行更广泛投资的人，而不是直接关注土地和物业。尽管如此，它提供了 0.7% 的适度股息收益率，作为年初至今约 50% 回报的额外收益。对于 0.50% 的费用比率——略高于大多数被动管理基金，但考虑到这一独特主题可能是值得的——投资者可以将投资组合管理交给他人，同时享受快速增长的人工智能基础设施领域带来的回报。</p>
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<p>MarketBeat 跟踪华尔街顶级评级和表现最佳的研究分析师及其每天向客户推荐的股票。MarketBeat 已识别出五只股票，顶级分析师正在悄悄地向客户推荐现在购买，以便在更广泛的市场意识到之前……而 Equinix 并不在名单上。</p>
<p>虽然 Equinix 目前在分析师中获得了适度买入评级，但顶级分析师认为这五只股票更值得购买。</p>
<p>查看这五只股票</p>

数字房地产信托

易昆尼克斯

DTCR

WTRE

IDGT

基准数据与基础设施房地产 SCTR ETF - Pacer

XDAT

云计算 ETF - GlobalX

<p>投资者正瞄准数据中心房地产投资信托（REITs），以利用人工智能驱动的基础设施需求。易昆尼克斯（Equinix，股票代码：EQIX）和数字房地产信托（Digital Realty Trust，股票代码：DLR）在该领域处于领先地位，其中 DLR 提供更高的收入增长和股息收益率。Global X 数据中心与数字基础设施 ETF（DTCR）为这些资产和半导体公司提供了多元化的投资机会，吸引那些寻求更广泛人工智能基础设施投资的投资者</p>

<p>Investor interest in the AI space continues to grow, with many focusing on AI infrastructure plays to meet the increasing demand for data centers or on semiconductor stocks building the components necessary for AI platforms to function. One potentially overlooked area that is vital to AI but not directly related to the technology itself is land. Electricity consumption from data centers alone in the United States could triple that of the entire nation of Ireland by 2028, and generating that much power requires massive amounts of land.</p>
<div class="lb-trans"><p>投资者对人工智能领域的兴趣持续增长，许多人专注于人工智能基础设施的投资，以满足对数据中心日益增长的需求，或者关注构建人工智能平台所需组件的半导体股票。一个可能被忽视但对人工智能至关重要的领域是土地。仅美国的数据中心的电力消耗到 2028 年可能是整个爱尔兰的三倍，而产生如此多的电力需要大量的土地。</p>
</div><p>If demand continues at its current rate, investors may expect an increasingly contentious battle for prime land used by data center developers—space that is open and accessible, with strong power infrastructure, not susceptible to natural disasters, and so on. Two real estate investment trusts (REITs) and an exchange-traded fund focused on data center real estate and development provide investors with exposure to this high-demand but underappreciated aspect of the AI boom.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果需求继续以当前速度增长，投资者可能会预期数据中心开发商所需的优质土地将面临越来越激烈的竞争——这些土地需要开放且可接入，具备强大的电力基础设施，不易受到自然灾害影响，等等。两家专注于数据中心房地产和开发的房地产投资信托（REIT）和一只交易所交易基金为投资者提供了接触这一高需求但被低估的人工智能繁荣方面的机会。</p>
</div><h2>Equinix's Data Center Strategy Positions the REIT for Continued Growth</h2>
<div class="lb-trans"><h2>Equinix 的数据中心战略为 REIT 的持续增长奠定基础</h2>
</div><p>Equinix Inc. NASDAQ: EQIX is a REIT specifically focused on data centers, operating more than 280 different centers around the world. Shares are up about 40% year-to-date (YTD) but have essentially plateaued since late April. One reason for this is that the company's Q1 2026 results were, in some respects, not as impressive as analysts had predicted: revenue growth of 10% year-over-year (YOY), for instance, was not as robust as expected.</p>
<div class="lb-trans"><p>Equinix Inc. NASDAQ: EQIX 是一家专注于数据中心的 REIT，在全球运营超过 280 个不同的数据中心。其股票年初至今上涨约 40%，但自 4 月底以来基本持平。造成这一情况的原因之一是公司 2026 年第一季度的业绩在某些方面未能达到分析师的预期：例如，年同比（YOY）收入增长 10% 并不如预期强劲。</p>
</div><p>Still, there are plenty of reasons to be excited about Equinix and its advantageous position as data center demand grows. For one, recurring revenue is growing, as are adjusted EBITDA margin and adjusted funds from operations. Further, management raised full-year guidance on revenue and EBITDA in the latest report.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管如此，仍有很多理由让人对 Equinix 感到兴奋，尤其是在数据中心需求增长的背景下。首先，重复收入在增长，调整后的 EBITDA 利润率和调整后的运营资金也在上升。此外，管理层在最新报告中提高了全年收入和 EBITDA 的指引。</p>
</div><p>Equinix is also positioned to boost its capacity dramatically going forward, with plans for capital expenditures of up to $4.1 billion in 2026 on 46 major new projects. Backlog and bookings are both up as well, demonstrating the company's ability to appeal to a growing list of customers.</p>
<div class="lb-trans"><p>Equinix 还计划在未来大幅提升其产能，预计在 2026 年对 46 个重大新项目的资本支出将达到 41 亿美元。未完成订单和预订量也在上升，显示出公司能够吸引越来越多的客户。</p>
</div><p>All of these signs point to future potential, and so it's no surprise that Equinix has a strong appeal across Wall Street. 23 out of 29 analysts view the firm favorably and have assigned a Buy or equivalent rating.</p>
<div class="lb-trans"><p>所有这些迹象都指向未来的潜力，因此 Equinix 在华尔街上备受青睐也就不足为奇了。29 位分析师中有 23 位对该公司持积极看法，并给予了买入或相应评级。</p>
</div><h2>A Fast-Growing Data Center Dividend Yield Play</h2>
<div class="lb-trans"><h2>快速增长的数据中心股息收益投资</h2>
</div><p>Digital Realty Trust Inc. NYSE: DLR takes a similar approach to Equinix, as it is a REIT that owns and operates data centers and provides colocation solutions. In terms of sales, its 16% YOY growth for Q1 2026 outpaced Equinix's performance.</p>
<div class="lb-trans"><p>Digital Realty Trust Inc. NYSE: DLR 采取与 Equinix 类似的方法，作为一家拥有和运营数据中心并提供托管解决方案的 REIT。在销售方面，其 2026 年第一季度的年同比增长 16% 超越了 Equinix 的表现。</p>
</div><p>The firm also brought its total backlog to $1.8 billion during the quarter while achieving record interconnection bookings of $98 million. Management raised full-year guidance on funds from operations to between $8 and $8.10, representing growth of about 9% YOY at the midpoint.</p>
<div class="lb-trans"><p>该公司在本季度将总未完成订单提升至 18 亿美元，同时实现了 9800 万美元的创纪录互联预订。管理层将运营资金的全年指引提高至 8 美元至 8.10 美元之间，代表中位数约 9% 的年同比增长。</p>
</div><p>As a REIT, Digital Realty is obligated to pay out a majority of its earnings as dividends, and itsDLR 2.6% dividend yield may appeal to investors while also outpacing Equinix on this metric. Like its larger rival, Digital Realty is favored by many analysts, as 21 out of 29 call DLR shares a Buy.</p>
<div class="lb-trans"><p>作为一家 REIT，Digital Realty 有义务将大部分收益作为股息支付，其 2.6% 的股息收益率可能吸引投资者，同时在这一指标上也超过了 Equinix。与其更大的竞争对手一样，Digital Realty 也受到许多分析师的青睐，29 位分析师中有 21 位将 DLR 股票评为买入。</p>
</div><p>The firm also has upside potential of more than 10% according to its consensus price target, even after already returning more than 20% YTD.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据其共识价格目标，该公司的上涨潜力超过 10%，即使在年初至今已经回报超过 20% 之后。</p>
</div><h2>A Data Center ETF, But Not a Pure-Play Investment</h2>
<div class="lb-trans"><h2>一只数据中心 ETF，但不是纯粹的投资</h2>
</div><p>For investors not keen to pick individual names in the data center land grab, the Global X Data Center &amp; Digital Infrastructure ETF NASDAQ: DTCR offers a convenient way to access multiple companies in a single investment. This ETF holds a portfolio of more than two dozen global firms with an interest in data center infrastructure.</p>
<div class="lb-trans"><p>对于不愿意在数据中心土地争夺中挑选个别股票的投资者，Global X Data Center &amp; Digital Infrastructure ETF NASDAQ: DTCR 提供了一种方便的方式，可以通过单一投资接触多家公司。该 ETF 持有超过两打对数据中心基础设施感兴趣的全球公司的投资组合。</p>
</div><p>DTCR has positions in Equinix and Digital Realty Trust—indeed, these are the two largest holdings in the portfolio by percentage, representing close to a quarter of the total basket. It supplements these with a collection of other data center REITs, semiconductor manufacturers, and digital infrastructure players.</p>
<div class="lb-trans"><p>DTCR 在 Equinix 和 Digital Realty Trust 中持有头寸——实际上，这两者是投资组合中按百分比计算的最大持股，接近总投资组合的四分之一。它还补充了一系列其他数据中心 REIT、半导体制造商和数字基础设施参与者。</p>
</div><p>Investors should note that DTCR is not a pure-play data center real estate bet, given its chip-maker holdings. This makes it suitable for those looking for a broader play on AI infrastructure, rather than a focus on land and property directly. Still, it provides a modest dividend yield of 0.7% as a bonus on top of YTD returns of about 50%. For an expense ratio of 0.50%—somewhat higher than most passively managed funds, but perhaps worthwhile given the unique theme—investors can leave the portfolio management to someone else while reaping the rewards to be found in the fast-growing AI infrastructure space.</p>
<div class="lb-trans"><p>投资者应注意，由于其持有的芯片制造商，DTCR 并不是一个纯粹的数据中心房地产投资。这使得它适合那些希望在人工智能基础设施上进行更广泛投资的人，而不是直接关注土地和物业。尽管如此，它提供了 0.7% 的适度股息收益率，作为年初至今约 50% 回报的额外收益。对于 0.50% 的费用比率——略高于大多数被动管理基金，但考虑到这一独特主题可能是值得的——投资者可以将投资组合管理交给他人，同时享受快速增长的人工智能基础设施领域带来的回报。</p>
</div><h2>Should You Invest $1,000 in Equinix Right Now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>你现在应该投资 1000 美元在 Equinix 吗？</h2>
</div><p>Before you consider Equinix, you'll want to hear this.</p>
<div class="lb-trans"><p>在考虑 Equinix 之前，你需要听听这个。</p>
</div><p>MarketBeat keeps track of Wall Street's top-rated and best performing research analysts and the stocks they recommend to their clients on a daily basis. MarketBeat has identified the five stocks that top analysts are quietly whispering to their clients to buy now before the broader market catches on... and Equinix wasn't on the list.</p>
<div class="lb-trans"><p>MarketBeat 跟踪华尔街顶级评级和表现最佳的研究分析师及其每天向客户推荐的股票。MarketBeat 已识别出五只股票，顶级分析师正在悄悄地向客户推荐现在购买，以便在更广泛的市场意识到之前……而 Equinix 并不在名单上。</p>
</div><p>While Equinix currently has a Moderate Buy rating among analysts, top-rated analysts believe these five stocks are better buys.</p>
<div class="lb-trans"><p>虽然 Equinix 目前在分析师中获得了适度买入评级，但顶级分析师认为这五只股票更值得购买。</p>
</div><p>View The Five Stocks Here</p>
<div class="lb-trans"><p>查看这五只股票</p>
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