<p>摩根士丹利发布研究报告称，香港 4 月份的零售总销售额同比增长 8.6%。尽管这一增幅低于市场预期的 13.7%，但与该券商的预测一致。该券商预计，香港 5 月份的零售总销售额将保持高单位数的同比增长，得益于健康的经济增长和入境旅游的复苏。此外，生活必需品的销售预计将进一步稳定，而整体租赁市场可能会持续下滑，直到 2028 年上半年。</p>
<p>摩根士丹利指出，尽管领展房产基金（00823.HK）-0.180（-0.459%）的短期卖空金额为 1.3049 亿港元；比例为 25.391%，但其香港零售物业组合中出现了租金稳定的趋势。该券商对领展房产基金给予 “增持” 评级。（sl/u）（香港股票报价延迟至少 15 分钟。短期卖空数据截至 2026 年 6 月 2 日 16:25。）</p>

领展房产基金

<p>摩根士丹利预计香港 5 月零售销售将保持高个位数的同比增长，原因是经济增长健康和旅游复苏。尽管 4 月销售增长了 8.6%，低于市场预期，但与预测一致。此外，领展房产基金在其香港投资组合中显示出稳定的租金趋势，尽管指导意见较为保守。因此，摩根士丹利对领展房产基金给予了 “增持” 评级</p>

<p>M Stanley issued a research report stating that Hong Kong's total retail sales value in April increased by 8.6% YoY. Although this was below market expectations of 13.7%, it was in line with the broker's forecast. The broker expects Hong Kong's total retail sales value in May to maintain high single-digit YoY growth, supported by healthy economic growth and a recovery in inbound tourism. In addition, sales of necessities are expected to further stabilize, while the overall leasing market may continue to decline until 1H28.</p>
<div class="lb-trans"><p>摩根士丹利发布研究报告称，香港 4 月份的零售总销售额同比增长 8.6%。尽管这一增幅低于市场预期的 13.7%，但与该券商的预测一致。该券商预计，香港 5 月份的零售总销售额将保持高单位数的同比增长，得益于健康的经济增长和入境旅游的复苏。此外，生活必需品的销售预计将进一步稳定，而整体租赁市场可能会持续下滑，直到 2028 年上半年。</p>
</div><p>M Stanley noted that although LINK REIT (00823.HK) -0.180 (-0.459%)  Short selling $130.49M; Ratio 25.391%  has provided relatively conservative guidance on rental uplifts, a trend of stabilizing passing rents is emerging within its Hong Kong retail property portfolio. The broker assigned an &#34;Overweight&#34; rating to LINK REIT. (sl/u)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-06-02 16:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>摩根士丹利指出，尽管领展房产基金（00823.HK）-0.180（-0.459%）的短期卖空金额为 1.3049 亿港元；比例为 25.391%，但其香港零售物业组合中出现了租金稳定的趋势。该券商对领展房产基金给予 “增持” 评级。（sl/u）（香港股票报价延迟至少 15 分钟。短期卖空数据截至 2026 年 6 月 2 日 16:25。）</p>
</div>

M Stanley Expects Hong Kong May Retail Sales Data to Maintain High Single-Digit YoY Growth; LINK REIT  Rental Trend Stable

AASTOCKS News

摩根士丹利

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

摩根士丹利预计香港 5 月份的零售销售数据将保持高个位数的同比增长；领展房产基金的租金趋势保持稳定