<p>摩根大通发布报告称，香港 4 月份的零售总销售额同比增长 9%，相比于 3 月份 13% 的同比增长，增速有所放缓。与 2015 年至 2018 年的平均水平相比，4 月份的零售销售额低了 15%，低于 3 月份记录的 9% 的短缺。排除汽车（同比增长 46%）和电器（同比增长 22%）等增长异常强劲的类别，4 月份的整体零售销售同比增长 6%，低于 3 月份的 8%。</p>
<p>摩根大通指出，尽管零售表现保持稳定，但尚未转化为两个主要本地零售物业标杆九龙仓置业 (WHARF REIC) -0.700 (-2.905%) 空头头寸 3100 万美元；比例 34.616% 和领展房产基金 (LINK REIT) -0.260 (-0.663%) 空头头寸 1.2999 亿美元；比例 27.332% 的正面或稳定的租金回报。该券商对这两只香港股票维持中性评级，但强调领展房产基金由于其超过 6% 的股息收益率和潜在的资本回收机会，提供了更大的上行潜力。(ad/da)(香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头头寸数据截至 2026-06-03 16:25.)</p>

九龙仓置业

领展房产基金

<p>摩根大通报告称，香港四月份的零售销售同比增长 9%，较三月份的 13% 有所放缓。尽管零售表现稳定，九龙仓置业和领展房产基金的租金回报仍然疲软。摩根大通对两者维持中性评级，但强调领展房产基金由于其超过 6% 的股息收益率和资本回收机会，具有上行潜力</p>

<p>JPMorgan issued a report stating that Hong Kong's total retail sales value in April rose 9% YoY, marking a moderate slowdown compared with the 13% YoY growth in March. Compared with the average level from 2015 to 2018, April retail sales were 15% lower, weaker than the 9% shortfall recorded in March. Excluding categories with exceptionally strong growth such as motor vehicles (up 46% YoY) and electrical goods (up 22% YoY), overall retail sales in April increased 6% YoY, below the 8% growth in March.</p>
<div class="lb-trans"><p>摩根大通发布报告称，香港 4 月份的零售总销售额同比增长 9%，相比于 3 月份 13% 的同比增长，增速有所放缓。与 2015 年至 2018 年的平均水平相比，4 月份的零售销售额低了 15%，低于 3 月份记录的 9% 的短缺。排除汽车（同比增长 46%）和电器（同比增长 22%）等增长异常强劲的类别，4 月份的整体零售销售同比增长 6%，低于 3 月份的 8%。</p>
</div><p>JPMorgan noted that while retail performance remains stable, it has yet to translate into positive or even stabilizing rental reversion for the two key local retail property bellwethers WHARF REIC (01997.HK) -0.700 (-2.905%)  Short selling $31.10M; Ratio 34.616%  and LINK REIT (00823.HK) -0.260 (-0.663%)  Short selling $129.99M; Ratio 27.332%  . The broker maintained its Neutral rating on both Hong Kong stocks, but highlighted that LINK REIT offers greater upside potential given its dividend yield of over 6% and potential capital recycling opportunities. (ad/da)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-06-03 16:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>摩根大通指出，尽管零售表现保持稳定，但尚未转化为两个主要本地零售物业标杆九龙仓置业 (WHARF REIC) -0.700 (-2.905%) 空头头寸 3100 万美元；比例 34.616% 和领展房产基金 (LINK REIT) -0.260 (-0.663%) 空头头寸 1.2999 亿美元；比例 27.332% 的正面或稳定的租金回报。该券商对这两只香港股票维持中性评级，但强调领展房产基金由于其超过 6% 的股息收益率和潜在的资本回收机会，提供了更大的上行潜力。(ad/da)(香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头头寸数据截至 2026-06-03 16:25.)</p>
</div>

JPM: HK Apr Retail Sales Growth Moderates; Reiterates Neutral on LINK REIT , WHARF REIC

AASTOCKS News

摩根大通

JPMORGAN CHASE & CO. 4.20% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER MM

JPMORGAN CHASE & CO. 6%NON CUM DEP SHS REP 1/400TH PFD SER EE

JPMORGAN CHASE & CO. DEP REP 1/400TH (5.75% NON CUM PFD DD)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.625% DEP SH RE 1/400TH INT NO CU PF LL

JPMorgan Chase & Co.

JPMORGAN CHASE & CO. 4.55% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER JJ

JPMORGAN CHASE & CO. 4.75 DEP SHS REP 1/400 NCUM PFD SR GG

摩根大通表示，香港 4 月的零售销售增长有所放缓，并重申对领展房产基金和九龙仓置业的中性评级