<p>陷入困境的房屋建筑商维斯特里（Vistry）已将其房屋价格下调超过 10 万英镑，以刺激销售并筹集资金。</p>
<p>根据加拿大皇家银行（RBC）的数据，这家在伦敦上市的开发商已将其新建房屋的价格降低了多达 17%。分析师发现，西萨塞克斯的一处四卧室房屋的价格从 68 万英镑降至 56.5 万英镑。</p>
<p>大幅折扣的出现是因为维斯特里被称为工党的最爱房屋建筑商，正在拼命筹集资金。</p>
<p>该公司因项目成本超支和工党 390 亿英镑社会住房计划的延误而受到重创，维斯特里是该计划的重要房屋建筑合作伙伴。</p>
<p>过去一年，维斯特里的股价下跌了近 65%。</p>
<p>维斯特里今年早些时候宣布，将对私人销售市场的新建房屋进行折扣，以帮助提升销售和筹集资金。该公司尚未透露价格降低的幅度，但在 5 月份表示，削减成本的举措将显著影响其今年的利润。</p>
<p>RBC 的研究涵盖了维斯特里在今年 1 月 3 日至 5 月 29 日之间上市的 1273 套新建房屋。并非所有房屋都进行了折扣，但在折扣房屋中，平均折扣为 8.4%。</p>
<p>在一个案例中，两套相邻的五卧室房屋在年初的挂牌价为 46 万英镑，随后在 2 月的第一周降至 42.5 万英镑。</p>
<p>其中一套在一周后降至 40 万英镑并售出，另一套则保持在 42.5 万英镑，并在两周后售出。</p>
<p>RBC 的分析师安东尼·科德林（Anthony Codling）表示，如果安迪·伯纳姆（Andy Burnham）挑战基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）争夺工党领导权，维斯特里可能需要继续降价，因为首相的更换可能会 “减缓” 工党的社会住房计划。该房屋建筑商每年在该计划下获得数亿英镑的纳税人资助贷款和补助。</p>
<p>科德林先生表示：“对于维斯特里来说，这可能是一个不安的夏季和秋季。”</p>
<p>自 2024 年底以来，维斯特里就一直面临麻烦，当时它披露了项目成本超支 1.65 亿英镑，导致一系列利润警告。</p>
<p>维斯特里最近警告称，在其所谓的 “严重但合理的下行情景” 下，可能面临现金紧缩。</p>
<p>据报道，它已命令分包商停止未售出或在 6 月 30 日之后才能完成的私营部门项目的工作。</p>
<p>在 3 月份，时任首席执行官的格雷格·菲茨杰拉德（Greg Fitzgerald）告诉分析师，他 “要求每个业务单位前进并将销售率翻倍”，以筹集资金。</p>
<p>科德林先生表示，维斯特里的销售率 “尚未翻倍”，但在 5 月份，建筑商的开放市场房屋销售率上升了 30%。</p>
<p>菲茨杰拉德先生已被亚当·丹尼尔斯（Adam Daniels）取代。科德林先生表示：“新首席执行官似乎在延续其前任的政策：降价以推动销售率。最大的问题是，他们需要降到多低？”</p>
<p>由于伊朗战争导致建筑成本上升，英国所有主要房屋建筑商今年都受到影响。冲突也使抵押贷款利率保持高位，抑制了对房产的需求。</p>
<p>维斯特里的发言人表示：“我们已明确列出改善现金生成和降低债务水平的措施，包括针对性定价举措以减少库存。</p>
<p>“尽管当前市场条件对我们行业的所有公司都具有挑战性，但集团拥有 45 亿英镑的强大订单簿，我们继续大规模快速建设，交付这个国家迫切需要的住房。”</p>

<p>陷入困境的英国房屋建筑商 Vistry 已将新房价格下调至多达 100,000 英镑（约 17%），以促进销售并筹集资金，原因是劳工党社会住房计划中的成本超支和延误。过去一年，股价下跌近 65%。分析师警告，如果政治变化减缓政府项目，可能需要进一步降价，因为不断上升的建筑成本和高额抵押贷款利率继续对整个行业的需求施加压力</p>

<p>Troubled housebuilder Vistry has knocked more than £100,000 off the price of its homes in an effort to spur sales and raise cash.</p>
<div class="lb-trans"><p>陷入困境的房屋建筑商维斯特里（Vistry）已将其房屋价格下调超过 10 万英镑，以刺激销售并筹集资金。</p>
</div><p>The London-listed developer has reduced the prices of its new builds by as much as 17pc, according to the investment bank Royal Bank of Canada (RBC). Analysts found one example of a four-bed home in West Sussex that was reduced from £680,000 to £565,000.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据加拿大皇家银行（RBC）的数据，这家在伦敦上市的开发商已将其新建房屋的价格降低了多达 17%。分析师发现，西萨塞克斯的一处四卧室房屋的价格从 68 万英镑降至 56.5 万英镑。</p>
</div><p>Steep discounts come as Vistry, which has been called Labour’s favourite housebuilder, scrambles to raise cash.</p>
<div class="lb-trans"><p>大幅折扣的出现是因为维斯特里被称为工党的最爱房屋建筑商，正在拼命筹集资金。</p>
</div><p>The company has been left reeling after cost overruns on projects and delays to Labour’s £39bn social housing programme, on which Vistry is a crucial housebuilding partner.</p>
<div class="lb-trans"><p>该公司因项目成本超支和工党 390 亿英镑社会住房计划的延误而受到重创，维斯特里是该计划的重要房屋建筑合作伙伴。</p>
</div><p>Shares have tumbled by close to 65pc during the past year.</p>
<div class="lb-trans"><p>过去一年，维斯特里的股价下跌了近 65%。</p>
</div><p>Vistry announced earlier this year that it would discount new-build homes for the private sales market to help boost sales and raise cash. The company hasn’t shared the level of price reductions, but said in May that the cost-cutting drive was set to significantly dent its profits this year.</p>
<div class="lb-trans"><p>维斯特里今年早些时候宣布，将对私人销售市场的新建房屋进行折扣，以帮助提升销售和筹集资金。该公司尚未透露价格降低的幅度，但在 5 月份表示，削减成本的举措将显著影响其今年的利润。</p>
</div><p>RBC’s research covered 1,273 of Vistry’s newly built homes put up for sale between Jan 3 and May 29 this year. Not all were discounted, but of those that were, the average discount was 8.4pc.</p>
<div class="lb-trans"><p>RBC 的研究涵盖了维斯特里在今年 1 月 3 日至 5 月 29 日之间上市的 1273 套新建房屋。并非所有房屋都进行了折扣，但在折扣房屋中，平均折扣为 8.4%。</p>
</div><p>In one case, two five-bed homes next door to each other were listed at £460,000 at the start of the year, before being cut to £425,000 in the first week of February.</p>
<div class="lb-trans"><p>在一个案例中，两套相邻的五卧室房屋在年初的挂牌价为 46 万英镑，随后在 2 月的第一周降至 42.5 万英镑。</p>
</div><p>One was then cut to £400,000 a week later and sold. The other stayed at £425,000 and was sold two weeks later.</p>
<div class="lb-trans"><p>其中一套在一周后降至 40 万英镑并售出，另一套则保持在 42.5 万英镑，并在两周后售出。</p>
</div><p>Anthony Codling, an analyst at RBC, said Vistry may need to continue cutting prices if Andy Burnham challenges Sir Keir Starmer for the Labour leadership, as a change of prime minister could “slow the wheels” of Labour’s social housing programme. The housebuilder has received hundreds of millions of pounds a year in taxpayer-funded loans and grants under the scheme.</p>
<div class="lb-trans"><p>RBC 的分析师安东尼·科德林（Anthony Codling）表示，如果安迪·伯纳姆（Andy Burnham）挑战基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）争夺工党领导权，维斯特里可能需要继续降价，因为首相的更换可能会 “减缓” 工党的社会住房计划。该房屋建筑商每年在该计划下获得数亿英镑的纳税人资助贷款和补助。</p>
</div><p>“It could be a summer and autumn of discontent for Vistry,” Mr Codling said.</p>
<div class="lb-trans"><p>科德林先生表示：“对于维斯特里来说，这可能是一个不安的夏季和秋季。”</p>
</div><p>Trouble has been brewing at Vistry since late 2024, when it revealed cost overruns of £165m on its projects, leading to a string of profit warnings.</p>
<div class="lb-trans"><p>自 2024 年底以来，维斯特里就一直面临麻烦，当时它披露了项目成本超支 1.65 亿英镑，导致一系列利润警告。</p>
</div><p>Vistry recently warned it could face a cash crunch under what it called a “severe but plausible downside scenario”.</p>
<div class="lb-trans"><p>维斯特里最近警告称，在其所谓的 “严重但合理的下行情景” 下，可能面临现金紧缩。</p>
</div><p>It has reportedly ordered subcontractors to down tools on private-sector projects that are either unsold or will not be completed until after June 30.</p>
<div class="lb-trans"><p>据报道，它已命令分包商停止未售出或在 6 月 30 日之后才能完成的私营部门项目的工作。</p>
</div><p>In March, Greg Fitzgerald, then chief executive, told analysts that he had “demanded that each business unit go forth and double their sales rate” in an effort to raise cash.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 3 月份，时任首席执行官的格雷格·菲茨杰拉德（Greg Fitzgerald）告诉分析师，他 “要求每个业务单位前进并将销售率翻倍”，以筹集资金。</p>
</div><p>Mr Codling said Vistry’s sales rates “have yet to double” but rose by 30pc in May for the builder’s open-market homes, where properties are sold directly to the public.</p>
<div class="lb-trans"><p>科德林先生表示，维斯特里的销售率 “尚未翻倍”，但在 5 月份，建筑商的开放市场房屋销售率上升了 30%。</p>
</div><p>Mr Fitzgerald has since been replaced by Adam Daniels. Mr Codling said: “The new chief executive appears to be keeping the policy of his predecessor: cutting prices to drive sales rates. The big question is, how low will they have to go?”</p>
<div class="lb-trans"><p>菲茨杰拉德先生已被亚当·丹尼尔斯（Adam Daniels）取代。科德林先生表示：“新首席执行官似乎在延续其前任的政策：降价以推动销售率。最大的问题是，他们需要降到多低？”</p>
</div><p>All of Britain’s major housebuilders have been hit this year by rising build costs as the war in Iran drives up inflation. The conflict has also kept mortgage rates high, denting demand for properties.</p>
<div class="lb-trans"><p>由于伊朗战争导致建筑成本上升，英国所有主要房屋建筑商今年都受到影响。冲突也使抵押贷款利率保持高位，抑制了对房产的需求。</p>
</div><p>A spokesman for Vistry said: “We have clearly outlined the actions we are taking to improve cash generation and reduce debt levels, which include targeted pricing initiatives to reduce inventory.</p>
<div class="lb-trans"><p>维斯特里的发言人表示：“我们已明确列出改善现金生成和降低债务水平的措施，包括针对性定价举措以减少库存。</p>
</div><p>“Whilst current market conditions are challenging for all companies in our sector, the group has a robust forward order book of £4.5bn, and we continue to build at scale and pace, delivering the homes this country so desperately needs.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“尽管当前市场条件对我们行业的所有公司都具有挑战性，但集团拥有 45 亿英镑的强大订单簿，我们继续大规模快速建设，交付这个国家迫切需要的住房。”</p>
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建筑商急于出售房产，新房价格下调 10 万英镑