我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。房地产投资者 Grant Cardone 预测，包括房利美和房地美在内的贷款机构最终将会使用房地产和比特币的组合作为抵押品来承保贷款。目前，他的基金持有 1.05 亿美元的比特币以及房地产权益，但贷款机构并不认可比特币。Cardone 认为这种混合模式已经在超过 10 亿美元的交易中得到应用，将会通过解决资本支出问题和融资难题来颠覆房地产投资信托（REIT）行业
房地产投资者 Grant Cardone 表示 比特币 (CRYPTO: BTC) 最终可能成为房地产交易的抵押品之一，他认为贷款方在审批贷款时可能会同时重视房地产和比特币。
为什么 Cardone 的房地产基金包括 BTC
在与 10X Money Talks 的对话中，Cardone 表示 他的最新房地产基金包括 1.05 亿美元的比特币，以及 9,500 万美元的房地产股权和 1.4 亿美元的债务。
Cardone 表示，贷款方目前对基金国库中的比特币没有给予任何信用。
“我相信未来 房利美 和 房地美 会基于这两者的组合借给我钱，” 他补充道。“不仅仅是房地产。”
他补充说，尽管比特币在长期内具有潜在的上升空间，但目前它与房地产抵押品是分开对待的。
在六月底，Cardone 表示 将 BTC 与产生收入的房地产结合 可能会颠覆 4 万亿美元的 REIT 行业。
他透露，他的公司已经完成了六笔总额超过 10 亿美元的混合交易，其中约 2 亿美元的比特币是在没有杠杆的情况下购买的。
“我创造的这个模型，未来所有机构都会采用，” 他相信。“它解决了一个问题。而房地产中的问题是资本支出。”
Cardone 表示，他更倾向于将比特币保存在合格的保管人处，而不是使用复杂的衍生品策略，认为最佳的方法是 “购买它，持有它，长期持有。”
Cardone 对 BTC 国库公司的看法
讨论还涉及到比特币国库公司，如 ProCap 和 Nakamoto， 这些公司被描述为以大幅折扣交易其基础比特币持有量。
10X Money Talks 强调，购买这些投资工具的投资者实际上以显著折扣获得了 BTC。
这类似于在现货比特币 ETF 获批之前，Grayscale Bitcoin Trust 的折扣设置。
Cardone 表示，这笔交易取决于比特币的恢复以及净资产价值折扣随时间的缩小。
专注于 BTC 的运营公司如果将业务收入与逐步积累比特币的国库策略结合起来，可能会受益。
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