我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。公共存储公司（NYSE: PSA）已完成对国家存储附属信托的收购。此次交易为公共存储的投资组合增加了超过 1,000 个物业和 550,000 个单位，增强了其作为全球领先自助存储平台的地位。预计该交易将在第一年内对每股基金运营收益（FFO）产生增益，预计在三到四年内实现 1.1 亿至 1.3 亿美元的协同效应。同时，还建立了一个涉及 313 个传统 NSA 物业的合资企业
在 Google 搜索和 AI 答案中查看更多来自 StockTitan 的信息。将 StockTitan 添加为首选来源 · 打开 Google
在 Google 上添加
行业领先的 PS Next™ 运营模式将在关键增长市场的更广泛组合投资组合中创造显著价值
完成 PS4.0™ 战略愿景的重要里程碑，展示了对增值资本部署和股东价值创造的承诺
德克萨斯州弗里斯科 --（商业资讯）-- 公共存储（NYSE: PSA，以下简称 “公司”），自助存储设施的领先拥有者和运营商，今天宣布已完成对国家存储合作信托（“NSA”）的收购。该交易增强了公共存储作为全球自助存储平台的领导地位，拥有超过 4,500 个物业，覆盖 3.27 亿可出租平方英尺，遍布美国，在欧洲与 Shurgard 拥有显著且长期的存在，并宣布战略进入加拿大，成立公共存储加拿大。根据合并协议的条款，在交易完成时，NSA 普通股的持有者有权根据持有的每股 NSA 普通股获得 0.14 股公共存储普通股。
“NSA 的收购代表了 PS4.0 价值创造引擎的第一个重大里程碑，展示了公司专注于有纪律和加速的投资活动，以增加我们的股东的每股收益和现金流，” 公共存储首席执行官 Tom Boyle 说。“我们的团队正在努力部署我们经过验证的整合计划，以实现交易的全部潜力，将 PS Next 应用于一个提供显著价值创造机会的大规模投资组合。我们非常高兴地正式欢迎 NSA 的客户和团队成员加入公共存储和行业领先的平台。我们感谢 NSA 组织在我们共同完成这一重要交易过程中所做的重大努力。”
随着 NSA 超过 1,000 个物业和 550,000 个单元的加入，公共存储预计将通过战略市场多样化和规模经济进一步推动增长和盈利能力。NSA 的 500,000 多名全国客户，其品牌家族将立即开始过渡到标志性的公共存储® 品牌，将受益于行业首个以数字为先的全渠道平台和提供客户所需服务的卓越运营模式。
公共存储继续预计收购将在交易完成后的第一年内对每股 FFO 产生增值。预计增值将在实现约 1.1 亿至 1.3 亿美元的年度协同效应后增加至每股约 0.35 至 0.50 美元，预计时间为三到四年。
除了公共存储对关键增长物业的完全拥有外，合并公司的股东还将受益于新成立的合资企业。与交易完成相关，公共存储与 NSA 运营合伙中的某些传统有限合伙人共同成立了一个合资企业，该合资企业由 313 个物业组成，分布在 28 个州和波多黎各，传统有限合伙人拥有合资企业约 80% 的股份，公共存储持有剩余权益。正如之前宣布的，公共存储将独家管理合资企业投资组合，并从合资企业中获得常规的物业管理、资产管理和租户再保险收入。作为交易完成的一部分，合资企业获得了来自高盛银行和富国银行的约 20 亿美元的担保抵押融资，以及来自公共存储的 2.37 亿美元的夹层融资。
高盛公司、富国银行和 Eastdil Secured 担任财务顾问，Wachtell, Lipton, Rosen & Katz 担任法律顾问，DLA Piper 担任房地产融资顾问，Kekst CNC 担任公共存储的战略传播顾问。
摩根士丹利公司担任独家财务顾问，Clifford Chance US LLP 担任法律顾问，Joele Frank, Wilkinson Brimmer Katcher 担任国家存储合作信托的战略传播顾问。
关于公共存储
公共存储是标准普尔 500 指数的成员，是一家主要收购、开发、拥有和运营自助存储设施的房地产投资信托（REIT）。截至 2026 年 3 月 31 日，公司： (i) 在 40 个州拥有和/或运营 3,546 个自助存储设施，约有 2.59 亿可出租平方英尺，位于美国； (ii) 拥有 Shurgard 自助存储有限公司（Euronext Brussels: SHUR）35% 的普通股权益，该公司在七个西欧国家拥有 333 个自助存储设施，约有 1900 万可出租平方英尺，运营品牌为 Shurgard®。公共存储的总部位于德克萨斯州弗里斯科。
关于前瞻性声明的警示性声明
本通讯包含根据《1933 年证券法》第 27A 条和《1934 年证券交易法》第 21E 条的定义的 “前瞻性陈述”，这些陈述基于对公共存储公司运营的行业和市场的当前预期、估计和预测，以及公共存储公司的信念和假设。诸如 “预期”、“成为”、“相信”、“可能”、“估计”、“期待”、“预测”、“打算”、“可能”、“展望”、“计划”、“潜在”、“可能”、“预测”、“项目”、“目标”、“寻求”、“应”、“应该”、“将” 或 “会” 等词语，包括这些词语的变体和类似表达，旨在识别前瞻性陈述。所有涉及公共存储公司预期或预计将来发生的运营表现、事件或发展的陈述均为前瞻性陈述，包括与公共存储公司收购 NSA、租金和入住率增长、收购和开发活动、收购和处置活动、公共存储公司运营的地理区域的一般情况、公共存储公司的债务、资本结构和财务状况以及公共存储公司形成新合资企业的能力相关的陈述。这些前瞻性陈述并不保证未来的表现，并涉及已知和未知的风险、不确定性、假设和其他难以预测的因素，可能导致实际结果与这些前瞻性陈述所表达或暗示的未来结果有重大差异。可能影响未来结果和表现的风险和不确定性包括但不限于我们未能实现 NSA 收购的预期收益的风险，包括 NSA 的业务未能成功整合或该整合可能比预期更困难、耗时或成本更高的风险，包括我们保留和招聘关键人员的能力，以及在我们最近提交给证券交易委员会（“SEC”）的 2025 年 12 月 31 日结束的年度报告的第 1 部分、第 1A 项 “风险因素” 中描述的风险和不确定性，以及我们在 2026 年 3 月 31 日结束的季度报告中的其他文件。这些前瞻性陈述仅在本新闻稿发布日期或陈述中指明的日期有效。我们所有的前瞻性陈述，包括本新闻稿中的那些，都完全受到本警示声明的限制。我们明确声明没有义务公开或以其他方式修订任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、新估计或其他因素、事件或情况，除非法律明确要求。鉴于这些风险和不确定性，您不应依赖本新闻稿中的任何前瞻性陈述，或管理层可能不时口头或书面作出的前瞻性陈述，无论是作为未来事件的预测还是未来表现的保证。
在 businesswire.com 上查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260722542295/en/
投资者联系
InvestorRelations@publicstorage.com
媒体联系
Nick Capuano / Mark Fallati
Kekst CNC
nicholas.capuano@kekstcnc.com / mark.fallati@kekstcnc.com
来源：公共存储公司