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National Storage Affiliates
NSA.US
国家储存附属信托是一家总部位于科罗拉多州格林伍德村的房地产投资信托，专注于自助存储物业的拥有、运营和收购，这些物业主要位于美国前 100 个大都市统计区。截至2025年9月30日，公司拥有并运营 1,069 个自助存储物业，分布在 37 个州和波多黎各，租赁面积约为 6980 万平方英尺。NSA 是美国公共和私人公司中最大的自助存储物业拥有者和运营者之一
1.40 万亿
NSA.US总市值 -市值排名 -/-

财务评分

26/12/2025 更新
D
房地产投资信托（REITs）产品行业
同行业排名121/162
行业中位数C
行业平均值C
评分分析
同行比较
  • 指标
    评分
  • 盈利评分B
    • 净资产收益率（ROE）7.37%B
    • 净利率9.12%B
    • 毛利率73.15%A
  • 成长评分D
    • 营业收入同比-5.77%D
    • 净利润同比-67.13%D
    • 总资产同比-4.59%D
    • 净资产同比-12.15%E
  • 现金评分C
    • 现金流净利率1573.80%B
    • 运营现金流同比-5.77%D
  • 运营评分E
    • 资产周转率0.14E
  • 负债评分D
    • 资产负债率69.23%D

估值分析

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机构观点 & 持股股东

分析师评级

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    National Storage Affiliates（NSA）被 Truist Financial 给予持有评级

    Truist Financial 的分析师 Michael Lewis 对 National Storage Affiliates 维持了持有评级，设定了 30 美元的目标价。这位覆盖房地产行业的分析师平均回报率为 8.8%，成功率为 60.09%。分析师们的共识是持有评级，目标价为 32.63 美元

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    瑞穗更新了对房地产投资信托基金的覆盖，将 National Storage Affiliates 的目标价下调至 30 美元

    瑞穗证券更新了其房地产投资信托（REIT）覆盖范围，将 National Storage Affiliates Trust（NYSE:NSA）的目标价格从 34 美元下调至 30 美元，同时维持中性评级。这一调整是更广泛覆盖更新的一部分。NSA 还被列为预计在 2025 年收益超过 4% 的 15 只股息股票之一

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    10 月份第三次审视本地房地产市场

    计算风险房地产通讯的十月分析显示，当地住房市场销售同比下降 0.3%，与九月同比增长 8.0% 形成对比。八月的抵押贷款利率平均为 6.59%，九月为 6.35%。由于 2025 年和 2024 年十月的工作日相同，整体季节性调整数据的同比变化将与未调整数据相符。更多当地市场洞察即将发布

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    巴克莱银行坚持对 National Storage Affiliates（NSA）的持有评级

    巴克莱分析师布伦丹·林奇对国家储存合作伙伴（NSA）维持了持有评级，目标价为 36.00 美元。林奇的平均回报为-3.8%，成功率为 39.00%，他还覆盖其他房地产股票。此外，TR | OpenAI 的加文·斯托克梅尔对 NSA 也发布了持有评级，而 Evercore ISI 在 11 月 4 日维持了卖出评级

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    国家储存附属公司信托（NSA）新的 3.5 亿美元合资企业对股东的意义

    国家储存附属信托（National Storage Affiliates Trust，NSA）宣布与投资房地产管理公司（Investment Real Estate Management）成立一项 3.5 亿美元的合资企业，旨在增强其在自助存储领域的收购能力。尽管重申了 2025 年的盈利指引，但该合作关系并未消除因入住率下降和成本上升带来的风险。预计到 2028 年，NSA 的收入将达到 8.016 亿美元，预计每股公允价值为 33.77 美元，显示出 10% 的潜在上涨空间。然而，持续的费用增长和市场竞争仍然是投资者关注的问题

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