我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。帝国大厦房地产信托在 2026 财年第二季度报告了每稀释股净亏损 0.15 美元，收入增长 3%，达到 1.969 亿美元。核心 FFO 略微下降至每股 0.21 美元。同店物业现金净营业收入增长 3.3%，受益于税收减免。该房地产投资信托保持高达 89.4% 的入住率，签署了重要的新租约，并以 2.75 亿美元出售了西 57 街 250 号
- 帝国大厦房地产信托公司报告了 2500 万美元的 GAAP 净亏损，或每稀释股$(0.15)。* GAAP 收入同比增长 2.95%，达到 1.969 亿美元，租金收入增加至 1.6517 亿美元。* 核心 FFO（非 GAAP）从一年前的每稀释股 0.22 美元小幅下降至 0.21 美元。* 排除租约终止费用的同店物业现金净营业收入同比增长 3.3%，受益于约 400 万美元的一次性税收减免。* 商业租赁的出租率为 94.9%，入住率为 89.4%；该 REIT 签署了 381,799 平方英尺的租约，并以 2.75 亿美元出售了西 57 街 250 号。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。虽然 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。帝国大厦房地产信托公司于 2026 年 7 月 29 日发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息的准确性负全部责任。© 版权 2026 - 公共技术公司（PUBT）原始文档：这里