Mid America Apartment Com (NYSE:MAA) 更新 2026 年第三季度盈利指引

中美洲公寓社区（NYSE:MAA - 获取免费报告）在周三早上更新了 2026 年第三季度的收益指引。该公司提供的每股收益指引为 2.040-2.160，而市场共识预期为 2.100。该公司还发布了收入指引。中美洲公寓社区还将其 2026 财年的指引更新为每股收益 8.410-8.650。

华尔街分析师观点

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最近，一些分析师对该股票发表了看法。Truist Financial 将中美洲公寓社区的目标股价从 136.00 美元上调至 146.00 美元，并在 6 月 10 日的报告中给予该公司 “买入” 评级。Piper Sandler 在 7 月 21 日的报告中将中美洲公寓社区的目标股价从 140.00 美元上调至 143.00 美元，并给予该公司 “中性” 评级。巴克莱在 7 月 14 日的研究报告中将中美洲公寓社区的目标股价从 139.00 美元上调至 147.00 美元，并给予该股票 “等权重” 评级。华尔街 Zen 在 7 月 12 日的研究报告中将中美洲公寓社区的评级从 “持有” 下调至 “卖出”。最后，斯科舍银行在 7 月 9 日的研究报告中将中美洲公寓社区的目标股价从 129.00 美元上调至 137.00 美元，并给予该公司 “行业表现不佳” 评级。八位研究分析师给予该股票 “买入” 评级，十位给予 “持有” 评级，两位给予 “卖出” 评级。根据 MarketBeat 的数据，中美洲公寓社区的共识评级为 “持有”，共识目标价为 145.25 美元。

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中美洲公寓社区股票表现

在周三的午盘交易中，NYSE:MAA 上涨 1.85 美元，达到 137.49 美元。该公司的股票交易量为 1,356,990 股，而其平均交易量为 994,724 股。中美洲公寓社区的 52 周低点为 120.30 美元，52 周高点为 151.72 美元。该公司的 50 日移动平均线为 135.01 美元，200 日移动平均线为 131.79 美元。该公司的债务与股本比率为 0.99，流动比率为 0.13，速动比率为 0.13。该公司的市值为 160 亿美元，市盈率为 41.66，贝塔值为 0.74。

中美洲公寓社区（NYSE:MAA - 获取免费报告）最近在 7 月 29 日宣布了其季度收益数据。该房地产投资信托报告的季度每股收益为 2.08 美元，超出市场共识预期的 0.76 美元，超出幅度为 1.32 美元。中美洲公寓社区的净利润率为 17.60%，股本回报率为 6.61%。中美洲公寓社区将其 2026 财年的指引设定为每股收益 8.410-8.650，第三季度的指引设定为每股收益 2.040-2.160。股票分析师预计中美洲公寓社区在当前财年将发布每股收益 8.51 美元。

中美洲公寓社区分红公告

该公司最近宣布了一项季度分红，将于 7 月 31 日（星期五）支付。7 月 15 日的股东将获得每股 1.53 美元的分红。这代表着每年 6.12 美元的分红和 4.5% 的收益率。该分红的除息日期为 7 月 15 日。中美洲公寓社区的分红支付比率目前为 185.45%。

内部人士下注

在相关消息中，董事 Tamara D. Fischer 在 5 月 21 日的交易中购买了 1,100 股该公司的股票。这些股票的平均购买成本为每股 128.55 美元，总价值为 141,405.00 美元。交易完成后，该董事持有 1,100 股公司的股票，价值约为 141,405 美元。这笔交易代表着其持股比例的∞增长。该收购在向证券交易委员会的备案中披露，可以通过此链接访问。公司内部人士持有该公司 0.60% 的股票。

机构资金流入和流出

机构投资者最近买卖了该股票的股份。道富银行在第三季度将其在中美洲公寓社区的股份增加了 1.6%。道富银行目前拥有 8,119,375 股该房地产投资信托的股票，价值 1,134,520,000 美元，此前在上个季度增持了 125,130 股。维京全球投资者在第四季度将其在中美洲公寓社区的股份增加了 46.7%。维京全球投资者目前拥有 3,880,048 股该房地产投资信托的股票，价值 538,977,000 美元，此前在上个季度增持了 1,234,966 股。景顺公司在第四季度将其在中美洲公寓社区的持股增加了 6.7%。景顺公司目前拥有 2,154,600 股该房地产投资信托的股票，价值 299,295,000 美元，此前在上个季度增持了 134,739 股。北方信托公司在第三季度将其在中美洲公寓社区的持股增加了 1.2%。北方信托公司目前拥有 2,145,203 股该房地产投资信托的股票，价值 299,749,000 美元，此前在上个季度增持了 26,221 股。最后，摩根大通在第四季度将其在中美洲公寓社区的持股增加了 30.5%。摩根大通目前拥有 2,030,848 股该房地产投资信托的股票，价值 282,105,000 美元，此前在上个季度增持了 474,989 股。目前 93.60% 的股票由对冲基金和其他机构投资者持有。

关于中美洲公寓社区

（获取免费报告）

中美洲公寓社区公司（Mid-America Apartment Communities, Inc.）在纽约证券交易所上市，股票代码为 MAA，是一家专注于多户住宅物业的收购、开发、再开发和运营的房地产投资信托（REIT）。该公司专注于高进入壁垒的公寓社区，提供一室、两室和三室住宅的混合，以满足多样化租户人群的需求。其综合商业模式涵盖物业管理、租赁、维护和客户服务，为居民提供一个统一所有权平台下的全面居住体验。

MAA 的投资组合包括超过 100 个社区和超过 40,000 个公寓住宅，分布在关键的阳光带市场。

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