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MAA房产信托
MAA.US
MAA 是一家标准普尔 500 指数公司，属于房地产投资信托基金（REIT），专注于通过拥有、管理、收购、开发和重新开发优质公寓社区，为股东提供全周期和卓越的投资回报，主要在美国东南部、西南部和中大西洋地区。截至2025年9月30日，MAA 在 16 个州及哥伦比亚特区拥有 104,665 个公寓单元的所有权权益，包括目前正在开发的社区
1.40 万亿
MAA.US总市值 -市值排名 -/-

财务评分

27/12/2025 更新
C
房地产投资信托（REITs）产品行业
同行业排名22/162
行业中位数C
行业平均值C
评分分析
同行比较
  • 指标
    评分
  • 盈利评分B
    • 净资产收益率（ROE）9.39%B
    • 净利率25.23%A
    • 毛利率57.75%B
  • 成长评分C
    • 营业收入同比0.91%C
    • 净利润同比6.71%C
    • 总资产同比1.45%C
    • 净资产同比-2.24%D
  • 现金评分C
    • 现金流净利率399.04%C
    • 运营现金流同比0.91%C
  • 运营评分D
    • 资产周转率0.19D
  • 负债评分C
    • 资产负债率49.74%C

估值分析

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市盈率
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机构观点 & 持股股东

分析师评级

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占比
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    • 预测最高价
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    尽管 MAA 房产信托公司股票周一有所上涨，但与竞争对手相比表现不佳

    中美洲公寓社区公司（MAA）股票在周一上涨 1.83%，至 136.68 美元，表现优于标准普尔 500 指数和道琼斯指数，但相比于 Avalonbay Communities Inc.、Equity Residential 和 UDR Inc.等竞争对手表现不佳。该股票仍比其 52 周高点低 21.17%。交易量与其 50 日平均水平相符。本报告由 MarketWatch 使用自动化洞察技术生成

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    MAA房产信托
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    Mid-America Apartment Communities Inc.的股票在周五的表现逊于竞争对手

    中美洲公寓社区公司（MAA）股票在周五下跌 1.53%，收于 134.23 美元，表现不及竞争对手如 Avalonbay Communities Inc.、Equity Residential 和 UDR Inc.。尽管整体市场交易表现积极，MAA 却经历了连续第二天的亏损，当前价格比其 52 周高点低 22.58%。交易量是其 50 日平均水平的两倍

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    华尔街最精准的分析师对三只股息率超过 3% 的房地产股票进行分析

    分析师对三只股息收益率超过 3% 的房地产股票进行了评级。中美公寓社区公司（MAA）获得了 Evercore ISI 和加拿大丰业银行的评级，近期业绩不佳。公平住屋（EQR）则得到了瑞穗证券和 Truist 证券的评级，近期业绩表现良好。丽晶中心公司（REG）获得了摩根大通和 Truist 证券的评级，最近进行了董事会选举。这些股票因其高股息收益率和分析师的见解而受到关注

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    丽晶中心
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    公平住屋
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    MAA 更高的季度股息和 16 年的增长记录是否改变了对 Mid America Apartment Communities (MAA) 的看涨预期？

    中美洲公寓社区（MAA）宣布每股季度股息提高至 1.53 美元，将于 2026 年 1 月 30 日支付，这标志着连续 16 年的股息增长。这一增长凸显了 MAA 对向投资者提供持续现金回报的承诺。尽管股息上调，MAA 仍面临挑战，如阳光带市场的供应压力和温和的盈利预期，这可能会影响未来的增长。分析师估计 MAA 的公允价值在 90.19 美元到 200.05 美元之间，反映了对其投资潜力的不同看法

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    MAA 将季度普通股股息提高至每股 1.53 美元，并将在2026年1月30日支付给登记在册的股东

    今天，MAA 房产信托（NYSE: MAA）在田纳西州的杰曼敦报告称，其董事会已批准每股普通股季度股息为 1.53 美元。2026 年 1 月 30 日的登记股东将收到该笔支付

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