我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。公共存储公司发布了其 2026 年第二季度财报电话会议记录。该公司将 2026 年核心 FFO 预期上调至每股 16.75 美元至 17.05 美元，原因是同店趋势改善。尽管第二季度同店收入下降了 0.6%，但入住率仍保持在 92.5%。主要进展包括 NSA 交易的关闭以及以 12 亿美元收购公共存储加拿大，目标是在第三季度完成交易
- 公共存储公司于 2026 年 7 月 30 日发布了其 2026 年第二季度财报电话会议记录，由首席执行官汤姆·博伊尔、总裁兼首席财务官乔·费舍尔、投资者关系副总裁杰德·里根主持。* 核心每股基金运营收益（Core FFO）为 4.17 美元；将 2026 年核心 FFO 前景上调至 16.75-17.05 美元，原因是同店趋势改善和利息支出。* 第二季度同店收入下降 0.6%；入住租金上涨 1.6%，入住率为 92.5%；指导意见暗示第四季度将实现同店收入的正增长。* NSA 交易于 7 月 22 日完成；1,100 家门店在一夜之间迁移到系统上；已识别扩展机会，标记了 14,000 个单位将在 2026 年下半年重新上线。* 公共存储加拿大收购目标在第三季度完成；12 亿美元资金来源于 9 亿美元的 OP 单位、3 亿美元的加拿大债务，以及 2.88 亿美元的业绩补偿。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。尽管 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被视为财务、投资或法律建议。公共存储公司于 2026 年 8 月 1 日发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息的准确性负责。© 版权 2026 - 公共技术公司（PUBT）原始文档：这里