我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。西方家族投资公司在第二季度收购了中美洲公寓社区（MAA）的新股份，购买了 7,697 股，价值约为 107 万美元，根据 SEC 的文件。其他机构投资者如贝莱德和瑞银也增加了他们的持仓。MAA 最近报告了强劲的季度收益，每股收益为 2.08 美元，超出预期。分析师们调整了价格目标，瑞穗证券将其上调至 152 美元，派珀·桑德勒则下调至 140 美元，维持一致的 “持有” 评级
West Family Investments Inc. 在第二季度购买了 Mid-America Apartment Communities, Inc. (NYSE:MAA - 免费报告) 的新股份，根据该公司在最近向证券交易委员会 (SEC) 提交的 13F 文件。该机构投资者购买了 7,697 股该房地产投资信托的股票，价值约为 1,069,000 美元。
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其他几家对冲基金和机构投资者也调整了对该公司的持股。贝莱德 (BlackRock Inc.) 在第二季度购买了 Mid-America Apartment Communities 的新股份，价值 1,820,661,000 美元。挪威银行 (Norges Bank) 在第四季度购买了价值约 750,603,000 美元的 Mid-America Apartment Communities 新股份。维京全球投资者 (Viking Global Investors LP) 在第三季度收购了价值约 369,597,000 美元的 Mid-America Apartment Communities 新股份。瑞银资产管理 (UBS AM) 的一个独立业务单位在第三季度将其在 Mid-America Apartment Communities 的持股增加了 621.0%。瑞银资产管理现在拥有 1,208,081 股该房地产投资信托的股票，价值 168,805,000 美元，此前在此期间又收购了 1,040,525 股。最后，千禧管理公司 (Millennium Management LLC) 在第四季度将其在 Mid-America Apartment Communities 的持股增加了 3,129.2%。千禧管理公司现在拥有 738,065 股该房地产投资信托的股票，价值 102,525,000 美元，此前在此期间又收购了 715,209 股。机构投资者和对冲基金持有该公司 93.60% 的股份。
Mid-America Apartment Communities 股票上涨 1.0%
MAA 周四开盘价为 131.47 美元。该公司的市值为 152.5 亿美元，市盈率为 38.44，贝塔值为 0.73。该公司的债务与股本比率为 1.02，流动比率为 0.09，速动比率为 0.09。Mid-America Apartment Communities, Inc. 的 52 周低点为 120.30 美元，52 周高点为 146.41 美元。该公司的 50 日移动平均线为 135.14 美元，200 日移动平均线为 131.55 美元。
Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA - 获取免费报告) 最近在 7 月 29 日星期三公布了季度财报。该房地产投资信托报告的季度每股收益为 2.08 美元，超出市场共识预期的 0.76 美元，超出幅度为 1.32 美元。Mid-America Apartment Communities 的股本回报率为 6.99%，净利润率为 18.17%。该季度的收入为 5.5513 亿美元，而分析师预期为 5.5618 亿美元。在去年同期，该公司的每股收益为 2.15 美元。该公司的季度收入较去年同期增长了 1.0%。Mid-America Apartment Communities 已将其 2026 财年的指导目标设定为每股收益 8.410-8.650 美元，2026 年第三季度的指导目标设定为每股收益 2.040-2.160 美元。股票研究分析师预测 Mid-America Apartment Communities, Inc. 本财年将发布 8.51 美元的每股收益。
分析师评级变动
一些股票分析师最近对 MAA 股票发表了看法。瑞穗证券 (Mizuho) 将 Mid-America Apartment Communities 的目标价格从 148.00 美元上调至 152.00 美元，并在 6 月 10 日的报告中给予该公司 “跑赢大盘” 的评级。韦斯评级 (Weiss Ratings) 在 7 月 20 日的报告中将 Mid-America Apartment Communities 的评级从 “持有 (c-)” 上调至 “持有 (c)”。派珀桑德勒 (Piper Sandler) 在 7 月 31 日的研究报告中将 Mid-America Apartment Communities 的目标价格从 143.00 美元下调至 140.00 美元，并对该股票设定了 “中性” 评级。坎特菲茨杰拉德 (Cantor Fitzgerald) 在 8 月 3 日的研究报告中将 Mid-America Apartment Communities 的目标价格从 132.00 美元上调至 140.00 美元，并给予该公司 “中性” 评级。最后，摩根士丹利 (Morgan Stanley) 在 8 月 12 日的研究报告中将 Mid-America Apartment Communities 的目标价格从 155.00 美元下调至 147.00 美元，并对该股票设定了 “增持” 评级。八位股票研究分析师对该股票给予了买入评级，十一位给予了持有评级，一位给予了卖出评级。根据 MarketBeat.com 的数据，该股票的共识评级为 “持有”，平均目标价格为 144.81 美元。
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关于 Mid-America Apartment Communities
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Mid-America Apartment Communities, Inc. NYSE: MAA 是一家公开交易的房地产投资信托 (REIT)，专注于多户住宅物业的收购、开发、重建和运营。该公司专注于高进入壁垒的公寓社区，提供一居室、两居室和三居室住宅的组合，以满足不同租户人群的需求。其综合商业模式涵盖物业管理、租赁、维护和客户服务，为居民提供一体化的居住体验。
MAA 的投资组合包括 100 多个社区和超过 40,000 套公寓，分布在关键的阳光带市场。
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