我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。根据其 SEC 13F 文件，华侨银行在第二季度收购了中美洲公寓社区（MAA）的新股份，购买了 12,319 股，价值约 171 万美元。其他机构投资者，包括 Physician Wealth Advisors 和 Elevation Wealth Partners，也增加了对该房地产投资信托基金的持有。同时，Zacks Research 上调了 2026 年的部分每股收益预测，但下调了 2027-2028 年的长期预期。分析师评级仍然混合，普遍维持 “持有” 评级，目标价为 144.81 美元
根据其最近向证券交易委员会提交的 13F 文件，华侨银行（OVERSEA CHINESE BANKING Corp Ltd）在第二季度收购了美洲公寓社区公司（Mid-America Apartment Communities, Inc.，NYSE:MAA - 免费报告）的新股份。该基金收购了 12,319 股该房地产投资信托的股票，价值约为 1,712,000 美元。
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其他大型投资者也调整了对该公司的持股。Physician Wealth Advisors Inc.在第四季度将其在美洲公寓社区的股份增加了 65.2%。Physician Wealth Advisors Inc.目前拥有 190 股该房地产投资信托的股票，价值 26,000 美元，此前在上个季度又购买了 75 股。Elevation Wealth Partners LLC 在第二季度将其在美洲公寓社区的股份增加了 593.1%。Elevation Wealth Partners LLC 目前拥有 201 股该房地产投资信托的股票，价值 28,000 美元，此前在上个季度又购买了 172 股。Nalls Sherbakoff Group LLC 在第四季度购买了美洲公寓社区的新头寸，价值约为 32,000 美元。Measured Wealth Private Client Group LLC 在第三季度购买了美洲公寓社区的新头寸，价值约为 33,000 美元。最后，Root Financial Partners LLC 在第一季度将其在美洲公寓社区的股份增加了 3,100.0%。Root Financial Partners LLC 目前拥有 288 股该房地产投资信托的股票，价值 35,000 美元，此前在上个季度又收购了 279 股。93.60% 的股票目前由机构投资者和对冲基金持有。
美洲公寓社区新闻汇总
以下是本周影响美洲公寓社区的主要新闻：
- 积极情绪：Zacks Research 将其 2026 年每股收益（EPS）预测从 8.47 美元上调至 8.50 美元，并将 2026 年第三季度 EPS 的预测从 2.09 美元上调至 2.10 美元，第四季度 EPS 的预测从 2.18 美元上调至 2.19 美元。这些适度的上调为股票提供了一定支持，表明近期业绩可能略微超出之前的预期。MarketBeat MAA 分析师估计
- 中性情绪：尽管 MAA 的表现不及大盘，分析师对其前景仍持适度乐观态度。共识全年 EPS 预测约为 8.51 美元，接近 Zacks Research 对 2026 年的 8.50 美元预测，表明预期大致一致，但并未发出重大盈利催化剂的信号。美洲公寓社区股票：分析师估计和评级
- 消极情绪：Zacks Research 对长期预测进行了多次下调：2027 年 EPS 从 8.68 美元下调至 8.59 美元，2028 年 EPS 从 9.27 美元下调至 8.93 美元，2028 年第一季度、第二季度、2027 年第三季度和第四季度的预测也被下调。这些下调表明分析师认为未来的盈利增长将有所放缓，这对估值构成负面因素。
- 消极情绪：额外的下调将 2028 年第二季度 EPS 从 2.21 美元下调至 2.16 美元，2028 年第一季度 EPS 从 2.25 美元下调至 2.19 美元，2027 年第三季度 EPS 从 2.16 美元下调至 2.10 美元。尽管一些季度预测有所上升，但更大幅度的下调，特别是对 2028 年全年盈利的下调，给投资者情绪带来了压力。
分析师升级和降级
几位研究分析师最近对 MAA 股票发布了报告。Weiss Ratings 在 7 月 20 日的研究报告中将美洲公寓社区的股票评级从 “持有（c-）” 上调至 “持有（c）”。Wall Street Zen 在 8 月 8 日的报告中将美洲公寓社区的评级从 “卖出” 上调至 “持有”。Wells Fargo & Company 在 7 月 22 日的研究报告中将美洲公寓社区的目标价从 140.00 美元上调至 148.00 美元，并给予该公司 “增持” 评级。Jefferies Financial Group 在 7 月 22 日的报告中将美洲公寓社区的评级上调至 “持有”。最后，Truist Financial 在 6 月 10 日的研究报告中将美洲公寓社区的目标价从 136.00 美元上调至 146.00 美元，并给予该股票 “买入” 评级。八位投资分析师对该股票给予了买入评级，十一位给予了持有评级，一位给予了卖出评级。根据 MarketBeat.com 的数据，该股票目前的共识评级为 “持有”，共识目标价为 144.81 美元。
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美洲公寓社区股票下跌 0.4%
MAA 股票周五开盘价为 131.48 美元。美洲公寓社区公司在过去 12 个月的最低价为 120.30 美元，最高价为 146.41 美元。该公司的市值为 152.5 亿美元，市盈率为 38.44，贝塔值为 0.73。该公司的 50 日移动平均价格为 134.88 美元，200 日移动平均价格为 131.54 美元。该公司的速动比率为 0.09，流动比率为 0.09，债务与股本比率为 1.02。
中美洲公寓社区（NYSE:MAA - 获取免费报告）最近于 7 月 29 日发布了季度财报。该房地产投资信托基金报告本季度每股收益为 2.08 美元，超出分析师一致预期的 0.76 美元，超出幅度为 1.32 美元。该公司本季度的收入为 5.5513 亿美元，而分析师预期为 5.5618 亿美元。中美洲公寓社区的净利润率为 18.17%，股本回报率为 6.99%。与去年同期相比，该公司本季度的收入增长了 1.0%。在去年同期，该公司每股收益为 2.15 美元。中美洲公寓社区将其 2026 财年的指导目标设定为每股收益 8.410-8.650 美元，并将 2026 年第三季度的指导目标设定为每股收益 2.040-2.160 美元。研究分析师预测，中美洲公寓社区公司在当前财年将发布每股收益 8.52 美元。
中美洲公寓社区公司简介
（免费报告）
中美洲公寓社区公司（NYSE: MAA）是一家公开交易的房地产投资信托基金（REIT），专注于多户住宅物业的收购、开发、重建和运营。该公司专注于高进入壁垒的公寓社区，提供一居室、两居室和三居室住宅的组合，以满足多样化租户人群的需求。其综合商业模式涵盖物业管理、租赁、维护和客户服务，为居民提供一体化的居住体验。
MAA 的投资组合包括 100 多个社区和超过 40,000 个公寓住宅，分布在关键的阳光带市场。
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