Realty Income 股票及其他股息投资正面临更高的国债收益率

美国国债收益率的上升正在悄然改变股票和债券之间的权衡关系，因为更高的 “安全” 收益吸引现金入场，并使股票估值受到关注。对于关注投资组合收入的投资者来说，这一变化既可能被视为威胁，也可能被视为潜在的升级。本文将介绍我们收入导向筛选器中与这一利率故事紧密相关的三只股票。

下面强调的三只股票只是一个起始样本，因为完整的收入导向筛选器还显示了 51 家与收入相关的大型公司，这里未作覆盖。如果您想识别和分析与当前收益率相关的更高信心的收入想法，请直接进入美国投资级债券和受益于更高收益的收入股票筛选器。

Getty Realty (GTY)

Getty Realty 是一家美国净租赁房地产投资信托（REIT），租赁单一租户的便利店和汽车物业，因此与筛选器关注的在债券收益率上升时提供稳定、以物业为支撑的收入紧密相关。该公司约 233 百万美元的收入全部来自其在美国的 REIT 活动，反映出其在这一细分市场上对租金收入的纯粹追求。Getty Realty 的市值约为 21 亿美元，处于许多关注收入的投资者在平衡股票风险与更高国债收益率时所关注的大型公司范围内。

寻找与更高收益率相关的类似现金流的收入投资者可能会发现 Getty Realty 值得更深入的关注。该 REIT 围绕长期的三重净租赁建立，租赁重要的便利店和汽车场所，得益于高入住率和管理层持续以充足流动性和无债务到期（直到 2028 年）支持的活跃收购管道。同时，投资组合在汽车相关资产上占比很高，并面临环境和再融资风险，这在借贷成本保持高位和流动趋势演变时显得尤为重要。稳定的租金、当前的股息支付以及这些结构性问题的组合，正是使 Getty Realty 在这一高收益收入筛选中成为一个有趣的案例研究的原因。

Getty Realty 的长期租约和延迟的债务到期可能掩盖了关于收入韧性的更尖锐故事，因为利率保持高位。有关详细分析，请参见 3 个关键奖励和 2 个重要警示信号（1 个是重大！）

NYSE:GTY 截至 2026 年 8 月的收益和收入历史

自建稳定收入清单

Getty Realty 和本列表中的另外两只收入股票均来自一个 Simply Wall St 筛选器，但真正的优势在于设置与您对收益、风险和资产负债表强度的看法相匹配的筛选条件。使用我们的灵活筛选器创建您自己的清单，或从我们策划的投资想法中开始。

Realty Income (O)

Realty Income 是最知名的收入导向 REIT 之一，围绕长期净租赁建立，旨在支持可靠的每月股息。该公司每年从租赁物业中获得约 61 亿美元的收入，拥有超过 15,500 个位于美国、英国和欧洲部分地区的物业，这有助于分散寻求股息的投资者在股票与更高债券收益率之间的租户和行业风险。Realty Income 的市值约为 598 亿美元，是收入领域的大型参与者，许多投资者在比较股票收入与国债时将其作为参考点。

关注上升债券收益率的收入导向投资者通常将 Realty Income 视为一个实时测试案例，以判断股票股息是否仍能证明股票风险的合理性。该 REIT 结合了长期的每月股息记录、A3 信用评级和近期的收益增长，同时面临利息覆盖、对外部借贷的依赖以及对 10 年期国债变动的敏感性等明显压力点。近期的对冲活动、新的债券发行和数据中心扩展显示管理层如何努力保护和延续支撑该收益的现金流。关键问题是，在利率周期的下一个阶段，稳定收入与利率驱动风险之间的平衡如何比较。

Realty Income 的每月股息故事可能掩盖了关于其 A3 信用评级和利率敏感性如何真正契合的更大问题。请查看 4 个关键奖励和 1 个重要的重大警示信号以获取完整信息。

NYSE:O 截至 2026 年 8 月的市盈率

Public Storage (PSA)

Public Storage 是一家大型美国自助存储 REIT，属于标准普尔 500 指数，符合筛选器对以真实资产为支撑的收入产生、低贝塔股票的关注。其约 45 亿美元的收入大部分来自自助存储设施，较小的贡献来自约 3.55 亿美元的附属业务和约 2000 万美元的未合并房地产实体的股权。Public Storage 的市值约为 618 亿美元，是最大的上市存储房东之一，也是投资者在比较稳定的股票收入与更高债券收益率时的关键参与者。

关注更高国债收益率的收入导向投资者可能会发现 Public Storage 值得关注，因为它结合了定期股息的历史和一个大型、现金生成的存储投资组合，该投资组合通过收购国家存储合作伙伴再次增长。该公司正在使用优先股、长期债券和市场股权计划的组合来资助增长，这有助于分散再融资风险，即使在更高利率提高其利息支出时。同时，较高的债务、自助存储过剩的部分和上升的运营成本意味着现金流的韧性和未来股息决策不能被视为理所当然，尤其是在新领导层逐步适应和 NSA 整合在未来几年内展开的情况下。

公共存储公司的庞大存储网络和最新的 NSA 收购可能正在比许多投资者意识到的更快地重塑其收入故事。在 4 个关键收益和 1 个重要警示信号中获取更全面的视角。

截至 2026 年 8 月的纽约证券交易所：PSA 收益与收入历史

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这篇文章由 Simply Wall St 撰写，性质为一般性。我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不构成财务建议。 它不构成买入或卖出任何股票的推荐，也未考虑您的目标或财务状况。我们的目标是为您提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。

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