我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。中美洲公寓社区（MAA）宣布将于 2026 年 10 月 1 日以每股 50.00 美元加上应计股息的价格赎回其所有未偿还的 8.50% I 系列累积可赎回优先股。MAA 计划通过其自动柜员机（ATM）股权发行计划下的远期销售协议的收益来资助此次赎回。该公司将此视为一项资本结构举措，以简化其结构，消除会计复杂性，并通过节省优先股息成本来提高每股核心 FFO
/PRNewswire/ -- /PR Newswire/ -- 中美洲公寓社区公司（Mid-America Apartment Communities, Inc.），或称 MAA（纽约证券交易所代码：MAA），今天宣布将于 2026 年 10 月 1 日以现金赎回所有未偿还的 MAA 8.50% I 系列累积可赎回优先股，或称 I 系列股份。
MAA 将以每股 50.00 美元的赎回价格加上截至 2026 年 10 月 1 日的未支付累积股息来赎回 I 系列股份。从赎回日期起，I 系列股份将不再被视为未偿还股份，股息将停止累积。除接收赎回价格（不计利息）的权利外，I 系列股份持有者的所有权利将在赎回日期后终止。
在赎回日期之前，MAA 将在 2026 年 9 月 30 日向 2026 年 9 月 15 日的 I 系列股份持有者支付每股 1.0625 美元的季度股息。
所有 I 系列股份均以账面形式通过存托信托公司（DTC）持有。通过 DTC 以账面形式持有的 I 系列股份将根据 DTC 的程序进行赎回，包括支付赎回价格。
I 系列股份最初由 Post Properties, Inc.（或称 Post）于 1996 年发行，并在 2016 年 12 月 MAA 收购 Post 时转换为 MAA I 系列股份。根据原 I 系列股份的条款，赎回价格必须通过其他资本股票的销售收益来资助。为满足这一要求，MAA 打算通过其 ATM 股权发行计划下签订的远期销售协议所获得的收益来资助赎回。该协议的初始远期销售价格为每股 130.00 美元，需进行常规调整。MAA 将优先赎回和所需的普通股发行视为一种有针对性的资本结构举措，而非传统的资本筹集交易。预计该交易将对每股核心 FFO 产生增益，因为优先股息节省预计将超过与赎回相关的普通股稀释。赎回将消除遗留的优先股权，简化 MAA 的资本结构，并消除与 I 系列股份相关的嵌入式衍生品及其相关的会计复杂性。
关于 MAA MAA 是一家标准普尔 500 公司，是一家房地产投资信托（REIT），专注于通过拥有、管理、收购、开发和重新开发优质公寓社区，为股东提供全周期和卓越的投资表现，主要在美国东南部、西南部和中大西洋地区。截至 2026 年 6 月 30 日，MAA 在 16 个州和哥伦比亚特区拥有 104,698 个公寓单元的所有权，包括在建社区。有关更多详细信息，请访问 MAA 网站 www.maac.com 或联系投资者关系，邮箱为 investor.relations@maac.com，或通过邮寄方式联系 MAA，地址为 6815 Poplar Ave., Suite 500, Germantown, TN 38138，收件人：投资者关系。
来源 MAA