根据 CNBC 的报道，针对新的人工智能数据中心的反对可能会支持已经拥有和租赁数据中心空间的房地产投资信托，即使抗议、区域限制和纽约的暂停令减缓了一些新项目的进展。普华永道预计，到 2050 年，数据中心的年度支出将从 2026 年的约 8000 亿美元上升至 1.8 万亿美元，而 Nareit 表示，数据中心 REIT 占美国总 REIT 市场市值 1.5 万亿美元的 13%。文章指出，数字房地产信托、易昆尼克斯和铁山是 FTSE Nareit 股票 REIT 指数中的三只数据中心股票。易昆尼克斯的市值约为 1020 亿美元，股息收益率为 1.99%，年初至今上涨约 37%；数字房地产信托的市值为 710 亿美元，收益率为 2.59%，在 2026 年上涨超过 23%；铁山的股息收益率为 2.96%，今年上涨 42%，市值为 347 亿美元。易昆尼克斯最近与 Nvidia 签署了一项协议，该公司表示其第二季度的调整后运营资金超过预期，并在 7 月报告业绩时上调了全年指引。数字房地产信托也报告了超过分析师预期的调整后运营资金，并在 7 月上调了全年指引，而铁山则表示第二季度的调整后运营资金超出预期，并上调了全年指引。
