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数字房地产信托
DLR.US
数字地产信托公司（“数字地产” 或 “公司”）通过其运营合伙子公司数字地产信托有限合伙（“运营合伙”）拥有、收购、开发和运营数据中心。该公司专注于为国内外客户提供数据中心、托管和互联解决方案，涵盖从云计算和信息技术服务、通信和社交网络到金融服务、制造业、能源、医疗保健和消费品等多个行业领域
1.38 万亿
DLR.US总市值 -市值排名 -/-

财务评分

22/12/2025 更新
C
房地产投资信托（REITs）产品行业
同行业排名11/162
行业中位数C
行业平均值C
评分分析
同行比较
  • 指标
    评分
  • 盈利评分B
    • 净资产收益率（ROE）6.35%C
    • 净利率23.96%A
    • 毛利率54.48%B
  • 成长评分B
    • 营业收入同比8.67%B
    • 净利润同比239.27%A
    • 总资产同比7.58%B
    • 净资产同比7.82%B
  • 现金评分C
    • 现金流净利率429.87%C
    • 运营现金流同比8.67%B
  • 运营评分E
    • 资产周转率0.12E
  • 负债评分C
    • 资产负债率48.72%C

估值分析

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市盈率
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市盈率
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同行业排名
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  • 市盈率
  • 股价
  • 高分位
  • 中位数
  • 低分位
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  • 市净率
  • 股价
  • 高分位
  • 中位数
  • 低分位
市销率
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市销率
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-/-
  • 市销率
  • 股价
  • 高分位
  • 中位数
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股息率
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股息率
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  • 股价
  • 高分位
  • 中位数
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机构观点 & 持股股东

分析师评级

评级
占比
    • 股价
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    • 预测最高价
      --
    • 预测最低价
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    预测：随着人工智能需求的激增，这家数据中心房地产信托的价值可能翻倍

    数字房地产信托的期待已久的复苏可能终于要来了

    MSN·
    US
    数字房地产信托
    +1.39%
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    随着董事会和审计方向转向人工智能领域的专长，数字房地产信托（DLR）的看涨理由可能会发生变化

    数字房地产信托已任命斯蒂芬·R·博尔兹（Stephen R. Bolze）为独立董事，自 2026 年 1 月起生效，以增强其对人工智能和能源密集型增长的关注。高盛强调数字房地产的 8.52 亿美元积压订单和 64 亿美元的发展管道，强调执行风险和潜在的收入增长。该公司的叙述预计到 2028 年收入将达到 79 亿美元，需实现 11.5% 的年增长。分析师的公允价值估计差异较大，反映出对公司未来表现的不同看法，尤其是在资本市场波动的背景下

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    数字房地产信托
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    数字房地产信托公司股票在强劲的交易日中表现优于竞争对手

    数字房地产信托公司 (DLR) 的股票上涨了 1.39%，至 149.99 美元，在强劲的交易日中表现优于竞争对手。这一上涨结束了连续九天的下跌，股票收盘时比其 52 周高点低 20.11%。交易量显著高于平均水平。竞争对手如 Prologis Inc.、Alexandria Real Estate Equities Inc. 和 BXP Inc. 均出现下跌。该数据由 MarketWatch 于 2025 年 12 月 19 日汇编

    Dow Jones·
    US
    数字房地产信托
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    数据中心之争：为何数字房地产信托刚刚成为首选

    高盛分析师 Michael Ng 对数字房地产信托（买入，目标价 188 美元）、易昆尼克斯（中性，目标价 785 美元）和 IREN（中性，目标价 39 美元）进行了覆盖，指出人工智能基础设施和云迁移的增长潜力。数字房地产预计将实现显著的收入和利润增长，得益于庞大的订单积压和数据中心建设。易昆尼克斯将从人工智能支出中受益，而 IREN 正处于高速增长阶段，与微软达成了重大交易。DLR、EQIX 和 IREN 的股价分别上涨了 1.19%、0.22% 和 5.50%

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    数字房地产信托
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    数字房地产信托公司股票在周二的表现逊于竞争对手

    数字房地产信托公司（Digital Realty Trust Inc.）的股票在周二下跌了 1.71%，收于 150.28 美元，标志着其连续第七天下跌。与 Prologis Inc.、Alexandria Real Estate Equities Inc.和 BXP Inc.等竞争对手相比，该股票表现不佳。交易量高于 50 日平均水平。该股票距离其 52 周高点 187.74 美元下跌了 19.95%

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    数字房地产信托
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