我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。本周行情
中国海外发展（688.HK）本周累计下跌 0.89%，收报 12.2 港元，同期恒生指数下跌 0.67%，标的跑输大盘约 0.22 个百分点。全周走势反复，周一高开至 12.41 港元后逐步走低，周二盘中触及周内低点 11.75 港元，周四在 11.96 至 12.4 港元间回升，最终收在 12.2 港元。周内振幅 5.56%，日均成交量约 2931 万股，较中位数高约四成，成交明显放大。
焦点事件
周一中国海外发展公告，拟分拆及在深圳上市 REITs 的计划已获批准，同日摩根大通更新了对中国房地产开发商及管理人的评级与目标价表。周三花旗指出 8 月全国房地产新开工面积降幅扩大，并下调全国房地产开发投资预测。周五高盛引用专家观点，预计中国房地产市场中期将出现供应缺口，并认为 2030 年或是推出房地产税的更好时机。周四公司另有两则公告，内容为海外监管公告及相关中文版本发布。
机构评级
机构覆盖较集中，16 家机构中 12 家给予买入、3 家给予增持、1 家给予中性，无机构给予减持或卖出。一致评级为强烈买入，一致目标价 18.61 港元，较现价约高出 52.5%。目标价区间为 15 至 25 港元，分歧较大。中国海外发展在房地产开发行业 27 家标的中评级排名第 3 位。
下周看点
下周三香港将公布综合消费物价指数（CPI），前值为 1.7，可关注其对本地利率预期及地产板块情绪的边际影响。公司层面，深圳 REITs 分拆获批后的后续推进节奏，以及行业新开工与开发投资数据是否延续走弱，也值得持续跟踪。
小结
本周中国海外发展随地产板块走弱，跑输恒指，但机构评级偏正面，一致目标价较现价有逾五成空间，估值端 PB 仅 0.3 倍、PE 约 10.4 倍，处于较低水位。最新交易日资金流显示大单与中单净流入、小单净流出，方向并不一致。后续主要看分拆 REITs 落地节奏、行业开工投资数据表现，以及宏观 CPI 数据带来的情绪变化。
本文由 LongbridgeAI 依据市场数据自动生成，仅供参考，不构成投资建议。