随着美国房屋按揭利率创下二十二年来新高，攀升至 7% 以上，美国房地产市场面临急速冷冻的风险。
8 月 24 日周四，美国房屋中介公司 Zillow 开始提供首付仅为 1% 的按揭贷款产品，试图吸引面临近四十年来最难以负担的市场的购房者。
根据该公司的一份声明，Zillow 的 1% 首付计划甚至低于房地美提供的 3% 首付计划，Zillow 将在过户之际帮助购房者支付另外 2% 的首付款。
周四，美国房屋按揭贷款利率触及二十二年来的新高，进一步增大了潜在购房者的压力。房地美周四在一份声明中表示，30 年期固定利率贷款的平均利率为 7.23%，为 2001 年 5 月以来的最高水平，高于上周的 7.09%。
有分析认为，Zillow 推出 1% 首付计划是为了扩大其客户群，并可能 “与更大的竞争对手建立公平的竞争环境”，但这可能会损害该公司利润率，而且从长远来看，在过户之际支付 2% 首付款可能会代价高昂。
Zillow 首先在亚利桑那州试点这一新计划，然后再扩展到其他地方。在遭受惨重损失后，该公司于 2021 年停止了类似的房屋交易业务。
现在，美国购房者正面临近四十年来最难以负担的市场。自去年初以来，按揭贷款利率翻了一番，导致现有房主无法搬家并挂牌出售房产。房地美首席经济学家 Sam Khater 称，由于下定决心购房的买家不得不争夺 “低得可怜” 的房源，房屋价格正在攀升。
全美房地产经纪人协会称，库存短缺导致上个月二手房购买速度降至今年初以来的最低水平。周三美国政府公布数据显示，由于二手房转售市场上的房源很少，新房购买合同升至一年多来的最高水平。一些最大的建筑商能够提供比银行更好的按揭贷款利率。

Zillow集团-A

本周，美国 30 年期固定利率贷款的平均利率为 7.23%，为 2001 年 5 月以来的最高水平。美国互联网房地产中介公司 Zillow 开始提供首付仅为 1% 的按揭贷款产品，试图吸引面临近四十年来最难以负担的市场的购房者。

美国房贷利率暴涨至二十二年来新高之际，房产中介推出 1% 首付计划