智通财经 APP 获悉，香港地产股早盘全线重挫，截至发稿，新鸿基地产 (00016) 跌 10.65%，报 78.9 港元；恒基地产 (00012) 跌 4.73%，报 20.15 港元；长实集团 (01113) 跌 2.17%，报 4065 港元。消息面上，据报道，汇丰银行由本月中起上调新造拆息按揭计划 (H 按) 的锁息上限，由当前实际封顶息率 3.625%，大幅增加 0.5% 至 4.125%，同时现金回赠亦会大幅下调。对此，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，实行新政策后可能会让一些有意向的买家犹豫不决，打击他们在近月楼价下跌时 “逢低吸入” 的意愿，这可能会让本已低迷的楼市气氛雪上加霜。然而，对成交量的真正影响，关键在于其他银行是否会跟随加息，或需等待本月美联储公布议息结果后才能明朗化。布少明表示，提高锁息上限等同于直接加按息，不仅会增加每月供款，压力测试的每月收入要求也会因此而上升。短期内可能会刺激一些已经找到心仪单位的潜在买家加快决策进程，赶在实施新按揭政策前搭上末班车，以避免即将增加的供款和更高的收入要求。

汇丰

汇丰控股

新鸿基地产

新鸿基地产-R

恒基地产

长实集团

汇丰控股有限公司

香港地产股早盘全线重挫，截至发稿，新鸿基地产跌 10.65%，报 78.9 港元；恒基地产跌 4.73%，报 20.15 港元；长实集团跌 2.17%，报 4065 港元。

为何香港地产股全线重挫？汇丰拟上调 H 按锁息上限，香港楼市或雪上加霜