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以下为海豚君整理的老铺黄金 2H2525 的财报电话会纪要，财报解读请移步《老铺黄金：高位增发，黄金 “爱马仕” 豪赌赚发了！》

ETFS Capital Ltd.

Gold.com

JD HK SDR 10to1

Laopu Gld HK SDR 50to1

老铺黄金（纪要）：目标毛利率维持在 40%-43% 之间

恒隆地产在杭州项目试业迎合年轻消费者

恒隆地产杭州新地标试营业，重奢转餐饮引发市场期待落差

恒隆地产董事长表示净负债比率下降并看好香港楼市

恒隆地产杭州恒隆广场将试业

《港楼》恒隆地产山顶御峯复式户亿元成交

恒隆地产接手改造梅龙镇广场项目

汇丰研究：恒隆地产商场租户销售额持续强劲，策略转向轻重资产并重

瑞银将恒隆地产评级下调至中性

恒隆地产 2025 年业绩承压 收入下降租赁业务调整

恒隆集团董事长陈文博分享 2025 年业务进展

中金公司重申对恒隆地产（HANG LUNG PPT）的买入评级

摩通上调恒隆地产全年租户销售额预测并给出增持评级

里昂上调恒隆地产目标价至 9.2 港元

中金上调恒隆地产目标价和盈利预测

摩通上调恒隆地产目标价至 12 元并维持增持评级

花旗上调恒隆地产目标价至 11.2 元

恒隆地产九龙湾皓日项目特色单位以新高价售出

恒隆集团董事长陈文博表示对 2026 年发展持审慎乐观态度

恒隆地产在 1 月 30 日 (北京时间) 发布了 2025 财年第 3 季度业绩，实际营收 24.94 亿港币，实际 EPS 0.0887 港币

恒隆地产在 1 月 30 日 (北京时间) 发布了 2025 财年前三季度业绩，实际营收 74.59 亿港币，实际 EPS 0.2786 港币

爱世纪集团

浦江中国

高奥士人才集团

中国长白山国际

纳泉能源科技

游莱互动

力高健康生活

中显智能齐家控股

亚洲先锋娱乐

惠生国际

恒隆地产宣布截至 2025 年 12 月 31 日的财年最终股息为每股 0.40 港元，提供以 9.06 港元定价的股票替代方案。股东可以选择以现金或新股形式领取股息。该公司旨在管理现金流出，同时为投资者提供灵活性。最新的分析师评级为恒隆地产（HK:0101）给予 “买入”，目标价为 11.00 港元

Hang Lung Properties Updates Final Dividend and Scrip Option for 2025

Tip Ranks

恒隆地产更新 2025 年末期股息及代息股份选择方案

昨日收盘，恒隆地产股价报收 15.7 港元，成交额约 3.2 亿港元，量能显著大幅度增强。MACD 日线在零轴上方完成金叉，多头信号进一步确认。商厦租撤苏逐渐显示出积极迹象，租赁市场复苏及市场资金的再配为公司业务提供支撑。从近期走势来看，股价稳步攀升并稳固地运行在上升通道内，短期上涨动力充沛。消息面上，内地商业地产市场复苏迹象显现，带动资金对长期投资回报信心增强。恒隆地产优质项目如国金中心等在细分领域中极具竞争力，能否持续吸引北上资金，仍是市场关注焦点。南向资金也在中美关系渐向好的环境下，更多地关注中资地产，资金融入的力度有望继续放大。技术面显示，MACD 日线金叉后，多头趋势逐步显现，股价在重要技术位保持良好运行态势。同时，5 日、10 日均线等短期指标均符合多头排列，支撑初步形成。成交亮量的改善为上涨趋势提供了动力，但同时也需注意在较高水平可能遭遇到的盘中获利回吐。风险方面，政策变动、宏观经济影响仍需持续关注，租赁市场的复苏能否持续具有一定不确定性。投资者在目前高位需谨慎操作。本文仅提供技术分析和市场信息参考，不构成任何投资建议。市场存在不确定性，投资者应根据自身情况独立决策。

技术预测

盘前趋势｜恒隆地产（0101.HK）5/11 商厦租赁复苏，北上资金增配？

恒基发展

恒基地产

位于红磡的维多利亚湾三期推出了 30 个额外单位，折后价格起价为 736.64 万港元。该项目由恒基地产、希慎发展和帝国集团共同开发，新价格清单中的单位价格范围为 736.64 万港元至 1585.94 万港元，单价在每平方英尺 20,383 港元至 22,949 港元之间。可供选择的户型包括 16 个两居室和 14 个三居室单位

One Victoria Cove Phase 3 in Hung Hom Launches 30 More Units, Discounted Price From HKD7.3364M

AASTOCKS News

希慎兴业

红磡的维多利亚一号第三期推出 30 个单位，折扣价从 733.64 万港元起

恒隆地产在其豪华项目 “山顶” 出售了一套复式单元，售价为 1 亿港元，约合每平方英尺 42,790 港元。该单元位于 15 楼 B 单元，面积为 2,337 平方英尺，包括四间卧室、两间套房和两间佣人房，享有维多利亚港和跑马地马场的景观。此次交易发生在 2026 年 4 月 23 日，期间空头头寸比例为 75.941%

HANG LUNG PPT's The Summit Duplex Unit Sold for HKD100M

恒隆地产的 The Summit 复式单位以 1 亿港元成交

新世界发展

中电控股

新鸿基地产

九龙仓集团

电能实业

银河娱乐(ADR)

香港中华煤气

港股 ADR 预计恒指今早高开 96 点，报 26,458 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 64.121 港元（溢价 0.12%），中电控股 75.11 港元（溢价-0.21%），香港中华煤气 7.754 港元（溢价-7.02%），九龙仓集团 21.538 港元（溢价 3.07%），汇丰控股 143.468 港元（溢价-0.88%），电能实业 63.362 港元（溢价 1.24%），电讯盈科 5.655 港元（溢价 6.63%），恒基地产 29.856 港元（溢价 1.09%），新鸿基地产 136.591 港元（溢价-0.73%），新世界发展 7.648 港元（溢价 11.79%），太古股份公司 A84.743 港元（溢价-0.17%），东亚银行 14.568 港元（溢价-4.65%），银河娱乐 37.813 港元（溢价-7.39%），恒隆地产 9.07 港元（溢价-0.33%），吉利汽车 19.13 港元（溢价 25.98%），中信股份 13.315 港元（溢价-3.72%），国泰航空 11.905 港元（溢价-0.21%）。

阿斯达克财经网

港股 ADR 预计恒指今早高开 96 点 报 26,458 点

新鸿基公司

太古股份公司A

华夏中证全指房地产ETF

华宝中证800地产ETF

南方中证全指房地产ETF

港股 ADR 预计恒指今早高开 341 点，报 26,002 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 63.44 港元（-0.06%），中电控股 76.049 港元（-1.05%），香港中华煤气 6.771 港元（7.67%），九龙仓集团 21.538 港元（-2.68%），汇丰控股 142.513 港元（-2.61%），电能实业 64.928 港元（0.03%），电讯盈科 5.984 港元（0.60%），恒基地产 30.075 港元（0.62%），新鸿基地产 138.158 港元（-1.71%），新世界发展 7.636 港元（13.41%），太古股份公司 A86.388 港元（-0.04%），东亚银行 14.207 港元（-3.36%），银河娱乐 37.312 港元（-7.86%），恒隆地产 8.85 港元（4.07%），吉利汽车 19.13 港元（30.37%），中信股份 12.531 港元（1.67%），国泰航空 11.717 港元（-2.19%）。

太古股份公司B

电讯盈科

长和

汇丰控股

银河娱乐

国泰航空

九龙仓置业

东亚银行

广发中证全指金融地产ETF

港股 ADR 预计恒指今早高开 341 点 报 26,002 点

恒盛地产

港股 ADR 预计恒指今早低开 9 点，报 25,884 点。各大公司预托证券的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 63.004（溢价 0.15%），中电控股 75.073（-0.96%），香港中华煤气 6.583（10.28%），九龙仓集团 21.711（1.33%），汇丰控股 141.478（-2.03%），电能实业 63.083（0.42%），电讯盈科 6.387（-6.69%），恒基地产 29.857（0.41%），新鸿基地产 139.096（-0.57%），新世界发展 8.373（2.11%），太古股份公司 A87.767（-2.18%），东亚银行 14.215（-2.08%），银河娱乐 38.022（-4.90%），恒隆地产 9.278（0.13%），吉利汽车 19.14（24.45%），中信股份 12.303（-0.43%），国泰航空 11.88（0.76%）。

中华燃气

苏文电能

吉利汽车

太古地产

中国煤层气

盈大地产

香港电讯-SS

中信股份

电讯首科

港股 ADR 预计恒指今早低开 9 点 报 25,884 点

恒生指数

香港中原地产监测数据显示，2023 年第一季度新房成交量达到 6300 宗，创下自 2013 年新规实施以来的同期新高。同时，买卖登记数量为 5373 宗，总金额达 628 亿港元，分别同比上涨 38% 和 94%。

腾讯新闻 - 财经

香港一季度新房成交量创 13 年新高，有 “大手客” 一次性买 9 套房

恒隆地产(00101.HK)

恒隆地产更新 2025 年末期股息及代息股份选择方案

盘前趋势｜恒隆地产（0101.HK）5/11 商厦租赁复苏，北上资金增配？

红磡的维多利亚一号第三期推出 30 个单位，折扣价从 733.64 万港元起

恒隆地产的 The Summit 复式单位以 1 亿港元成交

港股 ADR 预计恒指今早高开 96 点报 26,458 点

港股 ADR 预计恒指今早高开 341 点报 26,002 点

港股 ADR 预计恒指今早低开 9 点报 25,884 点

香港一季度新房成交量创 13 年新高，有 “大手客” 一次性买 9 套房

恒隆地产(00101.HK)

恒隆地产更新 2025 年末期股息及代息股份选择方案

盘前趋势｜恒隆地产（0101.HK）5/11 商厦租赁复苏，北上资金增配？

红磡的维多利亚一号第三期推出 30 个单位，折扣价从 733.64 万港元起

恒隆地产的 The Summit 复式单位以 1 亿港元成交

港股 ADR 预计恒指今早高开 96 点 报 26,458 点

港股 ADR 预计恒指今早高开 341 点 报 26,002 点

港股 ADR 预计恒指今早低开 9 点 报 25,884 点

香港一季度新房成交量创 13 年新高，有 “大手客” 一次性买 9 套房

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