房地产开发

长实集团

摩根大通 Karl Chan 维持长实集团买入评级，目标价 52 港元高于市场共识

长实再售两套豪宅，四天两期项目套现逾 9.5 亿港元

长实旗下 “应天” 豪宅成交 3.62 亿 创今年全港一手住宅呎价新高

长江实业惠州泷珀花园推新盘 累计售超 800 套港人占半

长实半山豪宅 21 BORRETT ROAD 二期命名应天 下周三招标 16 伙

瑞银维持长实集团买入评级，指开发利润承压，股价跌 2.8%

长实召开股东会：出售 UKPN 获赞成 财况健康无售资压力

长实集团宣布推出维多利亚花园等四个新项目

长实拟推花语海等新盘 称楼市稳定发展

长实港铁香港仔黄竹坑站售楼热

长实集团预计香港楼市将进入健康上行周期

长实港铁 Blue Coast 小区售出高价单位 刷新纪录

长实港铁合作开发项目调整销售意向价

摩根大通调升长实集团评级并下调恒基地产和九龙仓置业评级

长实与港铁合作的黄竹坑站项目售出 3 伙 4 房单位套现逾 1.1 亿

摩根士丹利上调长实集团盈利预测及评级

长实集团打折促销致物业销售收益下降

里昂上调长实集团目标价及评级至跑赢大市

汇丰环球研究：长实集团 2025 财年业绩符预期，股息恢复增长

高盛下调长实集团 2025 年每股盈测

网易-S

光荣控股

沛嘉医疗-B

荣昌生物

金辉控股

泡泡玛特

宝尊电商-W

祖龙娱乐

小菜园

海普瑞

摩根大通分析师 Karl Chan 对长实集团（CK Asset Holdings）维持了买入评级，目标价为 52.00 港元，理由是他在房地产领域的专业知识。这与当前市场共识的适度买入评级及平均目标价 48.99 港元形成对比

CK Asset Holdings (CHKGF) Gets a Buy from J.P. Morgan

Tip Ranks

摩根大通

恒基地产

新世界发展

JPMORGAN CHASE & CO. 4.20% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER MM

JPMORGAN CHASE & CO. 6%NON CUM DEP SHS REP 1/400TH PFD SER EE

JPMORGAN CHASE & CO. DEP REP 1/400TH (5.75% NON CUM PFD DD)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.625% DEP SH RE 1/400TH INT NO CU PF LL

JPMorgan Chase & Co.

JPMORGAN CHASE & CO. 4.55% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER JJ

JPMORGAN CHASE & CO. 4.75 DEP SHS REP 1/400 NCUM PFD SR GG

长实集团（CHKGF）获得 JP Morgan 的买入评级

信和置业

香港置地控股

太古地产

BofAS 将香港房地产开发商的目标价格平均下调了 9%，理由是预计由于美国加息担忧、内地 ODI 法规以及恒生指数表现疲弱，主要住宅销售势头将放缓，房地产价格增长温和。该券商偏好现金充裕的开发商，如长实集团和信和置业，同时对新世界发展维持 “跑输大市” 的评级。此外，BofAS 将 2026 年中央办公租金预测上调至同比增长 5%-10%，这将使太古地产和香港置地控股等房东受益

BofAS Expects Property Price Growth to Slow, Cuts TP on Hong Kong Developers by Avg 9%

AASTOCKS News

领展房产基金

港铁公司

新鸿基地产

九龙仓集团

嘉里建设

恒生指数

新鸿基地产-R

九龙仓集团(ADR)

美银证券预计房价增长将放缓，并将香港开发商的目标价平均下调 9%

JPMO

摩根大通澄清，国务院的 “837 号” 规定并不针对购买香港物业的内地买家，因为离岸资金的购买仍然被允许。该行预计，由于利率上升和恒生指数疲软，香港房地产市场将保持区间震荡，但相信上升周期将继续。摩根大通推荐表现优异的长实集团和信和置业，同时建议在价格疲软时增持新鸿基地产

JPM: State Council No. 837 Not Targeting Mainland Buyers of HK Homes, Expects CK ASSET  and SINO LAND to Outperform in Short Term

Defiance Daily Target 2X Long JPM ETF

YieldMax JPM Option Income Strategy ETF

摩根大通表示，国务院第 837 号文件并不针对内地买家购买香港房产，预计长实集团和信和置业在短期内将表现出色

长实集团（CK Asset Holdings）由李嘉诚拥有，近日以每平方米 15,870 港元的价格出售了一套位于中环半山的 362 百万港元的顶层公寓，创下了今年一手住宅交易的记录。这笔交易反映了香港超豪华市场的强劲需求，随着香港作为全球财富中心的增长，高端住宅销售激增

Hong Kong’s second-richest man Li Ka-shing’s firm sets record with $46M penthouse sale

vnexpress

香港第二富豪李嘉诚的公司以 4600 万美元出售顶层公寓，创下纪录

长实集团在香港中环的博乐道 21 号出售了一套顶层公寓，成交价为 3.62 亿港元（4620 万美元），创下了今年一手交易每平方英尺的新纪录。这笔交易反映了超奢侈品市场的强劲需求，受到全球不确定性和香港作为顶级跨境财富中心的地位推动。这一交易突显了香港高端房地产市场在更广泛经济逆风下的韧性

US$46.2 million penthouse sale in Mid-Levels sets a 2026 record

南华早报

希慎兴业

Savills plc

中半山 4600 万美元的顶层公寓销售创下 2026 年纪录

长实集团在屯门的 Grand Jete 第二期已新增五个三房单位进行招标销售，销售将于 6 月 15 日开始。每个单位面积为 722 平方英尺，配有一个套房、储藏室和独立厨房。该项目已售出 776 个单位，总金额超过 40 亿港元

CK ASSETs Grand Jete Phase 2 Adds 5 3-BD Units for Tender Sale from Jun 15

长实集团的 Grand Jete 二期将从 6 月 15 日起新增 5 个三居室单位进行招标出售

花旗银行认为，关于香港政府降温措施的担忧为时尚早，因为当前价格水平仍低于历史干预阈值。该行支持 “缓慢牛市” 的观点，以实现可持续复苏，并建议购买新鸿基地产、长实集团、太古地产和领展房产基金，尽管短期内存在波动，但仍因其强劲的基本面和吸引人的估值而值得投资

Citi: Concerns Over HK Govt Cooling Measures Premature; "Slow Bull" More Constructive; Recommends SHK PPT , CK ASSET , SWIREPROPERTIES  and LINK REIT

花旗

CITIGROUP INC 6.250 NON CUM SER II PFD WI

花旗银行认为，对香港政府降温措施的担忧为时尚早；“慢牛” 行情更具建设性；建议投资新鸿基地产、长实集团、太古地产和领展房产基金

摩根大通报告称，中国新的对外投资规则对香港的住宅市场影响有限，因为这些管控主要集中在企业的对外直接投资（ODI）上，而非个人购房。该银行建议在开发商股票如长实集团和新鸿基地产的回调中买入，指出这些股票在大陆买家需求可能下降的情况下表现出韧性

JPM: Mainland's New Outbound Investment Rules Have Limited Impact on HK Home Market, Urges Buying on Dips CK ASSET , SHK PPT , etc.

富途控股

富途控股-W

恒隆地产

摩根大通表示，内地新的对外投资规则对香港房地产市场的影响有限，并建议在市场低迷时买入长实集团、新鸿基地产等股票

长和(ADR)

长和

CK 集团和李嘉诚基金会将在 6 月 6 日星期六对公众捐款进行双倍配对，支持社区 Chest。每通过热线在 TVB 的筹款节目中承诺的每 1 港元，他们将额外贡献 2 港元。这是他们在这种模式下的第六次合作，支持诸如彩虹基金等资金

Community Chest Annual Fundraising This Sat: For Every HKD1 Donated by Public, CK Group and Li Ka Shing Foundation to Double Match with HKD2

社区基金年度筹款活动将于本周六举行：公众每捐赠 1 港元，长和集团和李嘉诚基金会将双倍匹配捐赠 2 港元

长实集团(01113.HK)