纬壹地区媒体圈（Media Circle）的第二个新私宅项目 Hudson Place Residences 星期六（5 月 16 日）开售，首周末合计卖出 61%，平均成交尺价为 2458 元 。

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣受访时说，项目距离两个邻近地铁站的直线距离都超过 1 公里，首周末成绩已很不错：“相信这其中，投资者贡献了相当一部分的购买需求”。

Hudson Place Residences 由青建地产（Qingjian Realty）、四海控股（Forsea Holdings）、CYZ Land 和嘉南置地（Jianan Capital）联合发展，是发展商在媒体圈地区的第二个项目，预计 2029 年第三季取得临时入伙证（TOP）。

该项目由两栋分别为 23 层和 15 层楼高的住宅楼组成，为 99 年地契，共有 327 个单位，户型涵盖两卧房至四卧房，有五个顶层单位（Penthouse），面积从 646 平方英尺至 2196 平方英尺不等。

其中，893 平方英尺的三卧房单位在首周末已售罄，面积 1152 平方英尺的四卧房单位则已卖出 88%，还成交了一套顶层单位。有 99% 的购房者是新加坡公民或永久居民，购房者包括单身人士、年轻夫妇和家庭等。

合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德指出，Hudson Place Residences 首周末售出率高于发展商在媒体圈的首个私宅项目 Bloomsbury Residences，说明买家对这个新兴住宅区的接受度正在不断提高。

租赁需求旺盛 具有投资吸引力

李思德还认为，纬壹科技城（one-north）拥有约 5 万人的知识型就业规模，租赁需求旺盛，该地区的平均租金比杜佛（Dover）一带高出约 10%，再加上人工智能甘榜（Kampong AI）的发展，Hudson Place Residence 具有相当的投资吸引力。

他补充说：“鉴于其他中央区（RCR）的新房供应有限，且未来可能会出现价格更高的项目，预计 Hudson Place Residences 的销售未来数月将保持稳步增长。”

博纳产业（PropNex）总裁冯景祥说，相比近期推出的其他位于新私宅，该项目的平均售价极具吸引力，这主要得益于该地段的土地成本较低。

冯景祥预计，随着土地成本和建筑成本上涨，之后推出的其他中央区新项目售价，可能会比 Hudson Place Residences 的当前成交价高出 20% 至 30% 左右。

ERA 产业总裁朱泳强说，Hudson Place Residences 推出市场，也时逢政府宣布修改执行共管公寓（EC）政策：“虽然该项目属私宅，但广泛的政策变化已影响市场上整体的买家情绪。我们确实看到组屋升级买家的强劲表现，有许多人希望过渡到私宅。”