机构客户
关于
中国中免 (01880) 涨 7.98%，成交额 4.1 亿港元，年内累计涨 22.8%。 贝壳-W(02423) 涨 7.56%，成交额 11.7 亿港元，年内累计涨 25.2%。 金沙中国有限公司 (01928) 跌 7.96%，成交额 11.0 亿港元，年内累计跌 11.5%。 地平线机器人-W(09660) 跌 5.94%，成交额 20.8 亿港元，年内累计跌 3.1%。
世邦魏理仕预计 2025 年香港住宅楼价将上涨 3.3%，与预期一致。2026 年楼市将继续上涨，预计升幅为 3% 至 5%。过去一年股市上涨带动财富效应，买家积极入市，成交量增加，楼价见底。细价楼升幅为 4.1%，受惠于政府降低印花税政策。发展商对市场前景乐观，积极增加住宅用地储备。
瑞银发布了关于内房股的投资评级及目标价，具体如下：华润置地评级为买入，目标价由 42 元下调至 36 元；中国海外发展评级为中性，目标价由 15 元下调至 13.8 元；保利发展评级为中性，目标价由 8.5 元人民币下调至 6.6 元人民币；建发国际集团评级为买入，目标价由 19 元下调至 17 元；绿城中国评级为买入，目标价由 19 元下调至 15 元；中国金茂评级为中性，目标价由 1.6 元下调至 1.5 元；越秀地产评级由买入调整为中性，目标价由 6.5 元下调至 4.4 元。
花旗研究报告指出，中国房地产行业在 2025 财年将面临减值及毛利率下降的挑战，尽管国有企业仍预计盈利。2025 年下半年市场挑战加剧，销售目标不明朗。部分企业如华润置地及绿城中国可能出现战略调整。预计 15 间无信贷问题房企核心利润下降 34%，毛利率降至 13.9%。政策宽松推动 2026 年二手市场销售改善，但反弹可能短暂。行业首选中国金茂、华润置地及中海外发展。
信置与中海外、嘉华国际、港铁合作的锦上路站项目柏珑系列，昨日录得 7 宗成交，套现逾 7,038 万元。最高成交价为柏珑 II 第 1 座 1 楼 A2 单位，成交价 1,433.61 万元，尺价 17,356 元。柏珑系列累计售出 1,825 伙，套现总额超过 158 亿元。
