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中金：12 月超高/高能级城市挂牌量环比回落，个别城市挂牌量回落已持续 1 个季度上下。考虑到近期数据变化仍可能受到岁末年初季节性和频密政策带来的阶段性预期调整影响，我们认为春节后还需要重点关注自然库存变化趋势，这对于研判后续房价走势十分重要。
今年首期 LPR 维持不变，符合预期。由于 7 天期逆回购操作利率未变，LPR 难以下降。部分专家认为，央行近期的结构性降息可能导致全面降息时点后移。中信证券首席经济学家指出，结构性降息已降低商业银行负债成本，且年初信贷增长强劲，故总量降息的紧迫性不高。东方金诚分析师预计，金融管理部门可能会引导 5 年期以上 LPR 大幅下行，以稳定房地产市场并降低居民房贷利率。
盘面上，个股跌多涨少，沪深京三市超 3100 股飘绿，今日成交 2.8 万亿。沪深两市成交额 2.78 万亿，较上一个交易日放量近 700 亿。板块方面，化工、贵金属、房地产、大消费等板块涨幅居前，商业航天、算力硬件、可控核聚变、军工等板块跌幅居前。
自然资源部与住建部发布通知，进一步支持城市更新行动。利用存量土地和房产资源发展国家支持的产业可享受不改变用地主体和规划条件的过渡期政策，原则上不超过 5 年。过渡期结束后，符合产业发展方向的项目可依法办理新用途的用地手续。
中国的房价在 12 月份再次下跌，新房价格较 11 月份下降了 0.37%。二手房价值下滑了 0.7%，这是 15 个月以来的最大降幅。房地产市场的低迷已持续超过四年，影响了经济，并导致建筑商面临困境。全国住宅销售额降至 7.3 万亿元，为 2015 年以来的最低水平。专家预测，房价将在未来至少两年内继续下跌，新房销售可能进一步下降。政策制定者正在考虑采取措施来支持市场，包括抵押贷款补贴
