新地摩利六乙沽A

新鸿基地产落成高铁站上盖项目瑞银租用一幢建筑

UOB 凯基将新鸿基地产评级下调至持有

新城市广场新春贺岁活动带动商户销售增长

新地西沙住宅短炒获利成交

摩根大通上调新鸿基地产评级及目标价看好香港楼市

新鸿基地产将于 2 月 26 日发布财报

新鸿基地产将在 2 月 26 日 (北京时间) 发布财报，市场预测营收 418 亿港币，EPS 3.68 港币

瑞银上调新地目标价至 136 元

新鸿基地产楼盘热销推动香港房地产市场复苏

新鸿基启德项目现楼推售四周累售 15 套

新地加快筹备西沙湾项目第二 C 期销售

新鸿基地产旗下天玺·海豪宅再录招标成交

大摩预计新地 2026 财年上半年每股盈利增长 13% 予增持评级

新地屯门大榄涌住宅项目增至 2670 伙

新鸿基地产 SIERRA SEA 第 2B 期进行销售

瑞银搬迁至西九龙新地开发的 IGC 商厦

新地寻求 50 亿港元 5 年期贷款

新鸿基地产寻求至少 50 亿港元贷款

摩根大通分析新鸿基地产董事停职事件

新地西沙 SIERRA SEA 2B 期加推 131 伙单位并提价

恒益控股股权

香港通讯国际股权

天保能源

新矿资源

稀美资源

欧化

多想云

亚博科技控股

中国创意控股

环球印馆

新鸿基地产

广发中证全指金融地产ETF

房地产ETF

南方中证全指房地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

华宝中证800地产ETF

元朗地区本月录得 97 宗二手成交，YOHO Town 一单位以 608 万元成交，实用尺价 15,471 元。买家为首次置业者，因位置便利及装修良好而迅速议价。原业主于 2020 年以 580 万元购入，持有约 6 年，获利 28 万元，单位升值 4.8%。

阿斯达克财经网

《港楼》元朗本月累录近百宗二手成交  YOHO Town 两房 608 万沽 六年升值 5%

中原地产马鞍山天宇海分行的陈鸿霆表示，西沙 SIERRA SEA 本月录得 55 宗二手成交，其中一单位以 628 万元零议价售出，实用面积 433 平方尺，平均尺价 14,503 元。新买家因家人购入同屋苑物业而决定自住。原业主于 2025 年以约 476 万元购入该单位，持有九个月后以 152 万元获利，单位升值 32%。

《港楼》SIERRA SEA 本月累录 55 宗二手成交  两房 628 万零议价沽  九个月炒贵 32%

郭氏家族以 1.8 亿元购入南区 SHOUSON PEAK 一幢独立屋，尺价 5 万元。该房屋实用面积 3,600 平方尺，附带 750 平方尺平台及 1,138 平方尺花园。发展商代缴 4.25% 印花税，税额 765 万元。与邻近独立屋相比，郭氏家族的购入尺价低 32%。

《港楼》郭氏家族斥 1.8 亿购南区 SHOUSON PEAK 独立屋  尺价 5 万元

新地旗下启德「天玺．海」录得马年首宗成交。今日 (24 日) 以招标形式售出第 3 座 23 楼 B 单位，实用面积 1,089 平方尺，四房一套间隔，成交金额 4,486.8 万元，成交尺价 41,201 元。项目以现楼推售以来，六周内累售 16 伙，套现逾 8.9 亿元。

启德天玺．海四房一套单位逾 4,400 万售出  尺价约 4.12 万元

UOB 凯基将新鸿基地产的评级从买入下调至持有，目标价为 143.80 港元

UOB Kay Hian Downgrades Sun Hung Kai Properties to Hold from Buy, Price Target is HK$143.80

marketscreener

大华继显将新鸿基地产的评级从买入下调至持有，目标价为 143.80 港元

九龙仓集团

中电控股

汇丰控股

新世界发展

恒隆地产

恒基地产

港股 ADR 预计恒指今早低开 191 点，报 26,891 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 63.301 港元（溢价 1.50%），中电控股 77.954 港元（溢价-0.71%），香港中华煤气 7.314 港元（溢价 5.14%），九龙仓集团 25.164 港元（溢价 4.51%），汇丰控股 136.605 港元（溢价-0.52%），电能实业 59.628 港元（溢价 3.98%），电讯盈科 6.338 港元（溢价-6.12%），恒基地产 33.526 港元（溢价 3.20%），新鸿基地产 139.536 港元（溢价 0.33%），新世界发展 10.708 港元（溢价 1.51%），太古股份公司 A81.588 港元（溢价 0.08%），东亚银行 15.552 港元（溢价-0.91%），银河娱乐 44.233 港元（溢价-0.98%），恒隆地产 10.191 港元（溢价 0.28%），吉利汽车 19.088 港元（溢价-9.94%），中信股份 12.723 港元（溢价-2.46%），国泰航空 12.957 港元（溢价-0.90%）。

东亚银行

电讯盈科

银河娱乐

香港中华煤气

电能实业

长和

国泰航空

香港电讯-SS

港股 ADR 预计恒指今早低开 191 点 报 26,891 点

中原地产表示，西沙 SIERRA SEA 最新录 1B 期 3 座低层 A 室，实用面积 523 平方尺，三房间隔，议价后以 728 万元沽出，实用平均尺价约 13,920 元。新买家为一手向隅客，购入单位自住上车。据了解，原业主于 2025 年 5 月以约 570 万元购入单位，持货约 9 个月，是次易手账面获利 158 万元离场，单位期内升值 28%。

《港楼》西沙 SIERRA SEA 三房 728 万沽  持货九个月账面赚 158 万

中原地产白石角分行经理曾嘉汇表示，白石角云汇的两房单位以 18,000 元租出，租金回报约 2.4 厘。新租客因工作便利选择租住该单位，租赁市场交投持续正面。业主于 2020 年以 893 万元购入该单位。

《港楼》白石角云汇两房 1.8 万元获承租  业主享租金回报 2.4 厘

信和置业

恒基发展

长实集团

摩根大通发布研究报告，更新了对多家地产股的投资评级及目标价。新鸿基地产的评级由中性上调至增持，目标价从 109 港元上调至 162 港元；长实集团维持中性评级，目标价从 41 港元上调至 48.5 港元；恒基地产维持增持评级，目标价从 33 港元上调至 39 港元；新世界发展维持中性评级，目标价从 9.5 港元上调至 10.7 港元；信和置业维持增持评级，目标价从 12.5 港元上调至 14.5 港元。

《大行》摩通对地产股投资评级及目标价 (表)

新鸿基公司

新鸿基地产（OTCMKTS:SUHJY）将于 2 月 26 日星期四市场开盘前发布财报。分析师预测该季度每股收益为 0.4811 美元，收入为 68.334 亿美元。该公司的流动比率为 11.96，债务与股本比率为 0.15。最近的分析师评级包括 Zacks 的 “强力买入” 和 CLSA 的 “适度买入”。新鸿基地产是香港一家主要的房地产开发商，涉及多种与房地产相关的活动

Sun Hung Kai Properties (SUHJY) to Release Earnings on Thursday

Market Beat

新鸿基地产（SUHJY）将于周四公布财报

楼市近期反弹引发质疑，尽管过去一年楼价走势良好，买家信心回升。中原城市领先指数 CCL 最新报 149.4 点，单周上升 1.5%，为三年来最大单周升幅。市场对楼市的未来走势仍存疑虑，历史经验显示此时可能是楼市见底的信号。尽管楼价仍距历史高位有较大差距，但当前水平相对较为可负担。

星岛网

楼市强劲反弹仍受质疑 正是见底讯号「人人看好才是最危险」｜李声扬

太古地产

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，蛇年楼市交投显著回升，整体楼宇买卖登记量较过去五年平均增加逾两成，预计马年楼市价量将齐涨一成。最新数据显示，截至 2 月 12 日，全港录得 87,506 宗楼宇买卖登记，成交总值约 6,789.47 亿元，全年登记量预计达 88,200 宗，成交总值 6,840 亿元，较龙年分别升 31% 和 27%。一手住宅市场表现尤为突出，受政策刺激影响，成交量大幅上升。

中国海外发展

南方亚太房托

华润置地

领展房产基金

《港楼》利嘉阁：蛇年楼宇买卖再弹三成 料马年楼市价量齐涨一成

新地摩利六乙沽A(24499.HK)

《港楼》元朗本月累录近百宗二手成交 YOHO Town 两房 608 万沽六年升值 5%

《港楼》SIERRA SEA 本月累录 55 宗二手成交两房 628 万零议价沽九个月炒贵 32%

《港楼》郭氏家族斥 1.8 亿购南区 SHOUSON PEAK 独立屋尺价 5 万元

启德天玺．海四房一套单位逾 4,400 万售出尺价约 4.12 万元

大华继显将新鸿基地产的评级从买入下调至持有，目标价为 143.80 港元

新地摩利六乙沽A(24499.HK)

《港楼》元朗本月累录近百宗二手成交 YOHO Town 两房 608 万沽 六年升值 5%

《港楼》SIERRA SEA 本月累录 55 宗二手成交 两房 628 万零议价沽 九个月炒贵 32%

《港楼》郭氏家族斥 1.8 亿购南区 SHOUSON PEAK 独立屋 尺价 5 万元

启德天玺．海四房一套单位逾 4,400 万售出 尺价约 4.12 万元

大华继显将新鸿基地产的评级从买入下调至持有，目标价为 143.80 港元

《港楼》元朗本月累录近百宗二手成交 YOHO Town 两房 608 万沽六年升值 5%

《港楼》SIERRA SEA 本月累录 55 宗二手成交两房 628 万零议价沽九个月炒贵 32%

《港楼》郭氏家族斥 1.8 亿购南区 SHOUSON PEAK 独立屋尺价 5 万元

启德天玺．海四房一套单位逾 4,400 万售出尺价约 4.12 万元