恒地摩通六七购A

恒基地产 Central Yards 项目启用连接中环码头和国际金融中心的临时行人通道

恒地主席展望集团未来五年发展，中环旗舰项目和绿色能源业务成增长动力

恒基地产旗下商场 Mira Place 革新策略提升顾客体验

恒地计划农历年后推售红磡首汇

瑞银下调恒基地产评级至中性

港岛西半山天御二期豪宅一手成交 1.58 亿港元

恒基地产推出 70 亿美元中期票据计划

恒基地产在国际房地产大奖获三项殊荣

恒基地产庆祝 50 周年，The Henderson 出租率创新高

香港天御二期复式豪宅以逾 8.8 亿港元成交

DBS 分析师维持恒基地产买入评级，目标价 30.35 港元

恒基地产股票突破 50 日移动平均线

恒基地产推售红磡重建项目首汇 CHESTER

中电源动与恒基地产合作推动新都城中心可持续发展项目

恒基地产中环新海滨旗舰项目第一期将于 2027 年开幕

恒基地产商场直播全运会赛事并提供优惠

恒基地产与新世界发展天御 2 期售出 3 单位套现约 4.7 亿元

恒基地产 woodis 项目次轮销售 30 伙全数沽出套现 2.97 亿港元

恒基地产天泷连续两日售出三单位套现 1.6 亿元

恒基地产 woodis 项目首轮销售认购 6 成

侨洋国际控股

富临集团控股

长城微光

MS CONCEPT

森美控股

普天通信集团

长盈集团(控股)

南方通信

四威科技

紫荆国际金融

恒基发展

恒隆集团

新鸿基地产

信和置业

尖沙咀置业

恒隆地产

太古地产

置富产业信托

恒基地产

摩通对港府上调逾 1 亿元豪宅印花税感到惊讶，但表示不担心，认为此政策影响仅 0.3% 的交易，主要是向超级富豪征税以补贴低收入群体。新增成本可能被房价上涨所覆盖，且可能引发购房者的 “害怕错过” 情绪。该行看好新地、恒地和信置等开发商，以及恒隆地产和太古地产等收租股。

阿斯达克财经网

《大行》摩通：对港府上调逾 1 亿元豪宅印花税感惊讶但不担心  形容为再分配财政政策

汇丰研究报告指出，香港楼市政策将继续支持地产市场，房地产信托基金可能迎来新机遇。汇丰偏好新地、恒地及信置，均给予「买入」评级，目标价维持不变。尽管部分发展商股价因印花税上调下跌，但该行认为此次回调属健康，影响有限，主要目的是增加财政收入。整体政策仍支持住宅市场，发展商盈利前景改善。

《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面  偏好新地恒地信置

长和

太古股份公司B

银河娱乐

九龙仓集团

中电控股

九龙仓置业

汇丰控股

港股 ADR 预计恒指今早高开 386 点，报 27,152 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 62.113 港元（-0.18%），中电控股 75.569 港元（-0.69%），香港中华煤气 7.51 港元（1.46%），九龙仓集团 25.19 港元（3.53%），汇丰控股 147.383 港元（-3.18%），电能实业 61.41 港元（-0.18%），电讯盈科 6.164 港元（-3.31%），恒基地产 34.186 港元（1.15%），新鸿基地产 137.918 港元（-1.10%），新世界发展 10.814 港元（3.01%），太古股份公司 A83.196 港元（-0.48%），东亚银行 15.568 港元（-1.98%），银河娱乐 44.278 港元（-2.25%），恒隆地产 10.201 港元（-1.97%），吉利汽车 19.107 港元（-12.86%），中信股份 12.305 港元（0.93%），国泰航空 13.502 港元（0.36%）。

电讯盈科

恒盛地产

国泰航空

吉利汽车

香港中华煤气

盈大地产

东亚银行

电讯首科

电能实业

太古股份公司A

港股 ADR 预计恒指今早高开 386 点 报 27,152 点

新世界发展

港股 ADR 预计恒指今早低开 191 点，报 26,891 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 63.301 港元（溢价 1.50%），中电控股 77.954 港元（溢价-0.71%），香港中华煤气 7.314 港元（溢价 5.14%），九龙仓集团 25.164 港元（溢价 4.51%），汇丰控股 136.605 港元（溢价-0.52%），电能实业 59.628 港元（溢价 3.98%），电讯盈科 6.338 港元（溢价-6.12%），恒基地产 33.526 港元（溢价 3.20%），新鸿基地产 139.536 港元（溢价 0.33%），新世界发展 10.708 港元（溢价 1.51%），太古股份公司 A81.588 港元（溢价 0.08%），东亚银行 15.552 港元（溢价-0.91%），银河娱乐 44.233 港元（溢价-0.98%），恒隆地产 10.191 港元（溢价 0.28%），吉利汽车 19.088 港元（溢价-9.94%），中信股份 12.723 港元（溢价-2.46%），国泰航空 12.957 港元（溢价-0.90%）。

香港电讯-SS

港股 ADR 预计恒指今早低开 191 点 报 26,891 点

华夏中证全指房地产ETF

广发中证全指金融地产ETF

美联集团

南方中证全指房地产ETF

房地产ETF

华宝中证800地产ETF

利嘉阁地产的客户近期在深水埗 Belgravia Place 购入一套两房单位，成交价 640 万元。买家为首置客，因租金上涨而决定由租转买。该单位实用面积 336 方尺，视野开阔，邻近港铁站，楼价可负担。业主于 2024 年以 582.9 万元购入，现转售获利逾 57 万元。

《港楼》用家决心「租转买」 斥 640 万购深水埗 Belgravia Place 两房户

长实集团

摩根大通发布研究报告，更新了对多家地产股的投资评级及目标价。新鸿基地产的评级由中性上调至增持，目标价从 109 港元上调至 162 港元；长实集团维持中性评级，目标价从 41 港元上调至 48.5 港元；恒基地产维持增持评级，目标价从 33 港元上调至 39 港元；新世界发展维持中性评级，目标价从 9.5 港元上调至 10.7 港元；信和置业维持增持评级，目标价从 12.5 港元上调至 14.5 港元。

《大行》摩通对地产股投资评级及目标价 (表)

华宝中证银行ETF

南方中证银行ETF

财经名家关焯照建议，若有 100 万元，选择买股票而非楼市。他看好本地地产股如恒地和长实，认为即使减派息，股息率仍可达 5 厘多。银行股方面，推荐渣打，认为其上升空间优于汇丰。对于美股，关焯照看好光通讯和存储晶片股，认为是科技巨头投资的受益者。整体组合中，地产和银行股占 40%，科技股占 35%，剩余 15% 可投资货币市场基金。

- 關焯照建議以 100 萬元中 40% 投入港股，35% 投資美股 AI 基建。  
- 他看好渣打及光通訊、存儲晶片類股，認為 Alphabet 是 AI 贏家。  
- 同時，持有 5% 至 10% 黃金，提醒勿做槓桿。

星岛网

招商中证银行AH价格优选ETF

渣打集团

华夏中证银行ETF

中证银行ETF

华安中证银行ETF

富国中证800银行ETF

拥 100 万资金买股好过买楼 关焯照看好银行及地产股 15% 押注一只 AI 股｜百万仓

楼市近期反弹引发质疑，尽管过去一年楼价走势良好，买家信心回升。中原城市领先指数 CCL 最新报 149.4 点，单周上升 1.5%，为三年来最大单周升幅。市场对楼市的未来走势仍存疑虑，历史经验显示此时可能是楼市见底的信号。尽管楼价仍距历史高位有较大差距，但当前水平相对较为可负担。

楼市强劲反弹仍受质疑 正是见底讯号「人人看好才是最危险」｜李声扬

高盛将香港今年楼价升幅预测由 5% 上调至 12%，预计核心中环区写字楼租金升 3%，零售市场租金温和增长 2%。上调预测原因包括政府签证和移民政策推动需求、租金强劲增长及按揭利率下降。高盛将恒基地产和信和置业评级上调至「买入」，目标价分别为 39 元和 14.6 元。

高盛料港楼价今年涨 12% 对零售市场看法审慎

嘉里建设

高盛发布研究报告，更新了对香港地产股的投资评级及目标价。恒地由沽售调整为买入，目标价从 19.3 元上调至 39 元；新地维持买入，目标价从 96 元上调至 159 元；新世界维持中性，目标价从 6 元上调至 12 元；信置由沽售调整为买入，目标价从 7.5 元上调至 14.6 元；嘉里建设维持中性，目标价从 20.9 元上调至 27.3 元；长实集团由买入调整为中性，目标价从 48 元上调至 53 元。其他地产股的评级和目标价也有所调整。

《大行》高盛对本港地产股投资评级及目标价 (表)

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，蛇年楼市交投显著回升，整体楼宇买卖登记量较过去五年平均增加逾两成，预计马年楼市价量将齐涨一成。最新数据显示，截至 2 月 12 日，全港录得 87,506 宗楼宇买卖登记，成交总值约 6,789.47 亿元，全年登记量预计达 88,200 宗，成交总值 6,840 亿元，较龙年分别升 31% 和 27%。一手住宅市场表现尤为突出，受政策刺激影响，成交量大幅上升。

中国海外发展

南方亚太房托

华润置地

领展房产基金

《港楼》利嘉阁：蛇年楼宇买卖再弹三成 料马年楼市价量齐涨一成

恒地摩通六七购A(25138.HK)

《大行》摩通：对港府上调逾 1 亿元豪宅印花税感惊讶但不担心形容为再分配财政政策

《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面偏好新地恒地信置

港股 ADR 预计恒指今早高开 386 点报 27,152 点

港股 ADR 预计恒指今早低开 191 点报 26,891 点

《港楼》用家决心「租转买」斥 640 万购深水埗 Belgravia Place 两房户