恒地华泰七一购A

中港石油

山东墨龙

百勤油服

MI能源

德基科技控股

元亨燃气

吉星新能源

倢冠控股

延长石油国际

皓文控股

长实集团

新鸿基地产

新世界发展

恒基发展

信和置业

恒基地产

九龙仓置业

香港的房地产市场尽管面临全球紧张局势，依然保持强劲，2 月份的首次交易量为 1,420 宗，1 月份为 2,460 宗，2026 年前两个月的总交易量达到 3,880 宗，比去年增长超过 90%。包括位于黄竹坑站的 DEEP WATER SOUTH 系列在内的新开发项目即将公布销售计划，展览厅在海港城的预约参观人数超过 2,000 人，显示出显著的兴趣

Hong Kong Property Market Remains Strong Despite Global Tensions

CoinLive

尽管全球局势紧张，香港房地产市场依然保持强劲

房地产ETF

华宝中证800地产ETF

广发中证全指金融地产ETF

南方中证全指房地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

高力香港估价及谘询服务高级董事侯志港表示，未来五年私人住宅供应约 98,000 个，年均约 19,600 个，符合市场可消化水平。政府将推出 13 幅住宅用地，部分位于成熟市区，符合未来发展蓝图。尽管商业市场租务活跃，甲级写字楼空置率仍高达 17.5%。高端住宅地皮的招标可能在市场回暖后重启，以增强市场信心。

阿斯达克财经网

高力：未来五年年均私宅供应约 1.96 万个  属市场可消化水平

汇丰控股

中电控股

恒隆集团

太古股份公司B

恒隆地产

九龙仓集团

长和

美丽华酒店

银河娱乐

港股 ADR 预计恒指今早高开 204 点，报 26,586 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 63.893 港元（溢价 1.42%），中电控股 73.278 港元（溢价 0.17%），香港中华煤气 7.155 港元（溢价 5.24%），九龙仓集团 25.182 港元（溢价 3.49%），汇丰控股 147.806 港元（折价-1.90%），电能实业 62.72 港元（溢价 1.40%），电讯盈科 6.163 港元（折价-4.11%），恒基地产 33.706 港元（溢价 2.18%），新鸿基地产 139.282 港元（折价-2.14%），新世界发展 10.167 港元（溢价 3.08%），太古股份公司 A82.036 港元（折价-0.41%），东亚银行 15.563 港元（折价-2.40%），银河娱乐 44.154 港元（折价-6.15%），恒隆地产 9.916 港元（折价-0.26%），吉利汽车 19.101 港元（折价-14.61%），中信股份 12.302 港元（溢价 0.39%），国泰航空 13.86 港元（折价-1.15%）。

国泰航空

香港中华煤气

太古股份公司A

东亚银行

电能实业

电讯盈科

港股 ADR 预计恒指今早高开 204 点 报 26,586 点

汇丰研究报告指出，香港楼市政策将继续支持地产市场，房地产信托基金可能迎来新机遇。汇丰偏好新地、恒地及信置，均给予「买入」评级，目标价维持不变。尽管部分发展商股价因印花税上调下跌，但该行认为此次回调属健康，影响有限，主要目的是增加财政收入。整体政策仍支持住宅市场，发展商盈利前景改善。

《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面  偏好新地恒地信置

太古地产

恒盛地产

港股 ADR 预计恒指今早高开 386 点，报 27,152 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 62.113 港元（-0.18%），中电控股 75.569 港元（-0.69%），香港中华煤气 7.51 港元（1.46%），九龙仓集团 25.19 港元（3.53%），汇丰控股 147.383 港元（-3.18%），电能实业 61.41 港元（-0.18%），电讯盈科 6.164 港元（-3.31%），恒基地产 34.186 港元（1.15%），新鸿基地产 137.918 港元（-1.10%），新世界发展 10.814 港元（3.01%），太古股份公司 A83.196 港元（-0.48%），东亚银行 15.568 港元（-1.98%），银河娱乐 44.278 港元（-2.25%），恒隆地产 10.201 港元（-1.97%），吉利汽车 19.107 港元（-12.86%），中信股份 12.305 港元（0.93%），国泰航空 13.502 港元（0.36%）。

吉利汽车

盈大地产

电讯首科

港股 ADR 预计恒指今早高开 386 点 报 27,152 点

港股 ADR 预计恒指今早低开 191 点，报 26,891 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 63.301 港元（溢价 1.50%），中电控股 77.954 港元（溢价-0.71%），香港中华煤气 7.314 港元（溢价 5.14%），九龙仓集团 25.164 港元（溢价 4.51%），汇丰控股 136.605 港元（溢价-0.52%），电能实业 59.628 港元（溢价 3.98%），电讯盈科 6.338 港元（溢价-6.12%），恒基地产 33.526 港元（溢价 3.20%），新鸿基地产 139.536 港元（溢价 0.33%），新世界发展 10.708 港元（溢价 1.51%），太古股份公司 A81.588 港元（溢价 0.08%），东亚银行 15.552 港元（溢价-0.91%），银河娱乐 44.233 港元（溢价-0.98%），恒隆地产 10.191 港元（溢价 0.28%），吉利汽车 19.088 港元（溢价-9.94%），中信股份 12.723 港元（溢价-2.46%），国泰航空 12.957 港元（溢价-0.90%）。

香港电讯-SS

港股 ADR 预计恒指今早低开 191 点 报 26,891 点

美联集团

利嘉阁地产的客户近期在深水埗 Belgravia Place 购入一套两房单位，成交价 640 万元。买家为首置客，因租金上涨而决定由租转买。该单位实用面积 336 方尺，视野开阔，邻近港铁站，楼价可负担。业主于 2024 年以 582.9 万元购入，现转售获利逾 57 万元。

《港楼》用家决心「租转买」 斥 640 万购深水埗 Belgravia Place 两房户

摩根大通发布研究报告，更新了对多家地产股的投资评级及目标价。新鸿基地产的评级由中性上调至增持，目标价从 109 港元上调至 162 港元；长实集团维持中性评级，目标价从 41 港元上调至 48.5 港元；恒基地产维持增持评级，目标价从 33 港元上调至 39 港元；新世界发展维持中性评级，目标价从 9.5 港元上调至 10.7 港元；信和置业维持增持评级，目标价从 12.5 港元上调至 14.5 港元。

《大行》摩通对地产股投资评级及目标价 (表)

华宝中证银行ETF

南方中证银行ETF

财经名家关焯照建议，若有 100 万元，选择买股票而非楼市。他看好本地地产股如恒地和长实，认为即使减派息，股息率仍可达 5 厘多。银行股方面，推荐渣打，认为其上升空间优于汇丰。对于美股，关焯照看好光通讯和存储晶片股，认为是科技巨头投资的受益者。整体组合中，地产和银行股占 40%，科技股占 35%，剩余 15% 可投资货币市场基金。

- 關焯照建議以 100 萬元中 40% 投入港股，35% 投資美股 AI 基建。  
- 他看好渣打及光通訊、存儲晶片類股，認為 Alphabet 是 AI 贏家。  
- 同時，持有 5% 至 10% 黃金，提醒勿做槓桿。

星岛网

招商中证银行AH价格优选ETF

渣打集团

华夏中证银行ETF

中证银行ETF

华安中证银行ETF

富国中证800银行ETF

拥 100 万资金买股好过买楼 关焯照看好银行及地产股 15% 押注一只 AI 股｜百万仓

楼市近期反弹引发质疑，尽管过去一年楼价走势良好，买家信心回升。中原城市领先指数 CCL 最新报 149.4 点，单周上升 1.5%，为三年来最大单周升幅。市场对楼市的未来走势仍存疑虑，历史经验显示此时可能是楼市见底的信号。尽管楼价仍距历史高位有较大差距，但当前水平相对较为可负担。

楼市强劲反弹仍受质疑 正是见底讯号「人人看好才是最危险」｜李声扬

恒地华泰七一购A(26378.HK)

尽管全球局势紧张，香港房地产市场依然保持强劲

高力：未来五年年均私宅供应约 1.96 万个属市场可消化水平

港股 ADR 预计恒指今早高开 204 点报 26,586 点

《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面偏好新地恒地信置

港股 ADR 预计恒指今早高开 386 点报 27,152 点

恒地华泰七一购A(26378.HK)

尽管全球局势紧张，香港房地产市场依然保持强劲

高力：未来五年年均私宅供应约 1.96 万个 属市场可消化水平

港股 ADR 预计恒指今早高开 204 点 报 26,586 点

《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面 偏好新地恒地信置

港股 ADR 预计恒指今早高开 386 点 报 27,152 点

高力：未来五年年均私宅供应约 1.96 万个属市场可消化水平

港股 ADR 预计恒指今早高开 204 点报 26,586 点

《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面偏好新地恒地信置

港股 ADR 预计恒指今早高开 386 点报 27,152 点