新地麦银六十沽A

中港石油

山东墨龙

百勤油服

MI能源

德基科技控股

元亨燃气

吉星新能源

倢冠控股

延长石油国际

皓文控股

长实集团

新鸿基地产

新世界发展

恒基发展

信和置业

恒基地产

九龙仓置业

香港的房地产市场尽管面临全球紧张局势，依然保持强劲，2 月份的首次交易量为 1,420 宗，1 月份为 2,460 宗，2026 年前两个月的总交易量达到 3,880 宗，比去年增长超过 90%。包括位于黄竹坑站的 DEEP WATER SOUTH 系列在内的新开发项目即将公布销售计划，展览厅在海港城的预约参观人数超过 2,000 人，显示出显著的兴趣

Hong Kong Property Market Remains Strong Despite Global Tensions

CoinLive

尽管全球局势紧张，香港房地产市场依然保持强劲

房地产ETF

华宝中证800地产ETF

广发中证全指金融地产ETF

南方中证全指房地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

高力香港估价及谘询服务高级董事侯志港表示，未来五年私人住宅供应约 98,000 个，年均约 19,600 个，符合市场可消化水平。政府将推出 13 幅住宅用地，部分位于成熟市区，符合未来发展蓝图。尽管商业市场租务活跃，甲级写字楼空置率仍高达 17.5%。高端住宅地皮的招标可能在市场回暖后重启，以增强市场信心。

阿斯达克财经网

高力：未来五年年均私宅供应约 1.96 万个  属市场可消化水平

大华继显维持新地「持有」评级，并上调 2026 财年盈测 5%。预计 2026 上半财年基础溢利增长 16.7%，中期股息增 3.2% 至每股 98 仙。香港物业销售利润率下跌 7 个百分点至 8%，净负债比率下降至 13.5%。管理层重申派息比率维持在 40% 至 50%。目标价 143.8 元，认为新地是捕捉香港楼市机遇的最佳选择。

《大行》大华继显维持新地「持有」评级 上调 2026 财年盈测

南方两倍看空恒指

恒生指数

盈富基金

南方两倍看多恒指

禾赛-W

恒指今日回升，收报 26,630 点，涨 249 点或 0.95%。北水净流入 149.97 亿元，南向资金本周净流出 5.76 亿元。市场在消化企业季绩及观望美国经济数据，整体成交额达 2,884.2 亿元。MSCI 中国指数成分股更换后，禾赛及商汤股价分别上涨 4.4% 及 4.9%。

《市评》恒指回升 北水转流入近 150 亿 新地弹逾 7%

希慎兴业

新鸿基地产（SHKP）报告称，2023 年上半年净利润增长 36.2%，达到 102.5 亿港元，收入增长 32%，达到 527 亿港元。尽管收入未达到预期，但营业收入超出预测。新鸿基地产计划在香港推出多个住宅项目，并已售罄其 Sierra Sea 项目的 1400 套公寓。由于其显著的土地储备，投资者对新鸿基地产持乐观态度。与此同时，希慎兴业的年收益增长 28.3%，达到 25 亿港元，主要受房地产销售推动，尽管经常性利润略有下降。希慎预计 2026 年将面临挑战，但仍为增长做好准备

SHKP, Hong Kong’s bellwether developer, posts 36% jump in first-half net profit

南华早报

新鸿基地产，作为香港的标志性开发商，公布其上半年净利润增长了 36%

港股在经历昨日下跌后今日回升，恒指上涨 249 点，收于 26,630 点，地产股表现强劲，新地股价上涨 7.1%。国指和恒生科指也分别上涨 45 点和 28 点。MSCI 指数成分股调整后，禾赛和商汤股价分别上涨 4.4% 和 4.9%。科技股方面，百度和美团小幅上涨，而阿里和快手则小幅下跌。

《港股》恒指收升 249 点 地产股领涨 新地扬逾 7%

长飞光纤光缆

中煤能源

药明生物

商汤-W

兆易创新

中国南方航空股份

澜起科技

中国东方航空股份

中国国航

长飞光纤光缆 (06869) 涨 10.06%，成交额 91.0 亿港元，年内累计涨 187.8%。 新鸿基地产 (00016) 涨 7.12%，成交额 23.0 亿港元，年内累计涨 54.2%。 兆易创新 (03986) 跌 7.89%，成交额 5.6 亿港元，年内累计涨 142%。 中国南方航空股份 (01055) 跌 5.01%，成交额 1.9 亿港元，年内累计涨 1%。

- 恒生指数涨 0.95%，年内累计涨 3.9%。  
- 长飞光纤光缆涨 10.06%，年内累计涨 187.8%。  
- 新鸿基地产涨 7.12%，年内累计涨 54.2%。

每日行情 Top

Top 5 港股千亿以上公司涨跌幅（2月27日）

美银证券报告指出，新鸿基地产意外增派 3% 中期股息，显示管理层对盈利复苏的信心。基于较高的发展物业利润率预测，该行上调 2027 至 2028 财年核心利润预测 3% 至 9%，预计 2028 财年盈利将达 260 亿元。目标价由 134 元上调至 145 元，重申「中性」评级，因股价年初至今已上涨 44%。

《大行》美银证券：新地意外增派息显信心 上调目标价至 145 元

摩根大通报告指出，新鸿基地产 2026 上半财年盈利按年增长 17%，远超预期的 4% 增幅，受惠于内地物业利润。新地首次提高中期股息 3%，显示管理层信心。净负债比率改善至 13.5%。预计未来三年盈利年均复合增长率可达 6%。摩根大通给予新地「增持」评级，目标价 162 元。

《大行》摩通：新地中期盈利远超预期  目标价 162 元

恒生科技指数

2 倍做空日圓 ETF - ProShares

香港股市预计将迎来自十月以来最糟糕的月度下跌，恒生指数因对人工智能对传统行业影响的担忧下跌 3.2%。周五，恒生指数上涨 0.6%，报 26,545.09 点，而恒生科技指数上涨 0.9%。新鸿基地产在报告利润增长 36% 后，股价上涨 5.4%。全球市场依然谨慎，日本日经 225 指数下跌 0.7%，韩国 Kospi 指数下跌 2.1%

Hong Kong stocks head for worst month since October on AI disruption angst

由于对人工智能干扰的担忧，香港股市正经历自去年十月以来最糟糕的一个月

腾讯控股(ADS)

腾讯控股

港股在期指结算日后回升，恒指半日升 197 点，报 26,578 点。地产股新地涨近 7%，半年基础溢利升 17%。科技股方面，腾讯及美团均有上涨，分别升 2.8% 及 2.1%。整体市场成交额为 1,218.27 亿元。

腾讯控股(ADR)

美团-W

美团(ADR)

南方一倍看空恒指

FI二华夏纳一百

安硕恒生指数-U

安硕恒生指数

南方恒生科技

中概互联网指数 ETF - KraneShares

安硕恒生指数-R

《港股》恒指半日升 197 点 新地涨近 7% 腾讯美团造好

新鸿基地产公布 2026 财年业绩，营业额 527.05 亿元，纯利 102.47 亿元，分别同比增长 32% 和 36.2%。花旗将目标价从 105 港元上调至 168 港元，维持「买入」评级，预计 2026 财年销售将超 350 亿港元，派息增长 3%。期内，物业销售溢利达 48.85 亿元，租金收入持平。集团净负债比率为 13.5%，利息覆盖率为 8.7 倍。

《绩后》一文综合大行于新地公布业绩后最新目标价及观点

花旗研究报告指出，新地预计利润反弹将推动每股盈利及股息在 2028 财年实现年均复合增长率 7%。基于对 2026 财年香港销售额的乐观预测，花旗将目标价从 105 港元上调至 168 港元，并维持 “买入” 评级。预计 2026 至 2028 财年每股派息率将分别为 3.88、4.15、4.50 港元，假设派息比率维持在 50%。

《大行》花旗料新地利润反弹推每股盈利及股息增长 目标价从 105 元升至 168 元

新地麦银六十沽A(26478.HK)

尽管全球局势紧张，香港房地产市场依然保持强劲

高力：未来五年年均私宅供应约 1.96 万个属市场可消化水平

《大行》大华继显维持新地「持有」评级上调 2026 财年盈测

《市评》恒指回升北水转流入近 150 亿新地弹逾 7%

新鸿基地产，作为香港的标志性开发商，公布其上半年净利润增长了 36%

新地麦银六十沽A(26478.HK)

尽管全球局势紧张，香港房地产市场依然保持强劲

高力：未来五年年均私宅供应约 1.96 万个 属市场可消化水平

《大行》大华继显维持新地「持有」评级 上调 2026 财年盈测

《市评》恒指回升 北水转流入近 150 亿 新地弹逾 7%

新鸿基地产，作为香港的标志性开发商，公布其上半年净利润增长了 36%

高力：未来五年年均私宅供应约 1.96 万个属市场可消化水平

《大行》大华继显维持新地「持有」评级上调 2026 财年盈测

《市评》恒指回升北水转流入近 150 亿新地弹逾 7%