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库什曼与韦克菲尔德报告称，中国大陆和香港的高端办公供应预计将在今年达到峰值，而由于经济放缓和全球不确定性，需求滞后。到 2025 年底，大中华区的高端办公库存预计将达到 9920 万平方米，但净吸纳量仅将增加 230 万平方米，空置率将上升至 25.4%。主要城市的租金正在下降，建议房东采取积极的租赁策略。预计在持续挑战中，需求的恢复将是温和的

Mainland China, Hong Kong premium office supply to peak as demand lags: Cushman

南华早报

高纬环球表示，中国大陆和香港的高端办公楼供应将在需求滞后的情况下达到峰值

高盛将龙湖集团目标价下调至 8.6 港元，预计 2025 财年核心净亏损 17 亿元，主要因开发业务亏损 96 亿元。尽管龙湖已达成去杠杆里程碑，现金流管理良好，但 2026 至 2028 财年核心盈利预测均下调，收入预测平均减少 17%。高盛维持对龙湖的「中性」评级。

阿斯达克财经网

《大行》高盛降龙湖目标价至 8.6 元 料开发业务持续受压

花旗下调龙湖集团目标价至 11.1 港元，维持「买入」评级。报告指出，龙湖集团去年核心亏损 17 亿元人民币，符合盈利预警，全年每股派息 0.07 元人民币，按年跌 78%。尽管 2025 年预计亏损，管理层承诺维持 30% 派息比率。该行还下调 2026 至 2027 年每股盈利预测 21% 至 63%，目标价基于资产净值折让 50%。

《大行》花旗降龙湖集团目标价至 11.1 元  维持「买入」评级

广发中证全指金融地产ETF

华宝中证800地产ETF

房地产ETF

南方中证全指房地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

龙湖集团股东捐赠 1 亿股用于新员工奖励计划

Longfor Shareholders Donate 100 Million Shares to New Employee Award Scheme

Tip Ranks

龙湖集团的股东捐赠 1 亿股用于新的员工奖励计划

在昨天发布的一份报告中，CSC Financial 对龙湖集团保持了买入评级，目标价为 14.15 港元。TipRanks Premium 可享受 30% 折扣，解锁对冲基金级别的数据和强大的投资工具，以便做出更聪明、更精准的决策。通过最新的新闻和分析，保持领先于市场，最大化您的投资组合潜力。市场普遍认为，分析师对龙湖集团的共识评级为强烈买入，平均目标价为 13.07 港元

CSC Financial Sticks to Their Buy Rating for Longfor Group Holdings (LNGPF)

中信建投证券维持对龙湖集团控股（LNGPF）的买入评级

中金公司分析师昨日对龙湖集团维持了买入评级，并设定了 11.50 港元的目标价。目前，分析师对龙湖集团的共识评级为强烈买入，平均目标价为 13.07 港元

Longfor Group Holdings (LNGPF) Gets a Buy from CICC

龙湖集团控股有限公司（LNGPF）获得中金公司买入评级

- 龙湖集团财报显示，运营及服务业务收入创历史新高，毛利率超 50%。
- 全国新房成交量骤降，龙湖面临利润亏损，债务结构仍需优化。
- 龙湖转型路径清晰，依赖运营能力造血，向外输出实现价值创造。

华尔街见闻

运营服务挑起利润大梁，龙湖的第二引擎跑出来了？

龙湖集团 (控股) 发布截至 2025 年 12 月 31 日的全年财报

Longfor Group Holdings Limited Reports Earnings Results for the Full Year Ended December 31, 2025

marketscreener

龙湖集团控股有限公司公布了截至2025年12月31日的全年财报结果

龙湖集团发布全年归属于股东的利润为人民币 10.2 亿元

Longfor Group posts full-year profit attributable of RMB1.02 billion

龙湖集团公布全年归属于股东的利润为人民币 10.2 亿元

香港股市上涨，市场评估财报；长盈集团利润下降

Hong Kong Stocks Rise as Markets Assess Earnings; Logfor Group Reports Decline in Profit

香港股市上涨，市场正在评估企业收益；龙湖集团报告利润下降

龙湖集团（960）2022 年全年纯利 10.22 亿元，按年下跌 90.2%，不派末期息。收入约 973.09 亿元，按年跌 23.7%。董事会主席陈序平表示，内房行业经历深度调整，市场有望止跌回稳。龙湖积极降负债，力争实现 100 亿经营现金流，预计营运及服务业务利润增长超过 10%。

星岛网

龙湖全年纯利跌 90% 不派息 料今年业绩将触底 整体内房止跌回稳

龙湖集团主席兼首席执行官陈序平在业绩会上表示，预计今年整体房地产市场将止跌回稳，并计划将所有相关债务全部还清，持续降低负债。集团去年收入 973.1 亿元人民币，非开发业务收入已超越传统地产开发收入，标志着发展模式的成功转型。未来将专注于优质货源储备和提升资产回报率，以实现高质量发展。

龙湖陈序平 : 今年目标将所有相关债务「全部还清」料整体内房市场止跌回稳

龙湖麦银六甲购A(27856.HK)

龙湖麦银六甲购A 股票行情走势图

高纬环球表示，中国大陆和香港的高端办公楼供应将在需求滞后的情况下达到峰值

《大行》高盛降龙湖目标价至 8.6 元料开发业务持续受压

《大行》花旗降龙湖集团目标价至 11.1 元维持「买入」评级

龙湖集团的股东捐赠 1 亿股用于新的员工奖励计划

中信建投证券维持对龙湖集团控股（LNGPF）的买入评级

龙湖麦银六甲购A(27856.HK)

龙湖麦银六甲购A 股票行情走势图

高纬环球表示，中国大陆和香港的高端办公楼供应将在需求滞后的情况下达到峰值

《大行》高盛降龙湖目标价至 8.6 元 料开发业务持续受压

《大行》花旗降龙湖集团目标价至 11.1 元 维持「买入」评级

龙湖集团的股东捐赠 1 亿股用于新的员工奖励计划

中信建投证券维持对龙湖集团控股（LNGPF）的买入评级

《大行》高盛降龙湖目标价至 8.6 元料开发业务持续受压

《大行》花旗降龙湖集团目标价至 11.1 元维持「买入」评级