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2026 财年 Q2 财报ALX 2026财年第二季度业绩显著超出市场普遍预期，主要受到出售Rego Park I物业所产生的1.48亿美元净收益推动。营收达5470万美元，超过了5410万美元的普遍预期；而受一次性房地产出售收益驱动，GAAP净利润达到1.554亿美元，远超660万美元的预期。剔除该收益后，在租赁收入增加和费用回收的支撑下，尽管列克星敦大道731号（731 Lexington Avenue）存在零售租约到期情况，FFO（运营现金流）仍达到1550万美元（同比增长5.3%）。