波士顿地产

2026 财年 Q2 财报2026财年第二季度业绩全线超出市场预期，营收达到8.957亿美元，超过了8.714亿美元的预测值；通用会计准则（GAAP）下的每股收益（EPS）为0.43美元，高于0.38美元的平均预测。租赁利润率为61.3%，强于预期的59.4%，这主要得益于办公同店物业净经营收入（NOI）同比增长3.5%。管理层设定了第三季度营运现金流（FFO）指引为1.80-1.82美元，并将2026财年全年FFO指引收窄至6.99-7.05美元。尽管一项待售资产计提了1800万美元的非现金减值损失，但这仍释放出顶级办公空间细分市场需求具有韧性的信号。