第一工业地产(FR.US)

第一工业地产信托公司（NYSE:FR）因分析师上调评级而创下 1 年新高

第一工业地产信托（NYSE:FR）在瑞穗证券将其目标价从 56.00 美元上调至 62.00 美元，并维持 “跑赢大盘” 评级后，达到了新的 52 周高点。该股交易最高达到 58.42 美元。其他分析师的评级各不相同，平均目标价为 57.85 美元。对冲基金正在调整其持股比例，公司报告了强劲的季度收益，超出预期。同时还宣布了季度分红

第一工业地产信托宣布每股普通股派发 0.445 美元的股息

第一工业地产信托公司宣布，将于 2025 年 12 月 31 日结束的季度支付每股 0.445 美元的普通股股息。此公告突显了公司对回馈股东价值的承诺。该信息最初于 2025 年 10 月 29 日通过 PR Newswire 发布

第一工业地产信托（FR）上调了业绩指引，因租赁活动和租金的上涨——是什么因素推动了这一前景？

第一工业地产信托公司报告 2025 年第三季度收入增长至 1.8143 亿美元，净收入为 6531 万美元，这促使公司上调了全年运营资金的指导预期。该公司在租赁方面获得了超过 772,000 平方英尺的面积，并经历了显著的租金增长，显示出工业部门的强劲需求。尽管前景乐观，但潜在风险包括租户需求的降温和租金的正常化。展望到 2028 年，预计收入为 8.662 亿美元，收益为 2.7 亿美元，公允价值估计为每股 56.33 美元

第一工业地产信托公司 SEC 10-Q 季度报告

第一工业地产信托公司发布了其 2025 年第三季度 10-Q 报告，显示总收入为 5.387 亿美元，同比增长 9%。净收入下降至 1.771 亿美元，每股收益为 1.27 美元，低于 1.65 美元。公司报告现金租金率增长 31.6%，入住率为 94%。目前有六个开发项目正在进行中，并在关键物流市场进行了战略收购。公司旨在通过内部和外部策略来增强增长

第一工业地产｜10-Q：2025 财年 Q3 营收 1.81 亿美元不及预期