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惠誉评级指出，中国新房市场在 2023 年第四季度将进一步疲弱，前 11 个月销售额同比下降 11.2%，已售总楼面面积减少 8.1%，平均售价下跌 3.3%。这些数据均低于惠誉的全年预测。市场疲软主要由于经济放缓和劳动市场压力，预计楼价将继续下滑。惠誉将中国金茂及北京首都开发控股的评级展望调整为稳定，但因万科存在偿付风险，其评级被下调至限制性违约。
随着房地产低迷持续，中国经济看起来比实际情况更具韧性
