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ILPT.US
ILPT 是一家专注于拥有和租赁高质量工业和物流物业的房地产投资信托。截至2025年9月30日，ILPT 的投资组合包含 411 处物业，约合 5990 万可租赁平方英尺，分布在 39 个州。截至2025年9月30日，ILPT 约 76% 的年化租金收入来自投资级租户、投资级评级实体的子公司或夏威夷土地租赁。ILPT 由 RMR 集团（Nasdaq: RMR）管理，RMR 集团是美国领先的公司
1.40 万亿
ILPT.US总市值 -市值排名 -/-

财务评分

29/12/2025 更新
D
房地产投资信托（REITs）产品行业
同行业排名138/162
行业中位数C
行业平均值C
评分分析
同行比较
  • 指标
    评分
  • 盈利评分D
    • 净资产收益率（ROE）-16.39%E
    • 净利率-19.87%D
    • 毛利率86.29%A
  • 成长评分C
    • 营业收入同比1.08%C
    • 净利润同比13.91%C
    • 总资产同比-4.33%D
    • 净资产同比-12.38%E
  • 现金评分D
    • 现金流净利率-503.24%E
    • 运营现金流同比1.08%C
  • 运营评分E
    • 资产周转率0.08E
  • 负债评分E
    • 资产负债率82.49%E

估值分析

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  • 股价
  • 高分位
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机构观点 & 持股股东

分析师评级

评级
占比
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    • 预测最高价
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    工业物流物业信托公司任命 Yael Duffy 为首席执行官兼管理受托人

    工业物流物业信托已任命 Yael Duffy 为管理受托人、总裁和首席执行官，任命自 2026 年 1 月 1 日起生效。Duffy 自 2020 年起加入 ILPT，2022 年起担任总裁，2020 年起担任首席运营官。此公告通过 Business Wire 发布，仅供参考

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    Phelan 董事赠送了 10,000 股 Industrial Logistics Properties Trust [ILPT]

    Phelan Kevin C，工业物流物业信托（ILPT）董事，于 2025 年 11 月 25 日向证券交易委员会提交了 4 号表格，披露了以下所有权变更：日期 2025 年 11 月 21 日交易 赠与 股票 10,000 股 价格 $0.00 价值 不适用 结束持股：94,617（89,117 - 直接持有，5,500 - 间接持有）如需免费试用或了解更多关于我们的内部交易分析和数据服务，请访问或联系我们，电话：(301) 913-5100，或发送电子邮件至 info@washingtonservice.com。华盛顿服务公司成立于 1970 年，为证券专业人士提供金融、经济和公共政策研究及数据

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    工业物流物业（ILPT）被 B. Riley Securities 给予买入评级

    在今天发布的一份报告中，B. Riley Securities 对工业物流物业维持了买入评级，目标价为 7.00 美元。TipRanks 黑色星期五促销活动，享受 TipRanks Premium 60% 的折扣，获取您投资所需的数据支持洞察和研究工具。订阅 TipRanks 的智能投资者精选，通过我们高表现的模型投资组合查看我们的数据，现在也享受 60% 的折扣。工业物流物业的分析师共识为适度买入，目标价共识为 7.00 美元

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    工业物流物业信托公司报告强劲的财报电话会议

    工业物流物业信托（ILPT）报告了强劲的收益，正常化运营资金（FFO）同比增长 116%，达到 1740 万美元。入住率达到 94.1%，租赁活动覆盖了 836,000 平方英尺，租金水平比之前高出 22%。ILPT 因债务再融资受益于 440 万美元的利息支出减少。尽管面临 610 万美元的减值费用和空置物业的挑战，前景依然乐观，预计 2025 年第四季度每股 FFO 将在 0.27 美元至 0.29 美元之间

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    工业物流物业信托公布 2025 年第三季度业绩稳定

    工业物流物业信托（ILPT）公布了稳定的 2025 年第三季度业绩，展示了其在美国拥有的 411 处物业的广泛投资组合，租赁面积近 5990 万平方英尺。该信托受益于强大的租户基础，主要是投资级租户，为其租金收入做出了重要贡献。关键财务指标显示出强劲的市场地位，专注于维持高入住率并探索工业和物流领域的扩展机会。ILPT 旨在通过战略管理和利用其房地产专业知识来提升股东价值

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