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Modiv Industrial
MDV.US
Modiv Industrial, Inc.是一家内部管理的房地产投资信托 (REIT)，专注于单一租户净租赁工业制造房地产。该公司积极收购关键的工业制造物业，与长期租户签订租约，这些租户推动着国家经济发展，加强了国家的供应链
1.39 万亿
MDV.US总市值 -市值排名 -/-

财务评分

26/12/2025 更新
D
房地产投资信托（REITs）产品行业
同行业排名148/163
行业中位数C
行业平均值C
评分分析
同行比较
  • 指标
    评分
  • 盈利评分C
    • 净资产收益率（ROE）-1.48%D
    • 净利率2.97%C
    • 毛利率92.33%A
  • 成长评分D
    • 营业收入同比-0.49%D
    • 净利润同比-344.13%E
    • 总资产同比-1.54%D
    • 净资产同比-3.28%D
  • 现金评分D
    • 现金流净利率-1826.12%E
    • 运营现金流同比-0.49%D
  • 运营评分E
    • 资产周转率0.09E
  • 负债评分D
    • 资产负债率59.00%D

估值分析

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机构观点 & 持股股东

分析师评级

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    Modiv Industrial 宣布为优先股股东派发季度股息 | MDV 股票新闻

    Modiv Industrial, Inc.（纽约证券交易所代码：MDV）宣布将于 2025 年第四季度向其 7.375% 系列 A 累积可赎回永久优先股每股派发现金股息 0.4609375 美元。该股息将于 2026 年 1 月 15 日支付给截至 2025 年 12 月 31 日的股东。年化股息率为每股 1.84375 美元。未来的股息将根据公司的财务状况和其他因素由董事会自行决定

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    Alliance Global Partners 继续对 Modiv（MDV）维持买入建议

    Alliance Global Partners 分析师 Gaurav Mehta 重申了对 Modiv 的买入评级，设定了 18.00 美元的目标价。Mehta 负责房地产行业的分析，平均回报率为 14.0%，成功率为 45.83%。对于 Modiv 的一般分析师共识为适度买入，平均目标价为 18.00 美元

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    Modiv Inc. 财报电话会议：在挑战中表现出谨慎的乐观态度

    Modiv Inc. 的第三季度财报电话会议显示出在挑战中谨慎乐观。该公司希望联邦储备采取有利措施以改善市场状况。尽管收购机会增加，Modiv 仍面临收入下降、物业交易不确定和高运营成本的问题。公司通过终止地役权获得了 30 万美元的费用，为收入提供了支持。首席执行官 Aaron Scott Halfacre 对未来增长保持乐观，专注于资产回收和维持财务稳定

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    Modiv Industrial, Inc. 公布 2025 年第三季度财报

    Modiv Industrial, Inc.是一家总部位于马里兰州的房地产投资信托公司，报告了 2025 年第三季度的财务业绩，总收入为 1170 万美元。由于股票补偿费用增加和 400 万美元的减值损失，公司面临 70 万美元的净亏损。尽管面临挑战，Modiv Industrial 正专注于优化其房地产投资组合，并通过战略增长举措提升股东价值

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    Modiv Industrial 在动荡的交易市场中表示将进行系统性资产回收并提高选择性

    Modiv Industrial 2025 年第三季度的财报电话会议强调了在市场波动中进行资产循环利用的系统性方法。首席执行官 Aaron Halfacre 表达了对公司更强的资产负债表和未来美联储放松政策的乐观态度。首席财务官 Raymond Pacini 报告称，因终止地役权而获得了 30 万美元的费用。公司计划出售 Clara 和 Costco 的物业，并在收购方面更加谨慎。分析师指出，管理层的语气中流露出谨慎的乐观，从挫败感转向更清晰的战略方向

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