Terreno Realty

2026 财年 Q1 财报2026财年第二季度业绩呈现出营收不及预期但利润超预期的态势：总营收为1.247亿美元，低于1.266亿美元的市场共识预期（-1.5%）；而GAAP每股收益（EPS）为0.54美元，显著超过0.41美元的预期（+31.7%）。利润超预期主要受房地产销售带来的1200万美元收益驱动。运营指标保持强劲，新签及续约租赁的现金租金价差激增27.7%，同店净运营收益（NOI）同比增长6.7%。建筑总入住率为97.6%，反映出尽管宏观环境存在不确定性，核心沿海市场的需求依然稳固。