美国房地产市场正在慢动作中分崩离析。

数据刚刚触及自上次金融危机以来我们从未见过的水平。

以下是当权者无人愿意公开承认的事实

谷歌对"卖不掉房子"的搜索量刚刚创下历史新高。

比疫情期间还高。

比 2008 年还高，那一年整个金融体系几乎崩溃。

与此同时，对"房贷帮助"的搜索量激增至近二十年来的最高点。

上一次发生这种情况时，一千万美国人失去了他们的家园。

Redfin 证实，目前全国卖家比买家多出 44%。

试图退出的人比试图进入的人多出 60 万。

这是有记录以来第二大的差距。

仅 12 月份就有超过 4 万笔房屋交易被取消。

当月签署的每笔交易中有 16.3% 告吹。

这是有记录以来最高的取消率。

买家正在签署合同，然后争先恐后地逃离。

以下是他们的做法。

买家正在将房屋检查的意外条款武器化，作为合法的逃生口。

他们在地基上找到一条微小的裂缝。

他们以此为借口退出交易。

真正的原因？他们负担不起月供。

与此同时，房贷违约率正以多年来最快的速度攀升。

早期阶段的逾期还款在一年内激增了 30.9%。

超过 85 万美国人现在房贷逾期 90 天或更久。

这是自 2022 年以来的最高数字。

法拍申请数量同比增长 26%。

已完成法拍数量增长 59%。

连续十一个月增长。

美国最大的房屋建筑商 DR Horton 刚刚公开承认了这个大家心照不宣的事实。

他们正在降价，叠加各种激励措施，并为买家降低抵押贷款利率。

仍然卖不动房子。

当全国最大的建筑商都在挣扎时，市场的其他部分将滞后 6 到 12 个月。

2025 年，全国雇主宣布裁员 120 万人。

消费者信心接近历史低点。

当人们担心保不住工作时，没人会买房。

以下是应该让你感到恐惧的部分。

抵押贷款利率三年来首次跌破 6%。

这本来应该解决一切问题。

但并没有，一月份销售额仍然暴跌了 8.4%。

买家仍然没有出现。

援军来了，但还不够。

那么，这是否又是 2008 年重演？

诚实的答案是：结构不同。

大多数房主拥有资产净值。贷款标准更加严格。

没有出现可调利率抵押贷款大规模爆雷的浪潮。

但这也是陷阱所在。

房主因为有资产净值而拒绝降价。

所以房子卖不掉，流动性消失。

市场彻底冻结。

卖家卖不掉。买家买不起。

建筑商清不掉库存，工人找不到工作。

每个人都陷入僵局，持续越久，整个系统就越脆弱。

上一次谷歌搜索呈现这种景象时，房地产市场损失了 6 万亿美元的价值。

请注意。

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来源：StockMarket.News