领展房地产投资信托基金：战略性资产剥离与资本优化

$领展房产基金(00823.HK)

近期多家主要金融机构发布报告，分析了领展在最新业绩公布后的财务前景。多数分析师普遍认为公司表现符合预期，并强调香港零售租金和租户销售额已趋于稳定。为提升股东价值，管理层计划通过剥离非核心资产（例如新加坡的零售物业，如 Swing by @ Thompson）进行资本循环。这些出售所得将用于股份回购，这一策略旨在增加未来的派息。总体而言，市场共识认为公司正处于积极的复苏阶段，这得益于即将到来的领导层变动（新 CEO 将于 2027 年第一/二季度上任）以及积极的成本管理措施。

美国银行证券 | 买入 | 目标价从 44 港元上调至 46 港元

花旗集团 | 中性 -> 买入 | 目标价从 36.8 港元上调至 44.8 港元

大华继显 | 买入 | 目标价上调 4% 至 44.3 港元

摩根士丹利 | 增持 | 目标价 44 港元

里昂证券 | 跑赢大市 | 目标价从 49.2 港元下调至 48.5 港元