$融创中国(01918.HK)富力地产：上半年净亏损 40.82 亿元，境内工作重点在于资产变现

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8 月 27 日，富力地产（02777.HK）披露 2025 年中期业绩。

财报显示，上半年富力地产的营业额约 41.65 亿元，同比减少 60%，主要因为期内交付销售物业 460960 平方米，较去年同期交付的 887900 平方米减少约 48%。期内整体平均售价约为 9000 元/平方米，2024 年同期则为 11800 元/平方米。

投资物业租金收入由 2024 年上半年 4.25 亿元减少 26% 至 3.13 亿元，酒店营运营业额由去年同期 27.62 亿元下降 70% 至 8.27 亿元。

上半年整体毛利为 12.59 亿元，而 2024 年同期为 13.29 亿元。物业发展方面，期内毛利率为 19.4%，而 2024 年上半年为 10.9%（除去存货减值拨备）。

上半年富力地产净亏损 40.82 亿元，而 2024 年同期则录得净亏损 23.31 亿元。期内的净亏损主要由于中国房地产行业持续低迷，导致来自物业开发的收入下降。此外，2024 年上半年集团出售附属公司、合营企业及联营公司录得净收益，从而减少了去年同期的亏损，也是今年亏损增加的另一原因。

截至 6 月 30 日，富力地产的现金及现金等价物约 6.88 亿元，受限制现金约 28.19 亿元。