个人对于建溢集团业绩的睇法

电器产品制造商$广和通(00638.HK) 截至 9 月底止半年盈转亏，净亏损 1.56 亿元；营业额跌 48.9% 至 6.97 亿元；毛利率与去年同期相约，达 12.69%；不派息。

按业务划分，电器及电子产品收入减少 61.2% 至 3.11 亿元，因欧美等地的品牌商库存积压问题严重，现有项目及新客户磋商均被暂时搁置；电机业务收入减少 31.6% 至 3.85 亿元，源于地缘政治紧张局势及通胀高企业打击消费者情绪，令销量减少。

房地产发展属于新增业务，收入 131.8 万元。管理层称，受累于中国房地产市场低迷的因素，集团于独山经济开发区持有的两项住宅物业发展项目（剑桥皇家及蒙苏里花园）及发展中物业之未出售单位账面值下跌，导致减值亏损 1.89 亿元，令期内房地产业务亏损 1.94 亿元。

管理层续称，中国房地产市场前景黯淡，物业发展项目所在地独山销售记录未如理想，同时，因贵州棚户区拆迁政策连续性的不确定因素增加，集团决定搁置蒙苏里花园之第 1B、IC 及 1D 期的发展项目，并就搁置期数计提减值拨备 1.76 亿元。

从建溢集团的业绩数据显示，业绩受到亏损主要受乌俄战争影响下令到全球性通胀，导致美联储提高的息率不断，令到中国以外的地区通胀严重，令到民众生活百上加斤，需要勒紧裤头过日子而不敢过度消费，皆因物价因通胀下价格不断提升，物价的升幅涉及运输成本，运输费提高取决于国际燃油价格不断升高所致的，高企的国际燃油价格严重影所有民生的基本需要，也打击了奢侈品的销售额，所有人的生活受通胀下生活基本开支不断上升，令到整体的经济活动大大减低了。

对于建溢集团的电器生产需求减少，受到欧美地区需求减少所影响，加上积压欧美积压严重，令到建溢集团生产需求大减。再加建溢集团也涉及房地产业务下同样亏损，所以建溢集团受到双重打击下，相个股价同样受挫。虽然近排国策推出了新的房地产金融 16 条，但似乎对于公布后受惠不到，皆因业绩于今年 9 月时经已截数，而业绩的截数与国策的房地产金融 16 条有时间差别，这次的业绩完全享受不到的利好政策，因此建溢处于前景暗淡是必然。

我觉得投资建溢集团可以考虑短线投资，不宜作长期投资，皆因涉及内房的业务下，对于投资建溢集团的股票是一定的风险，但可以衬这风险当作投资的机会，但需要留意股市走势及审慎投时机投资，以及考虑自身的承受风险能力。对于长期投资会有较大的风险，皆因港股涉及地缘政治及美联储加息的影响，股价不断受到剧烈的震荡，因此长线投资会随著受到股市震荡下影响股票的亏损情况，因此不建议长线投资减少投资损失的机会。我认为建溢集团需要检讨营运策略去针对现时的营运方式，可以考虑开源节流减少开支为首要，能够改公司的财政状况，有助提升股价，长远营运发展需要订立一些目标能够达成，改善财报的亏损从而令投资者重拾投资建溢集团股票的信心，股价才会再次提升的作用，以上是我的个人分析。