$华润置地(01109.HK)$融创中国(01918.HK)$万科A(000002.SZ)

对地产跟踪不深，但是三条红线、保交楼规定松动，是一项重要的利好

去年，保交楼引发的问题就已经争议很大

好比银行业遭受挤兑，上面要求必须保证兑付，初衷是好的

但是任务落到地方，地方的理解就变成：

好，我必须保证本地储户的兑付——本地银行的钱，必须先保证本地全部储户可以兑付，没有多余的资金，就不能再转出给外地了

直接把各地的资金锁死，不能兑付的地方更无法兑付，明显充足的地方，由于情绪影响也开始提前兑付…

现在开始松动，说明上层思路有变化，另一方面，保交楼的需求也已经有所消化

但是破败房企的基本面非常差，甚至对管理人、实控人是一种危险，比如万科恒大

困境反转的一个假想情形是：如果这家企业按当前市值，全部卖给你，愿意要吗

现阶段融创、万科，有收购价值吗？

如果你不想当这家公司的大股东，那就更不能去当小股东🙃🙃🙃