2026 年，依然有问人问，“房价跌到底了吗？我可以入手一套房了吗？”

中国房地产的第一性原理：

房子不是投资，房子是纯消费，永久折旧，永久贬值，建安成本 3000/平米，底价为 0。

觉得这个价格值，觉得贷款 30 年买个水泥鸽子笼大玩具，觉得刚需值 500 万～2000 万， 就踏踏实实买，

否则要么一辈子别买房，一辈子一直租房，签长租合同，让房东承受房价崩盘的损失，

要么买一套你能够承担亏损折旧的消费房，比如 50 万的老小区，

为你的 “踏实、安定、拥有一套房、刚需” 定一个最合理、你能掏钱消费承担的价格。