$港铁公司(00066.HK)小蚝湾车厂上盖第一期项目将于下周三 (8 日) 截标，美联测量师行董事林子彬表示，是次推出为该区域首幅招标商住项目用地，第一期发展规模颇大，而全个计划合共分 4 阶段发展，相当于日出康城最初阶段发展。是次项目的单位数目上限亦放宽至 1900 伙，令发展的户型上增添灵活性，惟由于规模大及建筑上较复杂，料入标参与将以大型发展商或合组财团为主。若按每方呎楼面地价约 4000 元计，地皮估值约 52.51 亿元。