迪拜房地产指数 8 天暴跌 30%。导弹碎片落在帆船酒店的那一晚，朋友圈里一半住在迪拜的人开始订机票回国。2025 年的迪拜房地产市场，是全球资本最疯狂的一场派对。免税、稳定、法治、阳光，全球高净值人群蜂拥而至，把迪拜当成「中东瑞士」，1 月单月成交额就创下历史新高。

然后美伊一开打，派对戛然而止。防空警报成了迪拜的日常背景音，DIFC 里的美资投行开始给员工发撤离通知。花几千万买迪拜的房子，财产瞬间蒸发，如火如荼的豪宅市场也直接腰斩。没有人知道冲突会打到什么程度，或许中东从来不是一个好的资产避险地。